津田沼屋敷パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩13分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス17分 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 バス20分 屋敷4丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)千葉県習志野市屋敷4丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年8月
総戸数35戸
小学校区域屋敷小学校
中学校区域第六中学校
専有面積42.15m² ~ 80.30m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

津田沼屋敷パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、津田沼屋敷パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 津田沼屋敷パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県習志野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県習志野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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津田沼屋敷パークホームズの売却ガイド

津田沼屋敷パークホームズは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには津田沼屋敷パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津田沼屋敷パークホームズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩13分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 屋敷小学校
  • 中学校区: 第六中学校

津田沼屋敷パークホームズに関するよくある質問

津田沼屋敷パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津田沼屋敷パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津田沼屋敷パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が津田沼屋敷パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津田沼屋敷パークホームズはどのような物件ですか?

津田沼屋敷パークホームズは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩13分。築1993年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津田沼屋敷パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】京成線の特急以外の電車が止まるため、主要駅からのアクセスにはそこまで不便さを感じない。最近都市開発が進み、駅から徒歩5分以内のところにマンションが建ったりしている。駅周りさえのぞけば、近くにスーパーや図書館もあるため、子育て世代には住みやすいと思われる。
【京成大久保駅に対する口コミ】特急が止まらないので、急ぎの時には、一駅先の京成津田沼駅か、八千代台駅に移動したほうがよい。それが面倒に感じる。駅周りの道が狭く、交通の量も多い為、小さい子供だけで歩かせるのは危険。保護者の人は気が抜けない場所だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】近くに商店街や図書館、コンビニ、ドラッグストアがある関係で、仕事からの帰りに買い物して帰るなど、利便性が高い。最近、駅の出入り口付近の拡張工事が行われた関係で、少し駅周りが綺麗になった。その関係か、ごった返しているものの、治安はよいと感じる。
【京成大久保駅に対する口コミ】駅の出入り口がそれぞれのホームに対して狭いので、時折お年寄りや小さい子供、障害をかかえている人には危ないと感じることがある。ホームの中ほどの出口は駐輪場に直結しており、そこに交番があるが、巡回中だと人気が少なく、少し危ない気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】居酒屋や、カフェ、マクドナルドなど、小さな店舗がぽつぽつとあるため、飲食店探しに困ることはない。
【京成大久保駅に対する口コミ】大きなファミレスがないので、家族連れでご飯を食べたい人には不向きだと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】エレベーター、スロープがあり、階段が少ない為、移動はしやすい。
【京成大久保駅に対する口コミ】駅の出入り口が狭く、お年寄りや子供、障害をかかえている人には危ない。特に、先頭(最後尾)のドアに乗降客が集中する傾向があるので、そこを避けて乗ると、出口から遠くなるのが難点。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】上野や成田まで一本で行くことができます。また本数は多くないですが快速が止まります。利便性は悪くなく、買い物しやすいため住みやすい。
【京成大久保駅に対する口コミ】特急が止まらないので、急いでいる場合は乗り換えが必要なことがあります。津田沼など総武線が近いためか、土地の値段が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】津田沼や幕張が近いため商業施設に行きやすい。酔っ払いなど騒いでいる人などはあまりいない。
