津々山台第2住宅 9号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/川西駅 徒歩23分 南海高野線/金剛駅 バス8分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年3月
総戸数16戸
専有面積72.48m² ~ 98.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社真柄建設
管理会社日本総合住生活

津々山台第2住宅 9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた津々山台1丁目14-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。津々山台第2住宅9号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、津々山台第2住宅9号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。津々山台第2住宅9号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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津々山台第2住宅 9号棟の売却ガイド

津々山台第2住宅 9号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川西駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには津々山台第2住宅 9号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津々山台第2住宅 9号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 川西駅まで徒歩23分
  • 近鉄長野線/川西駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 富田林小学校
  • 富田林市立藤沢台小学校
  • 伏山台小学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

津々山台第2住宅 9号棟に関するよくある質問

津々山台第2住宅 9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津々山台第2住宅 9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津々山台第2住宅 9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が津々山台第2住宅 9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津々山台第2住宅 9号棟はどのような物件ですか?

津々山台第2住宅 9号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西駅徒歩23分。築1991年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津々山台第2住宅 9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【金剛駅に対する口コミ】全般的に公園やみどりの多い街で、住むにはのんびりして良いところです。 駅の近くに大型のスーパー(イオン)があります(モールではありませんが)居酒屋さんや、美容室なども駅近辺に数店舗あります。 少しだけ離れた場所にある大阪狭山池は、散歩やジョギングに便利な場所で、毎日たくさんの人が朝晩ジョギングしています。 大阪市内から電車(急行)で30分程度で、急行停車駅のため、通勤時間帯は金剛駅から市内までが混雑します。 毎年8月1日、大阪では有名な花火大会が開催され、近隣の楽しい一大イベントになっています。
【金剛駅に対する口コミ】大阪府でも山側にあるため、坂道は多いです。 また、駅近隣に居住する以外は、車が無いと生活ができません。 駅までは、人が多いですが、そこからバスに乗車する人が多いため、駅から徒歩帰宅になると、人通りは若干少なくなります。 花火大会時は(楽しいイベントではあるのですが)混雑により、交通機関が麻痺状態になります。 (金剛駅近辺では、当日は帰宅困難になったりする場合があり、会社を休む人もいます)
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西駅に対する口コミ】国道170号線と国道309号線が交差する付近にある駅で、周辺は住宅や田畑も多いのですが、様々なチェーン店があります。ですから生活するには便利と言えるでしょう。大阪阿部野橋駅へは40分弱のアクセスとなっています。
【川西駅に対する口コミ】駅へのアプローチは坂道となっており、道幅もやや狭めです。
2024年03月 メリット
交通利便性
難波まで25分で急行がとまる。VISAタッチが使える。
強いて挙げればもう少し急行の本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
病院やスーパーもあり便利。泉ヶ丘方面のバスも出ている
イオンが潰れてしまったので狭山側の住民は不便。
飲食店の充実
駅の近くに飲み屋は数軒、お弁当やさんもある。
昼間に空いてる食堂的なものがすくないので昼食にこまる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校も近くにあるし子育ての環境はよい。
とくにないが富田林と狭山市の境目なので校区がかわる。
治安
コンビニはあるが、たむろってることもなく治安はよい。
駅の片側にコンビニが1つしかないので不便
コストパフォーマンス
難波からも近いので住みやすく家賃の相場も高すぎず環境はよい。
新大阪までがとおいので出張が多い方には不便
交通利便性
特急、急行が止まる駅でなんばまでなら20分程度で着くので便利。
飲食店があまりなく、食べる場所、ものが限られる。
生活利便施設の充実
生活する上でなら、大きな不便を感じない。駅近くにスーパー、コンビニ、病院等がある。一応、本屋やパン屋、クリーニング屋もある。
もう少し、飲食店が充実してたらなとは思う。
飲食店の充実
駅ロータリー内のパン屋さんのパンが少し値は張るが美味しい。
もう少し種類豊富に飲食店があったらなとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。駅ホームまではエスカレーターがなく階段。
周辺は坂や下りの道が多いので電動自転車や車、原付バイク等があった方が便利
治安
治安はいい方ではあるように感じる。酔っ払いに絡まれると言ったことは特になかった
大阪では田舎な方なので少し街灯が少なめと感じるかも。
コストパフォーマンス
周辺のアパート等は建物の割に家賃は安め。
築年数高めのアパートが多い。その代わり、駅近でも安めの家賃。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。