検見川マリンタウン団地3号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分 JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩22分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂3丁目18-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年7月
総戸数147戸
小学校区域千葉市立真砂東小学校
中学校区域千葉市立真砂中学校
専有面積73.00m² ~ 98.46m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社千葉県住宅供給公社
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ

検見川マリンタウン団地3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 検見川マリンタウン団地3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、検見川マリンタウン団地3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市美浜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市美浜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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検見川マリンタウン団地3号棟の売却ガイド

検見川マリンタウン団地3号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数147戸、15階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには検見川マリンタウン団地3号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

検見川マリンタウン団地3号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立真砂東小学校
  • 中学校区: 千葉市立真砂中学校

検見川マリンタウン団地3号棟に関するよくある質問

検見川マリンタウン団地3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。検見川マリンタウン団地3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

検見川マリンタウン団地3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が検見川マリンタウン団地3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

検見川マリンタウン団地3号棟はどのような物件ですか?

検見川マリンタウン団地3号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩2分。築1988年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。検見川マリンタウン団地3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】住宅街で町が静かで、基本的に生活に困らないディスカウントストアをあるので、すごしやすい
【検見川浜駅に対する口コミ】買い物に選択肢が少ない。娯楽がほぼないところそんな価格が安くはないので、覚悟はしておいた方がいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】日用品のかいものに困ることはほとんどありません駅前に派出所がある、駅を警察官が見回りをしてくれている
【検見川浜駅に対する口コミ】決まった店が多く、価格が少し高いところがある特に思いつくことはありません。事故をきいたことがない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】チェーン店は基本的にあり、外れを引くことがすくない
【検見川浜駅に対する口コミ】種類が少なく、集まって食べようというときに困る
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】学校関係はあり、基本的に育てやすい。警察も近い
【検見川浜駅に対する口コミ】学校の統廃合があり、住む場所によって通うのは大変
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
生活必需品は駅前のイオンスタイルで一通り揃うので便利。
居酒屋がないので少し寂しいが、そのおかげで街並みが整然としている。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京駅やお台場などのベイエリアへのアクセスが極めて良好である。
京葉線は強風等でしばしば運休するうえに、ダイヤ改定によって不便さに拍車がかかっている。
生活利便施設の充実
駅前には大型商業施設のイオンマリンピアなどがある。また、東京歯科大学の病院もある。
幕張豊砂や海浜幕張と比べると商業施設なども陳腐なものが多いと感じられる。
飲食店の充実
駅前のイオンマリンピアなどには飲食店が数多く入居しており、種類も豊富。
ニュータウンにある駅のため、どうしてもチェーン店が多くなりがちである。
暮らし・子育て環境の充実
海浜公園などが近くにあり、子育て環境は充実しているといえる。
公園などが比較的遠方のため、自動車などを活用しないと不便なことも。
治安
ニュータウンの中心地にある駅ということもあって、治安は比較的良好。
風俗店などは少ないものの、近年多様性にあふれる入居者が増えてきたことから、彼らの軋轢によって治安が悪くなることが。
コストパフォーマンス
駅周辺には低廉な家賃で居住可能な団地などが多く整備されている。
他の地域と比べて開発が早かったこともあり、老朽化が目立つ。
交通利便性
快速が止まり東京まで30~40分で行けます。駅前のバスロータリーから総武線の新検見川•稲毛駅へも行けて便利です。
朝夕の通勤•帰宅ラッシュ時は電車、バス共に混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に大型ショッピングセンターイオンがあったり病院や薬局も点在しています。役所も徒歩10分くらいですし、総合病院へもバスが運行しています。
娯楽施設がないので、特に若者の方は退屈に感じるのかもしれません。
飲食店の充実
サイゼリヤやガスト、ロイヤルホスト等ファミレスは充実している印象です。駅前に人気のパン屋さんヴィドフランスやオリジン弁当もあります。
マクドナルド等のファーストフード店が無いのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から中学校まで距離が近く登下校は徒歩って印象です。住宅が年々増えてきていますが、昔からある大きな公園はそのままなのでバランスは良いのかなと思います。
強いて挙げるなら保育園がちょっと少ない気がします。
治安
駅前は本当に綺麗ですし、交番もあるので治安も良いと思います。お酒を提供するお店はありますが、居酒屋は少ないので酔っ払いも少ない印象です。
駅周辺に喫煙所がないので、特に夜ですがポイ捨てやながらタバコを見かけたりします。
コストパフォーマンス
家賃は若干高いとは思いますが、その分利便性や住みやすさは抜群に良いと思います。
賃貸物件が少ない気がしますし家賃も高いので、若者が一人暮らししようと思ったら大変なのかなと思います。
交通利便性
千葉駅方面へも、東京駅方面へもすぐに出られて利用しやすい。ディズニーランドへも30分かからず行けてしまうのは最高。通勤にもレジャーにも適している路線。
駅員さんが人数も1人とかで、改札窓口に常にいる訳ではないので、対面で用事がある人は予め確認するか、時間に余裕を持って利用したほうがいい。
生活利便施設の充実
駅の目の前にペリエがあり、駅前にも大きなイオンがあって大変使いやすい。
アパレル店などはなく、若者向けではない。
飲食店の充実
駅前に、何軒かファミリーレストランがあるので選べて使いやすい。
少しでも駅から離れてしまうと、一切飲食店がなくなってしまう点は、不便に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街から駅まで続く歩道が、とても広い。自転車と歩行者に分かれているところも安心。
電動スクーターのレンタルスポットがあり、利用する人も増えたため、少しひやっとしたことが何度かある。
治安
駅前は常に綺麗。夜利用しても、治安が良いと感じる。安心して使える駅。
たまに、駅中や前歩道を自転車に乗ったまま走行していくお年寄りがいるのが、ぶつかってしまいそうで怖い。でもほとんどの方がルールを守り利用している印象。
コストパフォーマンス
周りに比べると少し土地代は高いか、コストパフォーマンスは良い。
高齢者になり、車を運転しなくなった時に、どう買い物するか考えなくてはならない。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。