浦安マリナイースト21夢海の街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県浦安市明海1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年3月
総戸数850戸
小学校区域明海小学校
中学校区域明海中学校
専有面積48.05m² ~ 102.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

浦安マリナイースト21夢海の街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県浦安市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県浦安市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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浦安マリナイースト21夢海の街の売却ガイド

浦安マリナイースト21夢海の街は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数850戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには浦安マリナイースト21夢海の街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浦安マリナイースト21夢海の街を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数850戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩15分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明海小学校
  • 中学校区: 明海中学校

浦安マリナイースト21夢海の街に関するよくある質問

浦安マリナイースト21夢海の街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浦安マリナイースト21夢海の街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安マリナイースト21夢海の街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が浦安マリナイースト21夢海の街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浦安マリナイースト21夢海の街はどのような物件ですか?

浦安マリナイースト21夢海の街は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩15分。築1994年、総戸数850戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浦安マリナイースト21夢海の街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
快速が止まる。 イオンの営業時間が長いのですごく助かります。 駅下のアトレや、モナでも色々買い物ができるためあまり困ったことが無いです。病院やクリニックも沢山あります。
あまりないけれど・・・馴染みの店と言った感じにしたいお店は駅付近には無いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住んでますます納得。駅から歩ける15分の距離。公園、学校、コンビニ、郵便局、クリーニング、大型スーパー(改装中。2018年秋オープン予定)歩いてすぐの距離に殆どがそろいます。 広い敷地内に沢山の木が植えられ、海まで歩いて行けます。最高の環境だと感じています。
これと言って浮かびませんが、敷地が広い分バス停に遠い棟もあるくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
良い意味でシンプル。コンビニ、クリーニン等必要なものは直ぐ近くにあるので、マンションには必要最低限の集会所、自治会館、夏だけオープンする噴水プール位で、子供が大きくなって共用施設が必要のない方には無駄な管理費が無く、その分の予算はスポーツジムや習い事に使えて満足です。
唯一、外観が団地の様に見えるのが購入を迷った点でした。 セキュリティーはオートロック無し、宅配ボックス無しですが困ったことはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
液状化対策済みとの事で、大きな地震の際も目立ったダメージが無かったようです。20年以上前に高価格で建てられたようでしっかりとしたつくりに感じます。新しく入る方は、古いお部屋でもリフォームして気持ちよく暮らしている方が多いです。
サッシ、玄関扉が古いタイプなので隙間風があります。共用部なのでリフォームできない為気にはなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
全て徒歩圏内にそろっているので困ったことはないです。
デメリットが本当に浮かびませんが、しいて言えば、おいしいパン屋さんが近くに欲しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
浦安市は東京駅や銀座まで直ぐ、子育てサポートも充実していますし、元気なお年寄りも沢山。本当に住みやすいです。イベントも自由参加な感じで沢山あります。
デメリットが浮かびませんが、役員の抽選がドキドキするくらいです。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新浦安駅が最寄り駅なので、イオンやMONAなどがあり生活必需品すべて揃います。
徒歩だと、駅まで少し時間がかかる点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はいいかと思います。浦安駅よりもいいと思います。
周辺環境も整備されてきれいなため、住み慣れると少し飽きが来るかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はきれいで問題ないです。エレベーターもついています。
エレベーターが少し狭い点です。家族で沢山の荷物を抱えて乗ると少し窮屈かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良いです。風の通りも良かったです。
築年数が経過しているため、設備はところどころやや古いです。段差もあったり、廊下が狭かったりで完全バリアフリーとまでは言えないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにニューコーストがあります。そこで日用品はほとんど揃います。
ニューコーストで殆ど揃ってしまうので、個人店にあまりいかなくなることくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安もいいし静かな街なので子育てもしやすいと思います。
大規模修繕はしたそうですが、築年数が古いので大震災が来たら少し不安なところです。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から遠いが、道が広くて景観がきれいで苦にならない。
夜道は人通りがなく、静かでよかったが、放火事件もあったので少しこわい。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園やスーパーが多いので暮らしやすいです。歩道も広くてリゾート風の街並みで綺麗です。
駅から遠くて、海が近いので風が強いです。
2025年04月 メリット
交通利便性
東京駅(但し有楽町に近い地下ホーム)まで20分弱で着くので丸の内や有楽町、八重洲に勤務先のある人にとっては、とても便利な駅です。
京葉線が風に弱いのが難点ですが、最近は防風対策が進んで以前ほどは止まらなくなりました。リモートが進んで在宅が可能な人はそもそもあまり関係ないかもしれませんが。
交通利便性
京葉線、武蔵野線、また京葉線の快速が止まる駅
しかし、特急列車は終日通過している駅になっている。
生活利便施設の充実
近くにイオン、MONAと言うショッピング施設がある
しかし、どこも混雑してしまう。大人気エリア
飲食店の充実
アトレ、MONA、イオンの中に様々なお店が入っている
しかしながら、そのお店の特色柄混みやすい時間帯は大変
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。駅の近くに大きな保育園、大学なんでもある
しかしながら、高校は駅から歩いて行ける距離にはない
治安
良い。サラリーマンやファミリー層が大半を占める街
しかしながら、夜間帯はディズニー客が増えている
コストパフォーマンス
悪くない。こんなに便利な場所なのにこの値段なら最高
東京都に近いエリアのため、それなりには値段がかかることは要注意
交通利便性
快速も止まる駅で、東京駅まで20分ちょっとです。
強風で止まりやすい路線ですが最近は風にも強いと思います。
生活利便施設の充実
駅直結で便利なアトレがあり、成城石井、有隣堂、3COINSなどが入っています。
コロナ禍になってから店舗の入れ替わりが激しいですが、その分、有名な店舗も多く入ってきています。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、カフェ、ファストフードの有名チェーン店が多くあります。
コロナ禍になってから早く営業を終える店が大半になってしまいましたが、コメダ珈琲は遅くまで営業してくれています。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも綺麗になり、エレベーターもきちんとあります。
幼稚園、保育園は多くはないかもしれません。
治安
冬はイルミネーションをやっていたりと綺麗です。
ディズニーの若い客がうるさい時はあります。
コストパフォーマンス
ベイシティバスの路線が細かくあり、主要な路線なら1時間に2本以上はあると思います。自転車も走りやすい道ばかりで、駐輪場も多くあると思います。
最近は家賃相場が上がり、コスパはそこまで良くはないかもしれません。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。