樋口ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区千歳3丁目17-5
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1987年4月
総戸数30戸
小学校区域墨田区立両国小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積75.35m² ~ 77.25m²
管理方式巡回
管理会社ランドネット

樋口ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 樋口ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、樋口ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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樋口ハイツの売却ガイド

樋口ハイツは東京都墨田区に位置する鉄骨造のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには樋口ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

樋口ハイツを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立両国小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

樋口ハイツに関するよくある質問

樋口ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。樋口ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

樋口ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が樋口ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

樋口ハイツはどのような物件ですか?

樋口ハイツは東京都墨田区に位置する鉄骨造です。森下駅徒歩6分。築1987年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。樋口ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
両国駅と森下駅のちょうど中間に位置し、JR、都営大江戸線、都営新宿線の3路線が使えるのが便利でした。
各駅ともに10分ほど歩くので、通勤時に若干時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隅田川が近く、旧安田庭園があるので落ち着ける場所があるのが良い。
首都高が目の前にあるので、気になる方は住みづらいかも知れません。私は気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルなつくりだったので特に不満はありませんでした。
エレベーターがないので、大量の食料品を買うような時は大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
台所、バス・トイレが別になっているので、居住空間は良かったです。
部屋が狭いのと、水道水が少し汚れてる気がしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に豊富に飲食店があり、味も良いので、気に入ってました。
夜遅くまでやっている店は少ないので、仕事が遅くまである時は選択肢が少なかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
同愛記念病院という大きな病院が近くにあります。
地域イベントの告知が届かないので、イベントが好きな私としてはもったいなかったです。
2024年03月 メリット
交通利便性
都営新宿線と都営大江戸線の2つの路線を利用することができます。この2路線には、他の鉄道路線と接続している駅が多数あり、乗り換えを利用することで、都内主要駅へのアクセスがよりよくなると思います。バス乗り場が設置されていて、亀戸駅や築地駅へのアクセスが容易です。
朝の通勤時間帯が多少混雑すること、またタクシー乗り場がないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー(ライフ、まいばすけっとなど)や地元の商店街、多数のコンビニ(セブンやローソン、ファミマなど)、ドラッグストア(福太郎など)があり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
大きな商業施設がないため、服や雑貨などを購入したい場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
モスやすき家、松屋、銀だこといったファーストフードチェーン、カレーパンで有名な「カトレア」をはじめとした個人店もあり、駅構内にもおにぎり販売があったりと、食事についても通常困ることはないと思います。
駅チカにファミレスがなく、特に家族連れ(特に子供連れ)で利用しやすい飲食施設ができると、さらに便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園が設置されていて、公園も小さめですが、こちらも多く設置されています。公園の中でも、千歳公園は、バラエティーに富んだ遊具があちらこちらにあって、その他鉄棒やフェンスに囲われた砂場もあり、子供が喜びそうな公園だと思います。
隅田川や荒川といった大きな河川が近くに流れているため、大雨や地震の際に心配になるかもしれません。
治安
駅周辺(徒歩3分位の所)に交番があります。駅周辺はきれいな状態に保たれていて、居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもない、治安がいい地域だと思います。
夜になると逆に静か過ぎだと感じて怖さを感じたり、ちょっと中に入った細い路地は多少暗い所があるため、怖いと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
新大橋通りなどには多くの人が行き来していて活気を感じる一方、ちょっと奥に入った住宅街になると閑静な街並みが存在するということで、バランスのとれた環境があることでの住みやすさを感じることができ、交通アクセスもよく、駅周辺で通常必要な生活物資の購入もすますことができる便利さもあるため、コスパはいいと思います。
家賃が多少高めであることと、駅チカにマックやケンタッキーなど、気軽に利用できる施設がないことが不便であると感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
急行がとまり、都営大江戸線への乗りかえも簡単。また都営大江戸線への乗り換えの際に通る天むす屋さんがとても美味しい。乗り換えも比較的簡単。
しいてあげれば、タクシー乗り場がないことが気になる。、
生活利便施設の充実
近くに福太郎、コンビニや深夜までやっているお店も多い。クリニック等もおおく、近くに警察署もある
飲み屋が多いことから少し治安がきになる。
飲食店の充実
ケーキ屋、パン屋などスイーツ店も多くある。また、おしゃれにランチできるところ、飲み屋等幅広いものがある。
おみせがおおく少し乱雑とかしているがきになる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は、あまり近くにはないが、学習塾はおおい。
パチンコ屋、飲み屋が多くあり、こどもひとりで歩く時の安全性はきいなる。
治安
常に人通りはあり、街頭なども多い。飲食店が多いので駆け込めるところがある。
パチンコ屋飲み屋が多い。また、細い路地等もおおい。
コストパフォーマンス
一人暮らしをした場合全て近くで済むので遠くに行く必要が無い。
家賃が比較的にたくなっていることが気になる。
交通利便性
有楽町線へのアクセスが良くて便利だと感じております。
どこに行くにも意外と不便で乗り換えも使いずらい
生活利便施設の充実
公園、病院、コンビニ等は充実していて不便とは感じない
特にはないが強いて言えば飲食店が少ない。
飲食店の充実
最低限の飲食店はあるので夜ご飯はなんとかなる
飲食店はあるがチェーン店が少なく割高だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くファミリーでも暮らしやすいのではと感じる
学校が近くにないので通学には時間がかかると思います
治安
特に夜もうるさくなくぐっすり眠れるので不満はありません
特に不満はないが強いて言えば交番が少ないと思います
コストパフォーマンス
家賃は付近の相場に比較すると安価だと感じる
強いて言えば費用に見合った部屋の広さ、サービスがあるといいと思う

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。