武蔵ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/二日市駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県筑紫野市湯町2丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年4月
総戸数11戸
小学校区域筑紫野市立二日市小学校
専有面積59.86m² ~ 69.11m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社アンサー

武蔵ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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武蔵ハイツの売却ガイド

武蔵ハイツは福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数11戸、7階建の建物です。

最寄り駅は二日市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには武蔵ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

筑紫野市のマンション売却市場

筑紫野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵ハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二日市駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/二日市駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 筑紫野市立二日市小学校

武蔵ハイツに関するよくある質問

武蔵ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が武蔵ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵ハイツはどのような物件ですか?

武蔵ハイツは福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二日市駅徒歩7分。築1984年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

筑紫野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは筑紫野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

筑紫野市の住みやすさは?

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

筑紫野市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

筑紫野市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二日市駅に対する口コミ】駅東口を出てすぐにファミリーマート、さらに南に300メートルほどでディスカウントドラッグストアコスモス二日市駅前店があり、ちょっとしたお買い物に便利です。筑紫野市役所も駅から北に500メートルの場所にあり、行政手続きなどもできます。
【二日市駅に対する口コミ】周辺は鹿児島本線と西鉄天神大牟田線の踏切が多数あり、踏切の待ち時間が長いことがデメリットです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二日市駅に対する口コミ】メリットは、とても美味しい小林カレーに行くことができる駅です。また、駅建物にファミリーマートのコンビニがありとても便利が良いです。待ち合い室がとても広くてベンチもあるためゆっくりできます。エレベーターも設置されていて良いです。
【二日市駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが狭くて古いことが気になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速の停車駅で、特急も止まるし、とても便利だと思います。駅舎に高校生が描いた、太宰府天満宮などの観光地にちなんだ大きな絵が飾ってあり、二日市駅に着いた途端、太宰府に来たな〜と感じ、観光にも素晴らしい駅舎だと思います。みどりの窓口もあり、新幹線のチケットも買えます。しかも博多みたいに並ばなくて良いのが、最高です。あと、個人的には梅ヶ枝餅の自販機があり、それをお土産で持って行くと、とても喜ばれるので、そこもポイント高いです。
駅舎が古くて、障がい者の方やお年寄りの方、小さなお子様連れの方にとっては、もしかしたら使いづらい駅かも?と感じた事があります。エレベーターは駅の端にあるし、ホームと線路の隙間が他の駅より広いな〜と感じます。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアが何店舗かあり、ちょっとした買い物には困りません。病院は総合病院があるけど、自分はかかったこと無いので、よくわかりません。
駅の近くにスーパーがあればいいなと思います。ちょっと離れた所にあるので。
飲食店の充実
二日市駅周辺には飲食店がかなりあり、飲食店には困りません。どこのお店もとても美味しく、二日市全体的に飲食店のレベル高いと思います。しかも博多、天神に比べて安いです。
デメリットはあまり思いつかないですが、強いてあげるなら、パン屋さんができたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は高校、大学までたくさんある地域なので、子育ての環境には恵まれていると思います。実際に二日市駅を利用する学生はたくさんいます。
ベビーカーを使って利用する場合には、エレベーターが端にある事と、ホームと電車の隙間が広い事、あと、ホームと電車の隙間が段差になってる所もあり、使いずらいかもしれません。実際にベビーカーを使って電車を利用した際、ベビーカーを電車からホームに降ろせなくて、大変困ってしまい、高校生に助けてもらった事がありました。
治安
飲み屋さんはたくさんありますが、酔っ払いにあった事はあまり無いです。駅周辺は明るくて、怖いと思った事はありません。
駅から離れると、暗い所もあるので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
とっても気に入っている街です。物価は都会に比べると安く、でも日常生活には困る事は全くありません。今は上がっている様ですが、土地の値段も自分が買った10年以上前では、すごく買いやすいお値段でした。
現在は土地の価格上がってて、どこも仕方ないのかもしれませんが、ここでこの値段するの?というビックリ価格となってます。
交通利便性
快速の電車が止まる駅なので、利便性もとても良い。博多駅から15分くらいでこの駅に到着する。
当たり前だが快速電車は時間帯によってはすし詰め状態。駅自体も混み合ってる印象。
生活利便施設の充実
隣接の駐車場の台数が多く、料金もリーズナブル。近くにカフェやコンビニ、ドラッグストアもあり便利。
立体駐車場の階段がボロホロで危ない。脇道が狭いので車が来ると危ない。
飲食店の充実
近くにカフェがある。駅にコンビニが併設。出来たての梅ケ谷餅が食べれる。
カフェの閉店時間が早い。レストラン、居酒屋はあまり見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアもあり便利。個人病院もみかけるので生活しやすそう。
大通りはあるが1本裏に入ると道が狭く、運転初心者は苦労する。
治安
大きな駅なので夜でも人通りが多い。ロータリーが広く車が待ちやすい。
駅から少し離れて脇道に入ると真っ暗、不良などは見かけないが少し怖い印象を受けた。
コストパフォーマンス
駐車場が安い。電車賃自体もリーズナブルだと思う。
博多駅の店を利用したら割引などのサービスがほしい。
交通利便性
博多駅から、快速が止まる点が利用しやすいです。また、福岡市内中心部まで20分程度なので通勤圏内としても十分に利用できる駅になります
強いて挙げれば、博多発の本当に最後の電車が手前の南福岡で止まってしまうことです。この電車が、鳥栖や久留米まで行くとさらに利便性は高くなります。
生活利便施設の充実
大型商業施設等(イオン)を利用したければ、一駅先の天拝山まで行けばいいので問題ないです。周辺に大きな施設はありませんが、コンビニやちょっとした居酒屋などはありますので会社帰りのサラリーマンにとっては問題ないと思います
強いて挙げればデパートや、大型商業施設が併設されているような駅ではないということぐらいです。
飲食店の充実
駅のそばに、コンビニや居酒屋等(そこまで多くはありませんが)があります。この辺では有名なカレー屋さんもあり休日のお昼はそのカレー屋さんは行列を作っています。
お昼のランチの店などはあまり多くなく、西鉄二日市駅の方がランチの店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
二日市駅周辺に住むと、小学校は2か所もしくは3か所になります。歩いて数分のところに、筑紫野市のコミニティプラザがあります。図書館も併設されていますので子育てにはいい環境だと感じます。
小さな子供が歩くには、もう少しだけ道路周りがきれいになるといいかなと感じるときはあります。路地も多いです。
治安
特に治安が悪いということはありません。駅を降りてすぐのところに交番もありますので、駅周辺は特に治安の悪さを感じたことはありません。夜は近くに居酒屋とスナックがある程度なので、そこまで激しい酔っ払いなども見かけないかと思います
駅から少し離れると、夜は街灯が少ない場所もあります。大通りに近くの通りであれば問題ないと思いますが、路地も多いので住む場所で暗さを感じることはあるかもしれません。
コストパフォーマンス
福岡市にお勤めの人であれば、福岡市に住みたいと思うのでしょうが、家賃は2割程度違います。駐車場代に至っては半額ぐらいだと思います。通勤時間30分程度がこのコストメリットを生み出すことになります。
博多で終電を逃した場合、タクシーで帰ると約5000円ぐらいかかります。終電を逃したら、カプセルホテルなどに泊まった方がお得です

筑紫野市の暮らし情報ガイド

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。