津田沼ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成津田沼駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県習志野市津田沼5丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年3月
総戸数10戸
小学校区域習志野市立津田沼小学校
中学校区域習志野市立第五中学校
専有面積55.50m² ~ 63.00m²
施工会社大豊建設

津田沼ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 津田沼ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県習志野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、津田沼ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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津田沼ビルの売却ガイド

津田沼ビルは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は京成津田沼駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには津田沼ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津田沼ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成津田沼駅まで徒歩4分
  • 京成本線/京成津田沼駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立津田沼小学校
  • 中学校区: 習志野市立第五中学校

津田沼ビルに関するよくある質問

津田沼ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津田沼ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津田沼ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が津田沼ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津田沼ビルはどのような物件ですか?

津田沼ビルは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成津田沼駅徒歩4分。築1978年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津田沼ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】新京成との乗り換えはホームから急げば1分でも乗換可能です。京成線で都心まで乗り換え無しで行ける穴場ではあります。
【京成津田沼駅に対する口コミ】JRとの乗り換えはできません。新京成に乗り換えて新津田沼までいくのが不便です。JR沿いの方に比べると利便性では圧倒的に負けています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】南口にはスーパーが一つ、コンビニが一つあります。駅前に交番もあり夜も明るいので女性も安心です。
【京成津田沼駅に対する口コミ】ターミナル駅の割にはお店や施設は少ないです。道路が狭く交通量もかなり多いのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】最低限の飲食店はあります。スーパーも南口にあります。
【京成津田沼駅に対する口コミ】正直あまり栄えてはいません。コンビニも少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】すぐ近隣に市役所があり、駅から充分歩いて行けます。
【京成津田沼駅に対する口コミ】道路の交通量が多いので、子供の目を離すのは危険です。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成本線と千葉線、新京成線が乗り入れる駅です。 京成線は、ライナー以外の全ての列車が停車します。新京成線は全ての時間で始発列車があり必ず座って通勤・通学ができます。千葉線は多くが始発列車となっています。駅構内にはファミマ、近くには東武ストアやマクド、すき家などもあります。バスも多くの路線が通っています。
【京成津田沼駅に対する口コミ】朝夕の列車は基本的に混み合います。駅横の踏切は「開かずの踏切」と言われるように京成本線、新京成線、入換をする列車などで時間を問わず閉まっている時間が長くなっています。JRの津田沼駅は徒歩10分程度と離れているので乗り換えはしにくいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
京成津田沼駅は京成本線、京成千葉線、新京成線が利用でき、都心や千葉県内の主要都市へのアクセスが便利です。
駅前の道路も渋滞しやすく、特に開かずの踏切が通勤者にとってストレスとなることがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には「イオンモール津田沼」や「イトーヨーカドー津田沼店」などの大型ショッピングモールがあり便利です。
北口の一部地域は交通量が多く、道幅が狭いため、自転車や歩行者にとっては少し危険です。
飲食店の充実
飲食店も多く、和食、中華、ファミレスなど様々な選択肢があります。
商業施設が多いため、週末は買い物客で飲食店も混雑しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設も多く、図書館や体育館、子どもスペースなどが利用できます。
駅前の保育園は非常に人気が高く、共働きでフルタイムでないと入園が難しい状況です。
治安
特に南口の「奏の杜」エリアは高級住宅街が広がり、治安が非常に良いとされています。
夜間の治安や交通の混雑には注意が必要です。
コストパフォーマンス
JR津田沼駅も徒歩圏内で、総武線快速や中央・総武線各駅停車が利用可能です。
駅周辺は全体的に家賃が高めで、特に南口の「奏の杜」エリアはより高いです。
交通利便性
京成本線、京成千葉線、新京成線の乗換駅。快速特急などの停車駅。
狭い街中を走っているため車窓からの景色は良くない。
生活利便施設の充実
駅前には古いが駅ビルっぽい物と、スーパーやジム、銀行、ホテルの入ったビルがある。
民家が迫っていて何もなく、それでいて雑然とした印象を受ける。
飲食店の充実
規模は小さいが駅前に日高屋とココス、マクドナルドがある。
北側は民家が迫っており、本当に何もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に保育園が点在し、小学校も比較的近くにある。
駅近くに保育園がないため、電車で通勤する際に子供を送り迎えするのに不便だと思われる。
治安
信号や踏切や狭い路地が多く、暴走行為をする車などはでないと思われるし、駅前には交番もある。
民家が詰まっていて死角も多く、場所によっては駅近くでも街灯が少なめ。
コストパフォーマンス
戸建ての民家が目立つが、昔ながらのアパートもあり賃貸の選択肢はある方だと思われる。
目立った商業施設がないため買い物に不便な面もあると思われる。
交通利便性
モーニング・イブニングライナーを除く全列車が停車するため本数が多くかなり利便性が高いと思います。また、新京成線、千葉線とも連絡していて改札内で乗り換えられるので千葉方面や鎌ヶ谷方面へのアクセスもいいです。駅前にはマクドナルドやCoCo壱番屋をはじめ多くの飲食店があるためランチのお店を決めるのにも困らないです。
JRの津田沼駅とは離れているため間違って降りてしまうと乗り換えがスムーズにできないです。駅前は線路の数が多いため朝晩は特に開かずの踏切状態になっています。
生活利便施設の充実
駅直結のビルの中には喫茶店や洋品店がある他、駅前には商店街もあり、たくさんの飲食店をはじめ様々な商業施設が並んでいます。津田沼総合中央病院、習志野第一病院など医療施設もそれなりにあります。
強いて挙げればボウリング場やカラオケなどの遊興施設が少ないと思います。
飲食店の充実
コメダ珈琲店とマクドナルドが特に繁盛していますが他にもたくさん飲食店があります。
高級なレストランなどは少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
新しくできたこども園をはじめ幼稚園や保育園もあり、小学校も駅の近くに津田沼小学校があります。駅にはエレベーターももちろんあります。
強いて挙げると男子トイレにはおむつ交換台は無いです。
治安
駅を出てすぐのロータリーの前に交番があります。
強いて言えば交番のない側は少し薄暗く感じます。
コストパフォーマンス
商業施設などもありそれなりの利便性があるのを考えるとコストパフォーマンスはそんなに悪くないと思います。
バスを使おうと思うと結構運賃が高いです。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。