検見川ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分 JR中央・総武線/新検見川駅 バス7分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7-1〜4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年3月
総戸数44戸
小学校区域磯辺小学校
中学校区域磯辺中学校
専有面積64.10m² ~ 70.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大洋不動産興業
施工会社戸田建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート

検見川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい検見川ハイツを候補にしています。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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検見川ハイツの売却ガイド

検見川ハイツは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数44戸、4階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには検見川ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

検見川ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 磯辺小学校
  • 中学校区: 磯辺中学校

検見川ハイツに関するよくある質問

検見川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。検見川ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

検見川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が検見川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

検見川ハイツはどのような物件ですか?

検見川ハイツは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩2分。築1978年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。検見川ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩5分圏内です。アクセスは非常に良いです。
駅近なのはメリットですが、やはり京葉線の電車の音が多少うるさく感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小中学校も近場にあり、サラリーマン家庭の子持ちファミリー世帯が多いです。 治安はかなり良い方だと思います。夜道も明るいため、怖くありません。
子供が多くいるため、どうしても騒音は我慢しないといけません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理事務所があるため、清掃は行き届いています。建物自体は古いため、それが許容出来るかどうかだと思います。
建物自体が古いため、セキュリティー設備等はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
昔からある至ってスタンダードな部屋の作りです。
隣の部屋から音が聞こえることがあります。 上下左右の部屋に配慮する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物には困りません。検見川浜駅付近にもスーパーがありますし、稲毛海岸にも大型のスーパーがあります。遠出しなくても、事足ります。
日常品は全て揃いますが、物価は多少高めな気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が近くにあります。道路も広いため、車道を歩くということはありません。 公園もたくさんあります。
ハイツ内にも公園がありますが、猫のフンがあったりして、衛生的ではありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】広々としたとても開放感のある駅前です。パチンコ屋や飲み屋といったお店がないのでのんびりした雰囲気がお気に入りです。 駅前には美味しいパン屋さんがあり、街の雰囲気も整備されていて広々としています。 私的には、自転車を乗っていて危険なく気持ちの良い走行ができるところがgoodです。
【検見川浜駅に対する口コミ】とくにありませんが、飲み屋さんやパチンコ店で遊びたい人には向かないかもしれません。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京葉線の快速停車駅。駅周辺に必要な施設が揃っている(イオン、郵便局、区役所など)
遊ぶための施設(カラオケ、居酒屋、パチンコ)がない。メリットとも言える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交番が近く安心。知っている範囲で、目立った騒音トラブルや住民トラブルは聞かない。
自治活動を免除される高齢者が多く、若い方は割をくってしまうかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅に面した入り口に、管理棟があって安心。
宅配BOXなどの設備はない。管理棟は24h在中ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★
浴室にサッシがあり閉塞感がない。近隣の築浅高層マンションと異なり、ベランダ布団干しがOK。
トイレがとても狭い。他棟と完全に並行なため、窓から外を見ると、意図せず向かい合わせの住人と目があってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間営業のビッグ・エーが非常に便利。
気の利いた飲食店が少なく、店の新陳代謝もほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に保育園、幼稚園、小中高が揃っている。団地内では、餅つき大会などもある(近年はコロナで未開催)
比較的高難度の高校が多い。子育て世代は少なく、高齢者が多い。
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅にスーパーが入っているので帰りに買い物ができる。
京葉線なので強風に弱い。電車をたまにしか使わなければ不便を感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
生活に必要な施設は大体徒歩圏内にそろっている。飲み屋がないので夜も静か。
マンションばかりでつまらない。遊ぶ施設がないもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃や草刈りなど手入れはされていてきれい。
古い外構なので誰でも敷地に入れてしまいセキュリティ面に不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりもよく、浴室に窓あり、追い炊き機能も付いている。
冬場の窓の結露がひどい。窓を開けていると音が結構外で聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ファミレス、お弁当屋さんとそろっている。
チェーン店ばかりなので美味しい個人の飲食店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園も真砂、磯辺に多数ある。特に荒れている小学校、中学校ではない。夜間診療の病院もあり、子供が小さいときには安心。
学校が減ってきて学区が広がっているのかも。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が停まる。都内まで乗り換えなしで行ける。
小さい駅であるため、朝の通勤通学の時間帯はホームが混雑する。
生活利便施設の充実
駅中にスーパーやパン屋、駅前に総合スーパーがあり、駅近に区役所や郵便局がある。
全体的に閑散としていて少し活気がない印象を受ける。
飲食店の充実
お酒を提供する居酒屋などがないため、酔っ払いなどはいない。
基本的に飲食店の数が少なく選択肢がないため、店も混雑しがち。
暮らし・子育て環境の充実
小中高の学校はバランスよくあり、駅の近くには公立校もあって通学に便利。
駅近くにおける保育園などの施設はそれほど多くない。
治安
埋め立て地であるため道路はまっすぐで街灯も多く、パチンコや居酒屋がないため煙草臭い人や酔っ払いもいない。
団地の一部にはルールを守らない外国人労働者がいると聞いたことがある。
コストパフォーマンス
日常の買い物をする場所はあるし、市役所や大きな郵便局もあり、住宅の家賃や価格もピンキリで選択肢が多いため、自分に合ったコストバランスを取りやすい場所だと思う。
住宅が全体的に古い傾向があり、設備や強度や修繕費などが気になる。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。