津々山台第2住宅 8号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/川西駅 徒歩22分 南海高野線/金剛駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分 南海高野線/金剛駅 バス15分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目14-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数20戸
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活

津々山台第2住宅 8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 富田林市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、津々山台第2住宅8号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 川西駅まで徒歩22分で、富田林市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。津々山台第2住宅8号棟は近鉄長野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた津々山台1丁目14-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。津々山台第2住宅8号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府富田林市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、津々山台第2住宅 8号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府富田林市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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津々山台第2住宅 8号棟の売却ガイド

津々山台第2住宅 8号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川西駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには津々山台第2住宅 8号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

津々山台第2住宅 8号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 川西駅まで徒歩22分
  • 近鉄長野線/川西駅 徒歩22分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 富田林小学校
  • 富田林市立藤沢台小学校
  • 伏山台小学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

津々山台第2住宅 8号棟に関するよくある質問

津々山台第2住宅 8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。津々山台第2住宅 8号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津々山台第2住宅 8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が津々山台第2住宅 8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

津々山台第2住宅 8号棟はどのような物件ですか?

津々山台第2住宅 8号棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西駅徒歩22分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。津々山台第2住宅 8号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年12月 メリット
交通利便性
急行が止まる。ロータリー内に駐車場や送迎スペースがある。
路線バスの本数が少なく、路線もわかりづらい。タクシーが夜間しかいない。
生活利便施設の充実
眼科や歯科などの病院や美容院があり、三井住友やりそななどの大手銀行が徒歩圏内にある。
近くのスーパーが閉店してしまったため食材や日用品などの買い物できる場所がファミリーマートしかない。
飲食店の充実
周辺を少し歩けば、鳥貴族などの居酒屋やファストフード店、イタリアン、軽食など飲食店がある。
パン屋さんなど早い時間に閉まってしまうお店もあるため、夜入るとなるとお店が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので少し歩けば公園は点在しており、遊具も揃っているところが多い。
エレベーターが西側にしかないため、東側にもあると便利だと思う。駅のすぐ周辺には子供向けの施設はあまりない。
治安
ロータリーが比較的充実しているため人の流れもあり、治安の悪さはあまり感じない。居酒屋が西側に多いため、少しにぎわいがある。
街頭はあるが、線路沿いや路地に入ると暗さがあり少し寂しさを感じる。
コストパフォーマンス
治安もそこまで悪くなく、駅や駅周辺もわかりやすく比較的利用しやすいため、良いと思う。
土地の値段が、周辺の地域と比べて割と高いと思う。
交通利便性
特急を含めすべての電車が停まります。難波まで急行で約30分で行けます。東西のバス停から夜遅くまでバスが走ってます。
難波方面の終電が早い。平日と休日のバス本数に大きな差がある。
生活利便施設の充実
東口には銀行やファストフード店が、西口には居酒屋や個人医院がある。
コンビニが周りにない。スーパーも徒歩5分ほどかかるかも。
飲食店の充実
居酒屋や沖縄料理やバーなどが西口にあり、それぞれ駅から歩いてすぐの場所にある。
東口には飲食店がほとんどないので、わざわざ西口へ回らないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
改札内のトイレが改修されて新しくなり、使いやすくなった。
改札が2階にあり、東口は階段とエスカレーターしかないので不便な方がいらっしゃるかも。
治安
東口西口共にロータリーが整備されている。駅利用者の多くはバスを使うので、駅前の人通りはあまり多くない。
強いて言うならば活気は感じられないので、寂しく感じるかも。
コストパフォーマンス
家賃相場は大阪市内と比べると安いと思う。
駅前のマンションなどは便利なだけに家賃は高く設定されている。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。