武蔵野グリーンタウンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩12分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス10分 JR中央線(快速)/三鷹駅 バス10分 慈雲堂前バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区関町南4丁目15-1〜7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月1975年3月
総戸数408戸
小学校区域関町小学校
中学校区域石神井西中学校
専有面積54.37m² ~ 104.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社蛇の目不動産
施工会社小田急建設
管理会社東急コミュニティー

武蔵野グリーンタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、武蔵野グリーンタウンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 武蔵野グリーンタウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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武蔵野グリーンタウンの売却ガイド

武蔵野グリーンタウンは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数408戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには武蔵野グリーンタウンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵野グリーンタウンを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数408戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 関町小学校
  • 中学校区: 石神井西中学校

武蔵野グリーンタウンに関するよくある質問

武蔵野グリーンタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵野グリーンタウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野グリーンタウンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が武蔵野グリーンタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵野グリーンタウンはどのような物件ですか?

武蔵野グリーンタウンは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩12分。築1975年、総戸数408戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵野グリーンタウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
閑静だし、近くに小さい規模の公園がいくつかあります。少し足を伸ばして立野公園は、芝生の広場とザリガニつり。武蔵関公園は未就学児と保護者でボート無料やバードウォッチング、クワガタなどの虫取りも。自転車または長めのウォーキングの範囲で、バーベキューやピクニックができる都立武蔵野中央公園、長いローラー滑り台がありまだまだ拡張中の都立東伏見公園も。千川上水沿いや武蔵野市役所前の桜並木など散歩道コースになりそうなところも多いです。規模は大きくありませんが食品と日用雑貨と花屋がついた西友と、バス停からは反対方面ですが近くに最近大きないなげやができて、中央線からバスでお帰りの際は寄れると思います。
学区の関町小学校は、2020年現在、外壁が崩れて落下したり、老木が折れ倒れたりして北門が閉鎖になっています。授業開始時間をすぎても登校姿のまま学校や教室に入らない親子連れが、複数組見受けられます。最近公立学校の先生も同じ学校に赴任する年数がある程度くぎられていますが、なぜか長年異動しない先生がいます。子育て教育虐待系の相談窓口が、他の22区はひとまとめで練馬区だけ別(島しょ部と一緒)なので、こどもの育成や教育の内容については練馬区は疎いかもしれません。学童は、グリーンタウンの近くは区営の関町児童館の学童だと思いますが、小学校敷地内の大規模学童も最寄駅の北側の学童各所も、沢山の待機児童がいるのに、なぜか関町児童館学童は2020年度は待機がおらず定員にも達しておらず、当方耳に入る評判的にも、利用希望であればかなりリサーチしたほうがいいと思います。学校敷地内学童は、90人定員で半数は一年生。学童利用最終学年の3年生では入れる数は指折りものです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑豊かでスーパー、ドラッグストアもあり充実している。また吉祥寺行きのバスも近くにあるため簡単に行けるのが便利。
駅から遠い。バスで三鷹駅にでるにもバス停が遠い。吉祥寺の方が近いが混雑している。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や駅ビル、コンビニ、商店街もあり、非常に便利です。少し歩くと井の頭公園もあります。バスの本数も多いです。JRと京王井の頭線の乗り換えの駅ですが、外を歩かず駅の中で乗り換えられるため、便利にです。
【吉祥寺駅に対する口コミ】しいてあげるなら、乗降者数のわりにホテルなどの宿泊施設はあまりない気がします。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
吉祥寺、荻窪、三鷹までバスで10分、西武新宿線の武蔵関までも歩いて20分弱と便利だった。
西武新宿線の武蔵関まで徒歩20分と遠かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千川上水が近くにあり、公園も多く、緑に囲まれた物件で子育てに最適だと思う。
青梅街道沿いの物件は、音や空気が気になると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築50年近い古い建物だが、耐震のリノベーションがされていて安心感があった。
敷地内には誰でも入れるのでセキュリティは問題があると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
間取りが広いので子供のいる家族にはおすすめ。
広いワンルームのような間取りになっているので、プライバシーが守られない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
吉祥寺や三鷹が近く、周りに西友やいなげやがあって買い物はとても便利だった。
気軽に食事ができるレストランやカフェなどはなかった。しかし、デニーズが近くにあるだけいいのかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
敷地内に大きな子供用のプールがあり、夏の子供達の楽しみになっていた。いまどき珍しい物件だと思う。
デメリットが思い浮かばないほど、子育てに最適な環境だと思う。
2025年11月 メリット
交通利便性
中央線の通期特快が停車する。総武線の始発がある。三鷹のメリットの8割はこれだと思う。
道が狭いことと、バスが四六時中走っているので、うるさいこと。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、本屋など駅前に一通り揃っている。保育園もあるしカラオケなどもある。
南口の方が飲食店などが圧倒的に多いので、住むなら南口がおすすめ。また、駅の北側は三鷹市ではなく実は武蔵野市なので、三鷹市民になるという意味でも、南口に住む方がアイデンティティは感じられると思う。
飲食店の充実
南口は飲食店多くて非常に便利。食べるものに困ることは無いでしょう。
飲食店は南口に集中している。北口は、松屋やしゃぶしゃぶのお店など、限られている。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅前にもいくつかあり、問題ないと思います。待機児童問題は別論点ですが、三鷹に限った話ではないため、その点は覚悟のうえで住むということと思います。また、吉祥寺の方へ向かえば、井の頭公園もあり、子育てには申し分のない街。
たまエリアでは物件価格が圧倒的に高いこと。
治安
3年住んで、変な人を見かけたことはない。夜はサラリーマンの居酒屋帰りがたまにいるが、特段気にならない。
たまに駅前で街宣活動をしている人がいる。北口が多い。
コストパフォーマンス
一人暮らしの賃貸生活であればコスパは高いと思う。ただし大学生などには娯楽施設が少なく、その点は吉祥寺や新宿まで出る必要があるか。
物件価格が非常に高い。一人暮らしの場合は賃貸のため問題ないと思うが、家族持ちが駅近で家を買うとなる場合、平均的な収入のサラリーマンでは届かない物件がほとんどである。
交通利便性
渋谷、新宿駅へのアクセスが抜群によく、東京駅も1本で行ける
特にないが、強いて言うのであれば人身事故が多い。
生活利便施設の充実
買い物先が充実しており、全く持って不便がない。
特にない。欲しいものは全てこの町で完結する
飲食店の充実
飲食店の数も多く飲み屋も多いため、不便がない。
特にないが、酔っ払いが多いのが少し気になるレベル
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く自然もある。素晴らしい町である
特にない。自然もあり子供にも良い環境である
治安
全く持って問題ない。比較的お金持ちが住んでいる
特にない。強いているならキャッチが多い。
コストパフォーマンス
安くはないが、高くもない。至って普通である
交通利便性
中央線と総武線の両方利用できる。特快が止まる。出口を出ればバスを使える。
朝の総武線でついたとき、整列乗車をしていて、階段までたどり着くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
飲食店や公共施設が沢山ある。ファミレスも沢山ある。
強いて挙げれば駅内のお店は少し少ないかなと思う。
飲食店の充実
マック、サイゼリヤ、スタバなどがあり、学生に便利。
駅から少しファミレスは距離が離れている。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中の通路が広く、混雑時も通りやすい。
エスカレーターが少ない。遊ぶ場所は少ない
治安
毎日利用しているが、治安はいい方だと思う。
街灯のあるところとないところの差が激しい。
コストパフォーマンス
マンションが多く、比較的住みやすいと思う。
強いて挙げれば、駅から少し離れたところにしかマンションなどを見かけない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。