津々山台第2住宅10号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/川西駅 徒歩21分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年7月
総戸数172戸
専有面積71.34m² ~ 98.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社真柄建設
管理会社日本総合住生活

津々山台第2住宅10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。津々山台第2住宅10号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜99m2という条件が希望に合いました。津々山台第2住宅10号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、津々山台第2住宅10号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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津々山台第2住宅10号棟の売却ガイド

津々山台第2住宅10号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数172戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川西駅(徒歩21分)です。

現在、URICOには津々山台第2住宅10号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津々山台第2住宅10号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 川西駅まで徒歩21分
  • 近鉄長野線/川西駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 富田林小学校
  • 富田林市立藤沢台小学校
  • 伏山台小学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

津々山台第2住宅10号棟に関するよくある質問

津々山台第2住宅10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津々山台第2住宅10号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津々山台第2住宅10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が津々山台第2住宅10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津々山台第2住宅10号棟はどのような物件ですか?

津々山台第2住宅10号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西駅徒歩21分。築1991年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津々山台第2住宅10号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【川西駅に対する口コミ】高架になっているので見晴らしが良い点。 駅の近くには大型のホームセンターやスーパー、ラーメンチェーン店や居酒屋等があり意外と便利です。 又、富田林駅以南は単線になっているため乗降客が少ないため混雑も少なく、座席に座りやすいです。
▼【川西駅に対する口コミ】車を止めておけないので送迎がしづらいです。 また、駅のすぐ前の道路が狭いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲余り混雑していない。エレベーターがあるのでバリアフリーになっている。
▼コンビニがない。電車の本数が少ない。改札からホームまで少し距離がある
生活利便施設の充実
▲30分くらい電車に乗ると大阪阿部野橋駅があるので都会には出やすい
▼都会から遠い。電車賃が値上がりしすぎていると感じる。
飲食店の充実
▲飲食店が周りにほとんど無いが、美味しいラーメン屋さんがある。
▼ラーメン屋さんはあるがイタリアン系の食べ物屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレとエレベーターがあるので体の不自由な人でも利用しやすいと思う中学校と小学校が近い
▼高校がすぐ近くにない。公園はあるが、かなり小さい。
治安
▲治安は朝や昼など日が上がっている時間は比較的良いと思う。
▼夜になるとバイクや、車が音を出して入ったりしているのでかなりうるさい。
コストパフォーマンス
▲住宅地がすぐ目の前にあるが比較的安いのではないかと思う。
▼特に浮かばないが、強いてあげるならば土地の値段は安すぎず高すぎずだと思う
交通利便性
▲始発駅ではないが、天王寺方面へ向かう朝の通勤(5時〜6時台)は、座れることが多い。一本で天王寺まで出れる。
▼電車の本数は少ない(15分〜20分に一本)。駅前にロータリーがない為、送迎の車は停めるところがない、雨の日などは送迎の車で駅の前が混む。タクシーはいない。
生活利便施設の充実
▲最近駅近くにドラッグストア、チェーンのラーメン屋と居酒屋が出来た。外科、スーパー、ホームセンターは徒歩数分歩けばある。
▼飲食店は数件ほどしかなく少ない。娯楽施設(カラオケ、雑貨店、本屋、カフェ)が近くにない。10分以上は歩かないといけない。コンビニも遠い。
飲食店の充実
▲ラーメン屋、居酒屋は最近出来たので新しく綺麗。そんなに混んでいない。
▼店舗数が少ない。カフェは10分ほど歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立幼稚園、小学校、中学校は近くにある。駅の多目的トイレが最近新しく綺麗になったので、ベビーカーのまま入り、おむつ替えも可能になった。エレベーターも出来た。
▼公園は近くに一箇所しかなく、古くて汚い。狭く遊具も少ない。駅前の道が補正されていないので、ベビーカーは押しにくい。
治安
▲駅の北側はドラッグストア等が出来たので夜も明るくなった。酔っ払いを見かけることは少ない。ポイ捨ても少ない。
▼街灯はあるが、基本的には住宅が多いので、夜道は暗い。
コストパフォーマンス
▲市内から離れるので、家賃相場、土地の値段、物価は安いと思う。駅周辺には店は少ないが、車や自転車があればスーパー数件、ドラッグストア、役所等に行くにはそこまで不便に感じないと思うので、コスパはいいのでは。
▼土地は安いと思うが、車がないと生活はし辛いと思うので、車代と駐車場代はかかってきてしまう。
交通利便性
▲川西駅の良さは、なんと言っても大阪では珍しい単線の小さな駅ですので、のどかな雰囲気の鳥の声、そして富田林市の名物であるPLの塔の雄大な景色が見れることです。また、基本的には無人駅になりますが、トラブル時には、リモートで丁寧に対応してくれます
▼雄大な景色、環境の良さの裏側には、やはり利便性の低さがあります。駅前にバスが並んだり、タクシーが並ぶと言ったことはなく、コンビニや買い物をするところも少し離れたところまで歩く必要がありますが、用途を考えて利用する価値はあるとおもいます。
生活利便施設の充実
▲どうしても田舎にありますので便利とはいえませんがよいとこです
▼不便ですね。のりつぎもないのがこまります
飲食店の充実
▲周囲にはほとんとわ飲食店がありませんが、そこかわ良いとこですね
▼やっぱりいざという時になにもないのはこまります
暮らし・子育て環境の充実
▲環境はよいので、子育てにはよいかもしれませんが
▼やっぱり不便さはかくせないてわすね。買い物、病院行ってもろもろしんぱいかも
治安
▲チアンは良いかと思います。今までこまったことはありません
▼人気の少ない夜はどうなのでしょうか。ちょっと心配があるかもしれません
コストパフォーマンス
▲コスパはよいとおもいやす。近鉄がそうなのかもしれませんね
▼やっぱり利便性とははんびれいなのがもんだいかもしれませんね

津々山台第2住宅10号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.64万円/㎡
データ件数7件
価格トレンド→ 横ばい
43.09 56.13 69.16 2014-06-02 4LDK 98.6㎡ 66.38万円/㎡2019-01-25 4LDK 98.6㎡ 46.27万円/㎡2019-10-23 4LDK 98.6㎡ 45.6万円/㎡2020-01-13 4LDK 98.6㎡ 45.26万円/㎡2020-12-09 4LDK 98.6㎡ 66.99万円/㎡2020-12-29 4LDK 98.6㎡ 45.6万円/㎡2021-03-08 4LDK 98.6㎡ 66.38万円/㎡ 2014-06 2021-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-03-08 1階 4LDK 98.6㎡ 66.38万円/㎡
2020-12-29 3階 4LDK 98.6㎡ 45.6万円/㎡
2020-12-09 1階 4LDK 98.6㎡ 66.99万円/㎡
2020-01-13 4階 4LDK 98.6㎡ 45.26万円/㎡
2019-10-23 3階 4LDK 98.6㎡ 45.6万円/㎡
2019-01-25 3階 4LDK 98.6㎡ 46.27万円/㎡
2014-06-02 4階 4LDK 98.6㎡ 66.38万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。