武蔵関サンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩2分 武蔵関駅入口バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区関町北1丁目23-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年2月
総戸数28戸
小学校区域練馬区立石神井西小学校
中学校区域練馬区立石神井西中学校
専有面積34.24m² ~ 137.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社岩倉組
管理会社日本ハウズイング

武蔵関サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 武蔵関サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい武蔵関サンハイツを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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武蔵関サンハイツの売却ガイド

武蔵関サンハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武蔵関サンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵関サンハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩2分
  • 武蔵関駅入口バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立石神井西小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井西中学校

武蔵関サンハイツに関するよくある質問

武蔵関サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵関サンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵関サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が武蔵関サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵関サンハイツはどのような物件ですか?

武蔵関サンハイツは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩2分。築1977年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵関サンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】新宿まで1本で行けるため、仕事・遊びともに都内の出やすい。 電車以外にもバスがあるため、吉祥寺などにも行きやすい。都心まで1本の利便性のわりに、家賃は比較的安く、どんな方でも住みやすい。 安いスーパーもあるので、金銭的に余裕がない学生でも買い物しやすい。
【武蔵関駅に対する口コミ】快速が止まらず、各駅停車しか止まらないところがデメリット。今現在、各駅停車しか止まらないため、急行が止まるようになれば、より住みやすくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】スーパー・学校・病院など生活に必要なものは一通りここで揃う。 テレビで有名なスーパーもあるため、食料品は充実してる。騒音もあまりなく、静かで治安はいい。 ファミリー層も多く住んでいる町なので、変質者なども少なく、安心して住める。
【武蔵関駅に対する口コミ】大きな商業施設などはないため、遊ぶときは都心に出る必要がある。もう少し、街灯が多ければより安心できる住み心地になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】個人経営、チェーン店どちらも揃っているため食べ物に困ることはない。 居酒屋も多いので、お酒を飲む人も満足できる。
【武蔵関駅に対する口コミ】強いてあげれば、お洒落な所謂「映え」そうなカフェはないので、 気になる方は気になるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】幼稚園から高校まであり、子供も多いためファミリー層には住みやすい土地。 武蔵関公園など大きめの公園もあるため、遊びやすい。
【武蔵関駅に対する口コミ】強いてあげれば、住宅街は道が一方通行や狭いところが多いので、子供の飛び出しなどに注意が必要。
2025年04月 メリット
治安
景色が綺麗、新宿から武蔵関駅までたぶん20分ぐらい。
朝、西武新宿線はいつも遅延した、毎日朝電車がいっぱいだ
交通利便性
西武新宿まで準急で20分で行ける。終電の時間も平日であれば12時過ぎも動いてます。
急行で西武新宿まで行くには隣の上石神井で乗り換えて行かなければいけない。
生活利便施設の充実
駅の北口に降りるとスーパーや、八百屋があり、100均一もある。
品揃えが多いスーパーが駅直ぐにはあまりないので、大きい規模のスーパーがあれば良くなる。
飲食店の充実
おすすめのピザ屋と、焼き鳥屋さんがあります。
強いて挙げるなら、ファミレスやチェーン店のお店が駅にはないので、もしあれば良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵関公園が歩いて行ける距離にあるのでお散歩には快適です。
北口にしかエスカレーターがないので、エレベーターと両方あれば良いです。
治安
駅前に交番があるので、安心。
北口は駅降りて道が狭いので、もう少し広くなれば良いです。
コストパフォーマンス
家賃も相場より少し安めで、新宿までの距離も遠くないのめ住みやすい。
強いてあげるのなら、上石神井で乗り換える場合はホームに何もないので待っているのが辛い時がある。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。