検見川ハイム1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂5丁目17-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1975年5月
総戸数162戸
小学校区域千葉市立真砂西小学校
中学校区域千葉市立真砂中学校
専有面積50.82m² ~ 80.18m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兼松江商
施工会社清水建設熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ

検見川ハイム1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 検見川ハイム1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市美浜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市美浜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 検見川ハイム1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、検見川ハイム1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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検見川ハイム1号棟の売却ガイド

検見川ハイム1号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数162戸、9階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには検見川ハイム1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

検見川ハイム1号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立真砂西小学校
  • 中学校区: 千葉市立真砂中学校

検見川ハイム1号棟に関するよくある質問

検見川ハイム1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。検見川ハイム1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

検見川ハイム1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が検見川ハイム1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

検見川ハイム1号棟はどのような物件ですか?

検見川ハイム1号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩8分。築1975年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。検見川ハイム1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は京葉線の検見川浜駅です。東京駅まで1本で行けます。東京ディズニーランドやディズニーシーの舞浜駅も1本で行けるので、とても便利です。
最寄り駅の周辺には飲食店はあまりり多くはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前のスペースは広く、周辺の道路も広くて、歩道も広いので歩きやすいです。駅前にはイオンスタイルもあり、買い物には困りません。
強いてあげると高齢者が多く若者が少ない街のように感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
トランクルームもあり、駐車場駐輪場もちゃんと整備されています。
オートロックが整備されると、もっと安心感があると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況はベランダが東向きで、午前中は日が当たります。
東向きなので、昼を過ぎると、ベランダ側の部屋は日が当たらなくなり、少し暗い感じの日もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの近くにくすりの福太郎やビックエーがあり、駅前の方まで行かなくても買い物には困りません
コンビニは駅前のほうに行かないと近くにはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いてすぐのところに美浜区役所がありとても便利です。
以前はすぐ近くに内科小児科があったのですが、今はなくなってしまい駅まで行かないと診療所がないです。
2025年05月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近く、道路も平坦なため通学が大変じゃない。区役所、郵便局の本局があり、とても便利。道路が広く、店舗の駐車場も広い。まち自体が綺麗。
駅前にはもう少したくさんお店があると便利かと思う。
交通利便性
JR東日本の京葉線のみある駅。私鉄などはない
この路線しかないため、混雑することがよくある
生活利便施設の充実
近くに大きなイオンがあるから、そこに行けばなんでもある
しかし、イオンしかない。それ以外は閑散とした商店街
飲食店の充実
イオンの中に様々なレストランや、フードコートがある
しかし、昼は学生の溜まり場。夜はお店が閉まるのが早い
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。高校も2つ、小学校や中学校がそれぞれある
しかし、中には治安の悪い学校もあり、不安な面も
治安
悪くない。ファミリー層向けの街なのでいい雰囲気である
しかし、中学生や高校生の不良生徒が治安を乱す面も
コストパフォーマンス
悪くない。東京からだいたい、40分のエリア
しかし、朝の京葉線は混雑するため覚悟が必要
交通利便性
あまり混雑しない。下りなら東京駅を利用するなら確実に座れる
海浜幕張止まりがたまにあるので、乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅中はペリエ、北口はイオンスタイル、南口はビッグAがあるから、買い物に困らない。
商店街がないから賑わいがない。南口は特に何もない
飲食店の充実
なんとかドトールとかビドフランスと日高屋がある
以前はマクドナルドとか、ガストがあったがなくなったので、待ち合わせなど暇つぶしができない
暮らし・子育て環境の充実
歩道も道路も広いのですみやすい。居酒屋、パチンコ屋などもない
高校の偏差値が中以下なら、近くに普通科高校がない
治安
交番あり、風俗なし、溜まり場なしで安心、
夜は暗いところがたくさんあるので、一人歩きはこわい
コストパフォーマンス
隣の幕張や稲毛に比べれば何もないので安いが、区役所や警察署が近い
隣の幕張や稲毛に比べれば何もないので住みずらい
交通利便性
東京駅まで乗り換えなしで行くことができます。快速停車駅になるので、その点は便利です。
平日の日中の本数が少ないです。15分間に1本しかないので、時刻表の確認が必要になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー(イオンスタイル)、区役所、郵便局の本局と店舗と行政施設が揃っているところが便利です。
駅周辺にお惣菜の店舗が少ないです。検見川浜ペリエに数店舗ありますが、もう少し総菜の店舗が充実しているといいなと思っています。
飲食店の充実
駅前にはパンのヴィドフランス(イートイン可)、ガストがあり、5分くらい行ったところにサイゼリヤがあります。
検見川浜駅周辺は飲食店があまりありません。飲食店については、近隣の稲毛海岸駅や海浜幕張駅の方が充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に居酒屋やパチンコ店などの繁華街がないため、治安が良く、落ち着いた環境です。
10数年前に公立小学校、中学校の統廃合があり、学校の数が少なくなりました。住む場所によっては、学校が遠くなるかもしれません。
治安
駅前に繁華街がないので、駅周辺がきれいです。交番があるところも安心です。
駅前に店舗があまりないので、人が少ない印象があります。夜だと少し寂しい感じがするかもしれません。
コストパフォーマンス
近隣の海浜幕張駅周辺に比べると物件価格は抑えられていると思います。
検見川浜駅はJR京葉線しか乗り入れていません。そのため京葉線沿線に学校や職場がないと、利便性はあまりないかもしれません。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。