津田沼ハイライズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成津田沼駅 徒歩2分 JR総武本線/津田沼駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県習志野市津田沼5丁目13-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年2月
総戸数295戸
小学校区域津田沼小学校
中学校区域第五中学校
専有面積54.30m² ~ 92.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

津田沼ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津田沼ハイライズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 津田沼ハイライズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、津田沼ハイライズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県習志野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

津田沼ハイライズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

津田沼ハイライズの売却ガイド

津田沼ハイライズは千葉県習志野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数295戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京成津田沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには津田沼ハイライズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津田沼ハイライズを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数295戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成津田沼駅まで徒歩2分
  • 京成本線/京成津田沼駅 徒歩2分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 津田沼小学校
  • 中学校区: 第五中学校

津田沼ハイライズに関するよくある質問

津田沼ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津田沼ハイライズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津田沼ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が津田沼ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津田沼ハイライズはどのような物件ですか?

津田沼ハイライズは千葉県習志野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成津田沼駅徒歩2分。築1987年、総戸数295戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津田沼ハイライズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】モーニング・イブニングライナーを除く全列車が停車するため本数が多くかなり利便性が高いと思います。また、新京成線、千葉線とも連絡していて改札内で乗り換えられるので千葉方面や鎌ヶ谷方面へのアクセスもいいです。駅前にはマクドナルドやCoCo壱番屋をはじめ多くの飲食店があるためランチのお店を決めるのにも困らないです。商業施設などもありそれなりの利便性があるのを考えるとコストパフォーマンスはそんなに悪くないと思います。
【京成津田沼駅に対する口コミ】JRの津田沼駅とは離れているため間違って降りてしまうと乗り換えがスムーズにできないです。 駅前は線路の数が多いため朝晩は特に開かずの踏切状態になっています。バスを使おうと思うと結構運賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】駅直結のビルの中には喫茶店や洋品店がある他、駅前には商店街もあり、たくさんの飲食店をはじめ様々な商業施設が並んでいます。津田沼総合中央病院、習志野第一病院など医療施設もそれなりにあります。駅を出てすぐのロータリーの前に交番があります。
【京成津田沼駅に対する口コミ】強いて挙げればボウリング場やカラオケなどの遊興施設が少ないと思います。強いて言えば交番のない側は少し薄暗く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】コメダ珈琲店とマクドナルドが特に繁盛していますが他にもたくさん飲食店があります。
【京成津田沼駅に対する口コミ】高級なレストランなどは少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京成津田沼駅に対する口コミ】新しくできたこども園をはじめ幼稚園や保育園もあり、小学校も駅の近くに津田沼小学校があります。駅にはエレベーターももちろんあります。
【京成津田沼駅に対する口コミ】強いて挙げると男子トイレにはおむつ交換台は無いです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
京成津田沼駅から30秒です。北側のベランダから京成津田沼駅が見えます。とても近いですので、どこへでも京成沿線なら行けます。新京成線(同じ駅)に乗ればJRの津田沼駅にもいけるので大変便利です。
京成津田沼駅には、スーパーが、一軒と後、商店がちらほらです。近くに郵便局もあります。衣料品や家電等、もっと日用品を購入するには、やはりJR津田沼駅まで行かなくてはならないです。いけません
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地がほぼ駅直結のため通勤には困らず雨が降っていても困る事なく大変助かりました。また周辺もスーパーや飲食店、カフェなども多く生活には困らず、治安も良く暮らしやすかったです。
津田沼駅は京成線内でも主要な駅のため、電車の走行音やホームの人声、人身などの事故が起きた際にはどうしても音が聞こえてしまう時がありました。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
部屋からホームが見えるほど駅から近いです。
特急が停まる駅なのにあまりお店はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地内と道路を挟んで向かいに小さい公園があります。
線路沿いなので、電車の音がうるさいです。 前の道路も抜け道に使われて結構車が通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部の清掃は行き届いています。 オートロックはありません。
エレベーターが各階に止まりません。 ゴミ出しの時間が決まっており、24時間出せません
お部屋の仕様・設備 ★★★
いろんな間取りがありますので、ご希望と合う部屋があるのではないでしょうか
築年数が経っているので、水回りなどで不具合が出てきています 室内に段差があります
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣に東武ストアがあります コンビニもミニストップとセブンイレブンが近くにあります
ドラッグストア、ファミリーレストランがありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
管理組合がしっかりしていて、防災に力を入れています すぐ近くに総合病院があります
総合病院ですが、小児科や泌尿器科はありません
2022年07月 メリット
交通利便性
始発電車は東西線(朝・夕)、総武線緩行線、総武線快速の3路線があり、並べば座れます。最近は高層マンションが多数出来たので座る競争は大変になっているかもしれません。持病のある私もいつも座って熟睡して東京都内に通いました。人が乗り降りする秋葉原あたりでちょうど目が覚めます。どうせ家を探すなら、始発駅のあるところに住みたいですね。
有名になりすぎたかな?大学受験で日大や千葉工大を滑り止めにする理系の学生が多く、その時に津田沼を覚えるようですね。
生活利便施設の充実
昔、津田沼戦争と騒がれたように商業施設が多くて飽きませんよ。船橋方面はららぽーと、千葉方面はそごうまであります。普段は徒歩圏で回れます。
車の渋滞があるようですね。吉祥寺のように個人の凝ったお店があまりないです。あと鎌倉のような有名な寺社仏閣もないです。
飲食店の充実
商業施設内のチェーン店のお店は色々揃っています。
津田沼パルコがあと数か月で閉館してしまいます。その後、何か施設が出来るのでしょうか?
暮らし・子育て環境の充実
駅前にロボットで有名な千葉工大がありますし、津田沼の小学校は音楽、体育などで有名です。中学も進学実績は良いようです。
優秀な子が多いのでいい成績はつきにくいでしょうか?
治安
駅前が学生街なので治安がいいです。総合病院も近い順に津田沼中央総合病院、習志野第一病院、済生会習志野病院があり、安心です。
大きなデメリットもないです。いくつか潰れてしまいましたが書店も多いです。
コストパフォーマンス
銀行、証券会社も多く、短時間で回れます。
金融機関の支店の統合合併が進みつつあります。あと、数年でどうなるのかな?

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。