【京成大久保駅に対する口コミ】親切に診てもらえる病院が小児科しかない。強いて挙げれば、街灯があまり多くなく暗め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】学生が多い街なので、飲食店は充実している。
【京成大久保駅に対する口コミ】商店街の店は閉店時間が早いので夜間に開いている店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】公園がたくさんあるので、遊ぶところが多い。
【京成大久保駅に対する口コミ】場所を選ぶと幼稚園が待機になることがある。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】各駅と快速のみで隣駅が特急も止まるので不便さを感じません。比較的家賃は安いですしいろんな物件があります。
【京成大久保駅に対する口コミ】駅改札口が綺麗になった分、タクシー乗り場から少し距離が出来ました。可能なら改札出口を2個作ってほしい。朝は学生も多く改札を出るまでに時間がかかる。駅付近に住むと買い物はいつもいろんな人で混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】駅付近はお店ばかりでホームと改札は路面でスムーズに電車に乗れるのはいいです。ホームが広く、トイレがいつも綺麗です!夜になると商店街の居酒屋は閉まる時間が早いので、治安はいいかと思います。
【京成大久保駅に対する口コミ】とても学生が多く、朝は改札口を出ても歩行がスムーズではありません。近隣に大学や高校などが多いです。もっと道路が広かったら車も歩行者も便利と安全な駅付近かと思います。酔っぱらいが駅付近の駐輪場で大声で話しているのは見かけますが、気にはしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】いろんなお店があるので食事には困りません。
【京成大久保駅に対する口コミ】営業時間が短いです。だからなのか早い時間から飲む人が多いです夕方には出来上がっている人もいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】学生の町なので学校は多いです。 近くには大きな公園とカフェがあるので住居環境にとても良い場所かと思います。
【京成大久保駅に対する口コミ】学生が多く商店街から駅までは毎日学生まみれ。中にはマナーのない学生もいるので困るときもあります。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】快速が止まる バス路線が複数利用できる 通勤便利家賃は安いし都内までも出やすいので住みやすい
【京成大久保駅に対する口コミ】入り口が上下線で分かれているので、間違えた時に面倒JRはないので、乗り換えが必要な点は面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】済生会習志野病院まで歩いていける 小児科や内科整骨院歯科などたくさんある人通りが多いのでその点は安心。交番も駅前にあり
【京成大久保駅に対する口コミ】飲食店は多数あるが、スーパーが少し遠い。アコレは生鮮品が美味しくない大学が近いので夜になると学生が騒いでいることが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】ミスドマクドナルドサイゼリヤすき家オリジン弁当牛角など、飲食店が多数ある 少し歩くが龍しょう堂のタピオカが美味しい
【京成大久保駅に対する口コミ】ファミレスがサイゼリヤ以外も近くにあればもっといい
暮らし・防災・子育て ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】中学校は近いが幼稚園保育園は近くにない 公園はいくつがある
【京成大久保駅に対する口コミ】駅近くにはあまり保育所幼稚園などはない。
2025年01月 メリット
生活利便施設の充実
都心までアクセスがよく便利。駅周りも商業施設がある程度揃っておりつつも、大きすぎず住みやすい。ラーメン屋さんが美味しい。
南側はやや地盤が不安定。近年マンションが立ち並んでいるが地盤については調べておくと良い
交通利便性
総武線楽ちんです都心部まで簡単に行けます
路線変更が少し面倒でむずかしいきがします
生活利便施設の充実
カラオケが多く学生が沢山いるカフェも沢山あって良い
パルコが最近無くなり活気が少し無くなっている
飲食店の充実
スタバが3つある他にもカフェがたくさんある飲食店もたくさんあり申し分ない
強いて言えば3つ共スタバが少し狭いのでもう少し広いスタバが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです 公園などは4つほどあって丁度いいとおもいます
ただし公園の規模が少し小さく遊具もあまりない気がします
治安
日中や帰宅ラッシュの時間は人が沢山いるので治安は悪くないです
夜の路地は治安悪くて行かない方がいいですスカウトマンがいたりします
コストパフォーマンス
アクセス良いし利便性高いので住む価値あり
強いて言えば住みやすさが場所によって違うかなと思う
交通利便性
・一本進めば京成線、徒歩5分程でJR線と、利便性は高いと感じる。
・栄えている方にはバスやタクシーはほぼない。
生活利便施設の充実
・イオンやモリシヤ等、商業施設がそろっているため、買い物には困らない。
・店舗の入れ替えが激しいため、行きつけだったお店が急になくなることがある。
飲食店の充実
・昼、夜どちらも食事には困らない。・多国籍料理も多くあり、食に飽きない。
・路地裏のお店は衛生的に少し気になることもあるため、事前調査は必要と考える。
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーターは各所にあり、ベビーカーの移動も苦ではない。
・車が多く、子供だけでは少し心配と感じることもある。
治安
・昼も夜も比較的治安はよいと感じる。・定期的に街の清掃員が掃除をしており、比較的きれいな街だと感じる。
・JR側の裏路地はキャッチや怪しいお店が多いため、事前調査が必要となる。
コストパフォーマンス
・開発状況を見ても妥当な家賃相場だと感じる。
・大きな施設も急になくなることもあるため、相場が少し割高に感じだしている。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。