津々山台第2住宅4棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス7分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分 津々山台1丁目南バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年3月
総戸数20戸
専有面積60.15m² ~ 99.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社真柄建設
管理会社日本総合住生活

津々山台第2住宅4棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。津々山台第2住宅4棟は津々山台1丁目14-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。津々山台第2住宅4棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい津々山台第2住宅4棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、津々山台第2住宅4棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府富田林市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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津々山台第2住宅4棟の売却ガイド

津々山台第2住宅4棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには津々山台第2住宅4棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津々山台第2住宅4棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩4分

教育・子育て

  • 富田林小学校
  • 富田林市立藤沢台小学校
  • 伏山台小学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

津々山台第2住宅4棟に関するよくある質問

津々山台第2住宅4棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津々山台第2住宅4棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津々山台第2住宅4棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が津々山台第2住宅4棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津々山台第2住宅4棟はどのような物件ですか?

津々山台第2住宅4棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩4分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津々山台第2住宅4棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】難波まで25分で行くことが出来ます。急行が停まる駅で、終電も遅い時間帯まであります。緑化が進められ、自然豊かで道幅も広く安全が保たれております。サンプラザ、イオン、関西スーパーで買い物をすることが出来ます。
【金剛駅に対する口コミ】バスの本数が少なく、特に雨の日は遅延がひどいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
比較的都会に出やすいし、乗り換えがやりやすいのでいろんなところに行ける。
市内と違って駅が少ない。駅まで遠いと思う。
生活利便施設の充実
車があれば商業施設に自由に行けるため不自由しない。
都会と比べ距離が離れてるため歩いてはいけない。
飲食店の充実
都会より排気ガスが少ない気がし、車通り的にも過ごしやすい
ガソリンがかかるので何かのついでとかになってしまう
暮らし・子育て環境の充実
都会より排気ガスが少ない気がし、車通り的にも過ごしやすい
公園がどんどんなくなっており、自然が少なくなってきている
治安
地域の人が協力する連絡体制があるので治安はいいと思う
強いて言うなら、警察が近いので逆に怖いぐらい
コストパフォーマンス
都会と比べて、土地とかは安いので購入しやすい
強いて言うなら都会まで出るのに時間がかかるぐらい。
交通利便性
難波まで1本でいける。急行が止まる所がいい。
南海本線や関空までが遠回りで行きにくい。
生活利便施設の充実
2方向にロータリーがあるのがいい。病院がすぐ近くにあるのがよいところ。
帰りに寄るお店もない。関西スーパーしかない。、
飲食店の充実
駅前のお弁当屋さんが美味しい。充実してる。立ち飲み屋はマァマァはやってる
飲食店の少なさ。選べない。パン屋が日曜日休み
暮らし・子育て環境の充実
公園はあるが親としては怖い感じがする。バスが沢山あるので使い易い。
1階の多目的トイレが汚い臭い。怖い感じがするので入りたくない
治安
人も多いので悪くない。電気は明るいので怖くない
23時頃になると人が少なくて怖い感じ田舎って感じがする
コストパフォーマンス
やはり難波まで1本で行けるのが魅力的あと違う線があればなおいい
田舎丸出し。店がない。人が少ない。コンビニ、飲食店な豊富だといい
交通利便性
急行が止まる。ロータリー内に駐車場や送迎スペースがある。
路線バスの本数が少なく、路線もわかりづらい。タクシーが夜間しかいない。
生活利便施設の充実
眼科や歯科などの病院や美容院があり、三井住友やりそななどの大手銀行が徒歩圏内にある。
近くのスーパーが閉店してしまったため食材や日用品などの買い物できる場所がファミリーマートしかない。
飲食店の充実
周辺を少し歩けば、鳥貴族などの居酒屋やファストフード店、イタリアン、軽食など飲食店がある。
パン屋さんなど早い時間に閉まってしまうお店もあるため、夜入るとなるとお店が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので少し歩けば公園は点在しており、遊具も揃っているところが多い。
エレベーターが西側にしかないため、東側にもあると便利だと思う。駅のすぐ周辺には子供向けの施設はあまりない。
治安
ロータリーが比較的充実しているため人の流れもあり、治安の悪さはあまり感じない。居酒屋が西側に多いため、少しにぎわいがある。
街頭はあるが、線路沿いや路地に入ると暗さがあり少し寂しさを感じる。
コストパフォーマンス
治安もそこまで悪くなく、駅や駅周辺もわかりやすく比較的利用しやすいため、良いと思う。
土地の値段が、周辺の地域と比べて割と高いと思う。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。