江古田スカイマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉上1丁目10-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1974年3月
総戸数28戸
小学校区域豊玉東小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積40.37m² ~ 78.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安藤建設
施工会社藤木工務店安部建設
管理会社エムシー

江古田スカイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、江古田スカイマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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江古田スカイマンションの売却ガイド

江古田スカイマンションは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数28戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには江古田スカイマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

江古田スカイマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉東小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

江古田スカイマンションに関するよくある質問

江古田スカイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。江古田スカイマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江古田スカイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が江古田スカイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

江古田スカイマンションはどのような物件ですか?

江古田スカイマンションは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩2分。築1974年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。江古田スカイマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
江古田駅にも新江古田駅にも人通りのある道を通り女性が夜歩いても安心でした。すぐ近くに中野行きのバス停もあり便利です
何も思い浮かびません。強いて挙げれば昼間 江古田駅近くの路地に飲んだくれて寝ているおじさんを見かけたことがあります。すぐに警察が来ていなくなりましたが・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
江古田駅は人通りは多いので寂しい道はないです。 新江古田からの帰り道も大通りは問題なし、裏の近道もバスが通るので問題はありませんでした。
救急車の音とか酔っ払いの音が聞こえるときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
玄関も死角にならず人と目があるので安心です。
エレベーターがとても古いタイプのものです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リホームしてあったのでとてもきれいでした。
水回りと部屋はとてもきれいですが、玄関の扉から入る隙間風がありクッションをつけて補いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、百均、買い物、銀行、郵便局が徒歩3分圏内で本当に便利です。
思い浮かびません。強いて挙げればカフェがもっとあればいいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
耳鼻科が近くにありアレルギーでお世話になりました歯医者さん、美容院が多いと感じました。
あまり病院にお世話にならないのでよくわかりませんが近くに大きな病院があるということで安心感はありました。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラがエントランスにもエレベーターにもあります。一階が吉野家さんで、千川通り沿いなので、人通りが多く、女性1人でも怖くないと思います。
特に感じませんでした。古いですが、綺麗ですし、ドアのキーキー音が気になる時がありましたが、しばらくしたら治っていました。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
江古田駅から徒歩3分。スーパー、ドラッグストア、100均等日常生活に必要なお店が揃っています。浩生会スズキ病院など医療機関も揃っています。
飲み屋が多いので、夜は騒がしいかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんが多いです。日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学、武蔵大学などが近くにあり、学生が多いので、安価で量の多い飲食店が多く、食べるところも充実しています。池袋まで電車で7分なので交通の便も良いです。
【江古田駅に対する口コミ】強いて言えば、急行が止まらない駅だということと、改札が2階部分にあるため、ホーム(1階)→改札(2階)→出口(1階)と、階段やエスカレーターの上下があること。エレベーターもありますが、車いすやベビーカーだと少し不便かもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
池袋まで3駅でアクセスが便利です。近所にバス停もあって中野方面へは一本でいけます。
終電はあまり遅くないです。遅くなる日は大江戸線の新江古田からも歩いて10分もないくらいなのでそちらから帰ると良いと思います。
生活利便施設の充実
本屋、病院、アパレル、雑貨屋などあります。特に歯医者はたくさんあって選択肢が多いです。
特にないですが、救急病院はなかったかと思います。
飲食店の充実
飲食店は開拓しきれないほどあります。江古田パーラーというパン屋が特に有名です。チェーンのお店も個人のお店もどちらも多いです。
デメリットは全く無いです。強いてあげれば学生が多い街なのでガヤガヤした雰囲気が苦手だとお店探しがもしかしたら大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園は自転車があれば中野や平和台の方面にいくと大きい公園があります。エレベーターは駅にあります。
駅から徒歩圏には小さい公園しかないので、子どもと遊ぶのは難しいです。少し休憩する程度の規模の公園です。
治安
駅前北口に交番があります。夜も街灯が多いので歩いてて心配なことは少ないです。
酔っぱらいに絡まれたりなどはされたことはありませんが、居酒屋が多かったりガールズバーの客引きがあったりします。
コストパフォーマンス
池袋まで近いのに家賃が安いです。物価もスーパーをやすいところを見つけられれば安いです。
強いてあげるならスーパーによっては結構物価が高いです。
交通利便性
10分くらい歩けば、大江戸線の新江古田駅があります。中野まで行けるバスも通っている。
各駅停車しか停まらない。電車の本数は少ないかも。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー、コンビニなどが充実していて生活には困らない。
特にはない。商店街の入れ替わりが激しいくらい。
飲食店の充実
学生街でもあるため、安くて美味しいお店がたくさんある
学生街なので夜になると学生さんで少し騒がしいかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあり、自然は多い方かもしれない
保育園は少ない。預かり時間が短い保育園が近くにある。
治安
若い人が多く、街も明るくそこまで悪い感じはしない
特にないが、しいていうなら若者が多い分騒がしいのかも
コストパフォーマンス
都心にしては家賃は安くで住めるのと思う。
賃貸マンションはたくさんあるが、戸建ての住宅はなかなかない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。