津々山台第2住宅1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス7分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年7月
総戸数16戸
専有面積71.34m² ~ 99.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社真柄建設
管理会社日本総合住生活

津々山台第2住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで71〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数16戸という点が安心材料になりました。津々山台第2住宅1号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 富田林市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、津々山台第2住宅1号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、津々山台第2住宅1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府富田林市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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津々山台第2住宅1号棟の売却ガイド

津々山台第2住宅1号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOには津々山台第2住宅1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津々山台第2住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス7分

教育・子育て

  • 富田林小学校
  • 富田林市立藤沢台小学校
  • 伏山台小学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

津々山台第2住宅1号棟に関するよくある質問

津々山台第2住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津々山台第2住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津々山台第2住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が津々山台第2住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津々山台第2住宅1号棟はどのような物件ですか?

津々山台第2住宅1号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津々山台第2住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】乗り換えなしで大阪の中心部「難波」へ30分以内で到着出来る上に、急行・区間急行・準急等、全ての電車が停車するのでお出かけに便利です。 又、駅の東側のロータリーには当初20分間無料のパーキングがあるので、車での送迎もしやすいです。
▼【金剛駅に対する口コミ】駅周辺のお店が少なく、買い物や飲食する所に困る。 東側は上り坂になっていてこちら方面に徒歩で帰宅するのがしんどい。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲すぐ近くにバスロータリーとタクシー乗り場があって便利。
▼強いてあげればスロープがないのが少し残念。
生活利便施設の充実
▲駅内のよしやによく行く。とても安くて助かる。
▼本やと文房具屋が変わったので前と違う。しかも文房具屋が無くなったまま。
飲食店の充実
▲近くに100円焼き鳥屋や酒場なとがある。
▼もし、マクドナルドがあったらわざわざ遠いところに行かなくて済む。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ近くに公園がある。こんなに近くにあるのはいい。
▼その公園がもう少し大きかったらいいと思った。
治安
▲治安はまあまあ良い。酔っぱらいはあまり見ない。
▼どの駅でもそうだがポイ捨てのゴミがある。
コストパフォーマンス
▲まだ田舎の方なので物価は安いところが多い。
▼田舎なので、都市に行くにはお金がかかる。
交通利便性
▲快速が止まり利便は高い。電車の本数も多い。
▼周辺にスーパーがなく不便に感じる事がある。
生活利便施設の充実
▲多くはないが駅の周辺に食べ物や本屋等はある。
▼まあまあの飲食店があるがジャンルがかたよっており中華料理はない。
飲食店の充実
▲まあまあの飲食店はあるので買って帰る事が出来る。
▼まあまあの飲食店があるがジャンルがかたよっており中華料理はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に学校や幼稚園等はありいい環境だと思う。
▼新しい教育施設はなくあればもっといい環境になると思う。
治安
▲周辺に治安が悪いと聞いたことがないのでマシだと思う。
▼駅の周辺に交番はあるが富田林警察署は過去に失態があり信用出来ない。
コストパフォーマンス
▲周辺にURがあり家賃は安く住みやすいと思う。
▼安いなりにモラルがない住人もおりその点が気がかり。

津々山台第2住宅1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.05万円/㎡
データ件数2件
価格トレンド↓ 下落傾向
43.67 56.05 68.45 2014-06-02 4LDK 98.6㎡ 66.38万円/㎡2017-03-13 4LDK 99.75㎡ 45.73万円/㎡ 2014-06 2017-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-03-13 2階 4LDK 99.75㎡ 45.73万円/㎡
2014-06-02 4階 4LDK 98.6㎡ 66.38万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。