武蔵野プラザ花小金井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都小平市花小金井1丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年1月
総戸数32戸
小学校区域小平市立小平第五小学校
中学校区域小平市立花小金井南中学校
専有面積21.18m² ~ 57.36m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社武蔵野産業
施工会社宮崎建設工業
管理会社日本ハウズイング

武蔵野プラザ花小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、武蔵野プラザ花小金井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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武蔵野プラザ花小金井の売却ガイド

武蔵野プラザ花小金井は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武蔵野プラザ花小金井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵野プラザ花小金井を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/花小金井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平市立小平第五小学校
  • 中学校区: 小平市立花小金井南中学校

武蔵野プラザ花小金井に関するよくある質問

武蔵野プラザ花小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵野プラザ花小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野プラザ花小金井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が武蔵野プラザ花小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵野プラザ花小金井はどのような物件ですか?

武蔵野プラザ花小金井は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花小金井駅徒歩2分。築1981年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵野プラザ花小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行停車駅。駅前の飲食店も充実しています。
強いて挙げれば特急が停まらない点が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前でフラットなアクセス。飲食店充実しています。
駅前なので強いて挙げれば治安が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観か近年リフォームされたようでキレイに高級感ある感じになっていました。
強いて挙げれば1Fのテナントが飲食店等になった場合が気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで大きめの道路に面しているので眺めは良いです。
大きめの道路に面しているので夜中までうるさい可能性はあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はたくさんあります。病院も一通りそろっています。
「強いて挙げればスーパーマーケットの種類が少ないが気になる
暮らし・防災・子育て
幼稚園は激戦と聞いています。病院は一通りそろっています。
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
住みやすい地域であると感じると思われるかもしれない
突出して悪いと思われる点はないとはおもうかもしれない
2023年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
駅から近いのもあり購入検討中です。環境も良さそうです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】平日休日ともに比較的ダイヤが多く、時間がかからない。新宿まで電車一本で行ける立地としては安い。
【花小金井駅に対する口コミ】遅延することが多い。 急行の本数をもう少し増やしてほしい。強いてあげれば、バス停が少ないのがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】近くにスーパーと本屋などが複合した施設がある。駅の中は夜でも明るく清潔感があり、安心して利用できる。
【花小金井駅に対する口コミ】南口にも大きな商業施設を作ってほしいと思う。駅の近くのベンチにホームレスが寝ている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】コメダコーヒーがあるので駅から寄ることができる。
【花小金井駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところに飲食店はないので注意。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園があるので子育てに向いている。
