津々山台第2住宅6号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/川西駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目14-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年7月
総戸数20戸
専有面積71.34m² ~ 98.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社真柄建設
管理会社日本総合住生活

津々山台第2住宅6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。津々山台第2住宅6号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、富田林市の中でもこの立地は使いやすそうでした。津々山台第2住宅6号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西駅まで徒歩23分で、富田林市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。津々山台第2住宅6号棟は近鉄長野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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津々山台第2住宅6号棟の売却ガイド

津々山台第2住宅6号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川西駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには津々山台第2住宅6号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津々山台第2住宅6号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 川西駅まで徒歩23分
  • 近鉄長野線/川西駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 富田林小学校
  • 富田林市立藤沢台小学校
  • 伏山台小学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

津々山台第2住宅6号棟に関するよくある質問

津々山台第2住宅6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津々山台第2住宅6号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津々山台第2住宅6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が津々山台第2住宅6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津々山台第2住宅6号棟はどのような物件ですか?

津々山台第2住宅6号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西駅徒歩23分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津々山台第2住宅6号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川西駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニ・クリーニング・うどん屋・歯医者、少し歩くとコーナンやスーパーなどもあります。 コンサートなとが開催されるすばるホールは有名です。 天王寺までは30分程で着きます。 8/1のPL花火を観覧するには穴場です。
【川西駅に対する口コミ】電車は普通しか止まらないため、待ち時間が長いです。
2022年09月 メリット
交通利便性
始発駅ではないが、天王寺方面へ向かう朝の通勤(5時〜6時台)は、座れることが多い。一本で天王寺まで出れる。
電車の本数は少ない(15分〜20分に一本)。駅前にロータリーがない為、送迎の車は停めるところがない、雨の日などは送迎の車で駅の前が混む。タクシーはいない。
生活利便施設の充実
最近駅近くにドラッグストア、チェーンのラーメン屋と居酒屋が出来た。外科、スーパー、ホームセンターは徒歩数分歩けばある。
飲食店は数件ほどしかなく少ない。娯楽施設(カラオケ、雑貨店、本屋、カフェ)が近くにない。10分以上は歩かないといけない。コンビニも遠い。
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋は最近出来たので新しく綺麗。そんなに混んでいない。
店舗数が少ない。カフェは10分ほど歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
公立幼稚園、小学校、中学校は近くにある。駅の多目的トイレが最近新しく綺麗になったので、ベビーカーのまま入り、おむつ替えも可能になった。エレベーターも出来た。
公園は近くに一箇所しかなく、古くて汚い。狭く遊具も少ない。駅前の道が補正されていないので、ベビーカーは押しにくい。
治安
駅の北側はドラッグストア等が出来たので夜も明るくなった。酔っ払いを見かけることは少ない。ポイ捨ても少ない。
街灯はあるが、基本的には住宅が多いので、夜道は暗い。
コストパフォーマンス
市内から離れるので、家賃相場、土地の値段、物価は安いと思う。駅周辺には店は少ないが、車や自転車があればスーパー数件、ドラッグストア、役所等に行くにはそこまで不便に感じないと思うので、コスパはいいのでは。
土地は安いと思うが、車がないと生活はし辛いと思うので、車代と駐車場代はかかってきてしまう。
交通利便性
川西駅の良さは、なんと言っても大阪では珍しい単線の小さな駅ですので、のどかな雰囲気の鳥の声、そして富田林市の名物であるPLの塔の雄大な景色が見れることです。また、基本的には無人駅になりますが、トラブル時には、リモートで丁寧に対応してくれます
雄大な景色、環境の良さの裏側には、やはり利便性の低さがあります。駅前にバスが並んだり、タクシーが並ぶと言ったことはなく、コンビニや買い物をするところも少し離れたところまで歩く必要がありますが、用途を考えて利用する価値はあるとおもいます。
生活利便施設の充実
どうしても田舎にありますので便利とはいえませんがよいとこです
不便ですね。のりつぎもないのがこまります
飲食店の充実
周囲にはほとんとわ飲食店がありませんが、そこかわ良いとこですね
やっぱりいざという時になにもないのはこまります
暮らし・子育て環境の充実
環境はよいので、子育てにはよいかもしれませんが
やっぱり不便さはかくせないてわすね。買い物、病院行ってもろもろしんぱいかも
治安
チアンは良いかと思います。今までこまったことはありません
人気の少ない夜はどうなのでしょうか。ちょっと心配があるかもしれません
コストパフォーマンス
コスパはよいとおもいやす。近鉄がそうなのかもしれませんね
やっぱり利便性とははんびれいなのがもんだいかもしれませんね
交通利便性
混雑がなく改札で並ぶということはないです。
各停でバス路線でもないので、駅までは車、自転車、徒歩で来る必要あり。本数も1時間に2〜4本のみです。
生活利便施設の充実
周辺にドラッグストア、ホームセンター、業務用スーパー、ケーキ屋などがあり帰りにちょっと買い物したい時には便利。
快速があり、バス路線であればもっと良くなる
飲食店の充実
昔から変わらない風景で、周囲には老舗のうどん屋、ケーキ屋さんがある
大きな商業施設は周辺にないので専門店に行くには市内などに行く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
イオンや市役所から車で10分位で近いので便利。
区域の学校が荒れている、広い公園がない、幹線道路が交わるところなので道路は混雑している。
治安
居酒屋、歓楽街は近くにないので夜でも特に危険はない
乗入客が全体的に少ないので、夜は人通りが少なく女性一人だと少し怖い
コストパフォーマンス
市街まで1本でいけるので通勤通学には便利
各停で本数も少ない割に地価は高めなのでコスパは良くないと思う

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。