検見川マリンタウン団地1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂3丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1987年7月
総戸数155戸
小学校区域千葉市立真砂東小学校
中学校区域千葉市立真砂中学校
専有面積73.07m² ~ 106.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社千葉県住宅供給公社
施工会社大成プレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

検見川マリンタウン団地1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、検見川マリンタウン団地1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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検見川マリンタウン団地1号棟の売却ガイド

検見川マリンタウン団地1号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数155戸、13階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには検見川マリンタウン団地1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

検見川マリンタウン団地1号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数155戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立真砂東小学校
  • 中学校区: 千葉市立真砂中学校

検見川マリンタウン団地1号棟に関するよくある質問

検見川マリンタウン団地1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。検見川マリンタウン団地1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

検見川マリンタウン団地1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が検見川マリンタウン団地1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

検見川マリンタウン団地1号棟はどのような物件ですか?

検見川マリンタウン団地1号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩2分。築1987年、総戸数155戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。検見川マリンタウン団地1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅は道路を隔ててすぐ。
▼特に無し
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲イオンが近い。 住人専用のテニスコートがある。但し使用料は安くない。
▼線路沿いなので騒音はある。 鳥害がひどく、団地内の至る所(特に上階)にネットを張っているが効果は乏しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲エレベーターが止まる階に住んでる人は階段を登らないで済む。
▼外階段沿いにベランダがあるが、人が真ん前を通るので誰もサッシを開けない。単にエアコンの室外機を置くだけのスペース。 2号棟、3号棟には屋上まで繋がる吹き抜けがあるが、暗い上にどこからでも見えるのでサッシや窓を開けられない。更にハトが舞い込む為、屋上からネットを張っているので見た目は悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲和室がどのタイプの部屋にもあるので、和室好きの人には嬉しい。
▼雨が降ると階段もベランダもずぶ濡れになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンで良ければ近い。駅前にペリエもある。5分くらい歩くとヤオコーもある。
▼この近隣の人の共通の悩みは飲食店が極端に少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲贅沢を言わなければ幼稚園、学校は高校まである。
▼特に無し
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【検見川浜駅に対する口コミ】駅の近くにイオンスタイル、ペリエ、ビックAなどのスーパーが3ヶ所、コンビニが3ヶ所、ドラッグストアと薬局、クリーニング店もあり、生活には困らない。また、東京駅まで快速で35分と通勤圏内で、非常に便利な場所にある駅。
▼【検見川浜駅に対する口コミ】大きなマンションや団地の建物が多く、多くの人が住んでいるため人混みができやすい。また、駅前に交番はあるものの、治安はあまり良くない。時々不審者が出ていることもある。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅が近く周辺にはイオンもありとても便利。
▼築年数の古さが気になるが、手入れはきちんと行われているように思う。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲快速止まる、駅前のパン屋が美味しい。混まない
▼エレベーターを使う場合ホームに行くまで2回乗らなければならない
生活利便施設の充実
▲買い物などの生活には困らない、道が広い。車を所持してなくても困らない
▼車を所持してると月極駐車場があまりなく不便。コンビニもあまりない。夜は人歩いてない
飲食店の充実
▲駅前のパン屋が美味しいのとほか弁がある。
▼飲食店自体あまりない。外食するなら隣の駅に行ったほうが良い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も幼稚園もあるし公園もあるし道は広いし子育てはしやすいと思う
▼学校の生徒の人数は昔に比べると減ってきてる
治安
▲飲み屋、ゲーセンなどがないし治安は悪くはない
▼夜は人歩いてない。隣の駅は飲み屋もあり治安悪め
コストパフォーマンス
▲安くはないけど凄く高い訳でもない。東京へ電車通勤ならここ辺りが良さげ
▼強いて挙げるならこの値段出すなら他に住むとこはたくさんあると思う
交通利便性
▲快速が止まる、最近は以前天候により止まることがあったが現在は大丈夫。
▼本数が少なく待ち時間が長くなることがある。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにイオンがあり買い物には困らない
▼高級店は少なく高価なものを買いたいときには困る
飲食店の充実
▲すぐ近くに、ファミレス等もあり不自由ない
▼部屋が隣の海浜幕張駅まで行かないとない点
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターエスカレーター二つともあるのでその点では不自由しない
▼駅を降りてすぐに公園はないためしばらく歩かないと緑は見れない
治安
▲街自体が明るく痴漢や強姦はおこらないので安心。
▼デメリットはあまりないが強いて挙げるとすればマンションが多いため少し圧迫感がある
コストパフォーマンス
▲家賃は利便性等を考えればコスパが非常に良いと思う
▼格安賃貸等は駅の周りにはないため少し歩かないと安い家賃は見つからない

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。