【花小金井駅に対する口コミ】多目的トイレが無いのでやや不便に感じることがある。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿まで急行20分程度とアクセスは良い。
始発駅ではないので通勤時間帯は座るのは難しい
生活利便施設の充実
必要なものは揃っており、生活する上で不便はしない。
大型商業施設がないため、週末のお出かけは少し選択肢に欠けている。
飲食店の充実
駅前はチェーン店が複数あり、お酒を飲むのにも苦労はしない
駅前以外は個人店含めてお店がなく、飲食には少し不便。駅前も選択肢はそう多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、自然が近くにある環境
道が狭く、子供が自転車で通るには不安がある
治安
歓楽街がないので駅前も穏やかで安心できる
強いてあげれば夜明かりの少ない道が多い。
コストパフォーマンス
23区外では比較的都心へのアクセス面が良く、物件も安価
良くも悪くも郊外感はあり、目新しい施設などはない
交通利便性
駅周辺に様々な施設がある。駅には急行も止まるため、電車の本数も多い。
新宿方面には出やすいものの、国分寺などのJR方面に行くためには乗り換えるかバスを利用しなければならない。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐにスーパーやドラッグストア、家電量販店、本屋などがある。
服だけはあまり揃わない。若者向けの服は別の場所に買いに行くべき。
飲食店の充実
ジャンルの選択肢も多く、好きなものを食べられる。
チェーン店ばかり、個性的なお店は駅から少し歩く。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近く、親子世代をよく見かける。病院も多いため、困ることは少ない。
この土地の特徴か、面倒な老人が多い。関わらないが吉。
治安
様々な世代の人が住んでいる割には治安はいい方。大通りであれば危険は少ない。駅近くに交番もあるため駆け込むことも可能。
酔っ払いや短気なおじさんが時々警察と話しているのを見かける。当たり前だが、夜は子どもを歩かせてはいけない。
コストパフォーマンス
新宿に乗り換え無し30分で行ける。家賃も区内に比べたら安い。電車運賃も安い。学生は学割があるのでおすすめ。
都心から少し離れているため、新宿から乗り換えて都心にお出かけするとなると時間がかかる。片道1時間かけて渋原に行くなんてザラ。
交通利便性
中に売店が多くやデザートが買えます。シュークリームもある
ちょっと中が汚いかな?そして駅が狭いと思う
生活利便施設の充実
ちかくに大きいスーパーがあります。本屋やマックもある
アクセスしづらいかも。結構途中の道が分かりづらい
飲食店の充実
近くにマック、カラオケ、沖縄料理店などがあります
ビルの中とかスーパーの中とか分かりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があります。タマロクト科学館もあり楽しい
近くに公園がない、子供の遊び場も少ないかな
治安
とても街灯も多く夜も安心、街が明るいのでチャリでも良い
事故もあったり道路が複雑なので事故かが良く起こる。
コストパフォーマンス
高くもなく安くもなく普通なので普通に安くて良い家がある
アパートが多めで一軒家少ないからそこがちょっと気になる
交通利便性
西武新宿の花小金井近くに住んでいたことがありますがとても住み良いところでした。私はよく他県に仕事で行くことがあり、夜行バスの出発する新宿パスタのある新宿までも30分以内で準急や急行が停まるところもとてもありがたかったです。
強いていうのであれば、駅内にコーヒーショップがあれば良いと思いました。私は約束や仕事の時間前によく出て近くのコーヒーショップで電車を待つことがよくあるので。でも本当に強いて言うならなのでこれぐらいです。
生活利便施設の充実
利便性は高いです。近くにいなげやと西友というスーパーもあり食品には困りませんし、ドラッグストアも2つあります。駅近くにはミスドとドトールコーヒーもあって誰かと待ち合わせしたり、すこし外で気分を変えてご飯を食べたい時も困りませんでした。コンビニもセブンイレブンとファミリーマートが近くにあり便利だと思いました。
強いて言うならもっと若者が遊べる場所があれば良いと思いました。駅近くにカラオケはあるのですが、ゲームセンターやボウリングはないので。また、駅近くにホテルなどの宿泊施設がほぼないのでそこももしあったらもっと良くなると思いました。
飲食店の充実
充実していると思います。駅の周辺にはミスタードーナツ、すき家、いなげやの一階にはマクドナルドなどのファーストフードもありリーズナブルに外食を楽しめました。
もし、女子会できるようなゆったりできるカフェがあともう少しあれば、もっと友達などを呼んであそぶことができたとおもいました。
暮らし・子育て環境の充実
私は自分の子供があまりいないので見た話ですが、駅近くにも幼稚園があり、よく外を保育士さんと散歩しているところを見かけていたので親子でも住みやすいのかと思います。
もし、もう少し広い公園が近くにあれば子供たちものびのび遊べるのかと思いました。
治安
とてもよいです。駅前に交番があり安心できます。飲み屋もそこまで多くはないので夜中の騒音などにも悩まされたことはありませんでした。
ネットのニュースで見ていて実際見たことはないのですが不審者の目撃情報が多いように感じました。
コストパフォーマンス
家賃は駅近なので正直高いですが、東京23区に比べたら安いと思います。オートロックでスーパーも近く自炊していたので多少高くても仕方ないと思いました。
少し高いこと。23日からは外れているので、もう少し安ければ若い人もたくさん住めると思う。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。