沼袋ニューパールハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉南1丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年11月
総戸数21戸
小学校区域豊玉南小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積33.08m² ~ 49.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東京建設開発
施工会社東京建設工業
管理会社日本ハウズイング

沼袋ニューパールハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、沼袋ニューパールハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 沼袋ニューパールハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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沼袋ニューパールハイツの売却ガイド

沼袋ニューパールハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには沼袋ニューパールハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

沼袋ニューパールハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩13分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉南小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

沼袋ニューパールハイツに関するよくある質問

沼袋ニューパールハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。沼袋ニューパールハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

沼袋ニューパールハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が沼袋ニューパールハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

沼袋ニューパールハイツはどのような物件ですか?

沼袋ニューパールハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩13分。築1978年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。沼袋ニューパールハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】新宿駅まで電車で15分で、一本でいけます。土地の値段は安くて、早稲田大学の学生も利用してます。
【沼袋駅に対する口コミ】西武新宿駅からの急行も、準急列車もとまらない。あまり大きなお店がなくて、チェーン店が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】駅前には移転でファミリーマートができた。飲み屋も多くて、夜も明るく問題ありません。
【沼袋駅に対する口コミ】あまり大きなスーパーが近くにないのが残念。交番が駅前から、移動して、川向こうになりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】駅前からいろいろな飲み屋があり、楽しめる。
【沼袋駅に対する口コミ】ファミリー向けのチェーン店が少なくて残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】新宿に近くて、自転車でも20分くらいで行けます。
【沼袋駅に対する口コミ】大きな商業施設がなくて、大手銀行もありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
ものすごく混んでいるわけでもないし、がらがらなわけでもない、ちょうどいい雰囲気の駅。
西武新宿線しか通っていないし、各駅しか止まらない。2年ぐらいずっと地下化工事(?)をしている。
生活利便施設の充実
お手洗いは結構きれい。改札のある方向やお手洗いのある方向を示す貼り紙があって、液を使い慣れていなくても困らなさそう。
地下化工事中だからかホームドアがなくて少し不安。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにコンビニが2軒あるし、商店街も比較的お店がある印象。居酒屋やお惣菜、グローバルレストランなど、、
強いてあげれば、商店街で無くなってしまうお店がちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多機能トイレもある。車いすの方が利用しているのをみたこともある。
エレベーターやエスカレーター等はないので、小さい子や高齢の方には利用しずらいかもしれない。
治安
お昼も夜もおだやかで、商店街の灯とBGMが夜でも怖くない。
強いて挙げれば,たまに朝にカラスの大群を見かける。
コストパフォーマンス
なにかのテレビ番組で、一人暮らしの大学生が家賃の安い部屋を借りていたので,そういう方にはいいかもしれない
マンションとかは見かけた覚えがないので、少ないかもしれない
交通利便性
駅の構内に大きなトイレがあるのは印象が良いです。
急行の待ち合わせで、停車する時間があり、戸惑うことがある。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、チェーンの飲食店が駅そばにあり、便利。
美味しいレストランが少ない印象で、外出に困ることがある。
飲食店の充実
駅を出てすぐに、チェーンの牛丼屋さんがあるので、便利。
美味しいレストランが少ない印象で、外出に困ることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し足を伸ばせば、哲学堂公園などがあり、くつろげる町だと思う。
駅にバリアフリーではないところが何ヶ所かあり、ベビーカーを移動するのに不便を感じる事があるかもしれない。
治安
昼も夜も静かな環境です。街灯があるので、夜も比較的安心だと思います。
古い建物が多い印象です。また、空き家になっているところも多い印象です。
コストパフォーマンス
1Rの一人暮らし向けの物件は比較的安価なので、学生には手頃だと思います。
広い間取りのお部屋はあまり安い印象がないです。
交通利便性
新宿までわずか10分各駅停車しか止まらないが、その分満員電車もほとんどない
西武線自体が遅延することもしばしば。開かずの踏切もある
生活利便施設の充実
高円寺、中野、江古田などいろんな駅に近い
あまり大きなお店は周辺にない。バスは少ない
飲食店の充実
コンビニやスーパーは揃ってるので食べ物には困らない
ファストフードやファミレスは隣駅まで行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
小学校や病院はあるので比較的便利住みやすい
特に悪い点は思い浮かばないが、強いて言うなら公園は1つしかない
治安
悪くないと思う夜もあかりが灯っているので怖さはあまり感じない
たまに大学生がうるさい場所もある治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス
家賃は西武線の中では高い方かもしれないは、中野区の中では安い
緑が多いので、1階だと虫が気になる物価は安い

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。