検見川ガーデンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩16分 JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩17分 JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂2丁目2-1〜4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年11月
総戸数260戸
小学校区域真砂東小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積69.60m² ~ 78.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大洋不動産興業
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

検見川ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、検見川ガーデンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 検見川ガーデンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 検見川ガーデンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、検見川ガーデンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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検見川ガーデンハイツの売却ガイド

検見川ガーデンハイツは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数260戸、11階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには検見川ガーデンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

検見川ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数260戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩16分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩16分
  • JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩17分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 真砂東小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

検見川ガーデンハイツに関するよくある質問

検見川ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。検見川ガーデンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

検見川ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が検見川ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

検見川ガーデンハイツはどのような物件ですか?

検見川ガーデンハイツは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩16分。築1974年、総戸数260戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。検見川ガーデンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
静かな住まい環境 隣にヤオコスパー 目の前が警察署 幕張メッセは自転車で20分くらいで行けます! 検見川浜駅からデ乗り換えなしでズニ―ランドまで電車で行けます!
駅から16分
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣にヤオコスパー 目の前が警察署 隣にヤオコが出来ておかいものがとても便利になりました。 幼稚園と小学校は歩いて5分以内の場所にあるから子育てには最適ですね。
駅から16分
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
リホームしたばかり 大きなトランクルームがあるから季節のものが入れられる 駐車場は敷地内にあります 明るい雰囲気 駐輪場があるから自転車が置きやすい
古い 駐車場は敷地内にあるけど何年も待たなくちゃならない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広い 70を超える広さ elevater ついてるから便利 天井高 サッシュは新しいもので高さもあるから解放感あります
古い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ヤオコが隣にある 歩いて30秒 隣にヤオコが出来ておかいものがとても便利になりました 検見川駅周辺はいろんなみせがあってお買いものしやすい
駅から16分
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園が歩いて1分 幼稚園と小学校は歩いて5分以内の場所にあるから子育てには最適ですね。 検見川浜駅からデ乗り換えなしでズニ―ランドまで電車で行けます!
遊び場が少ない
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
検見川浜駅か稲毛海岸駅が最寄りになります。駅近というわけではないので、そのぶん落ち着いた立地になります。
子供が駅まで行く時は自転車がほしいかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校が近くて周りは家ばかり、近々の近さにはマンションがないので、割と独立して落ち着いた風格があります。
警察署が真正面にあるので、朝の点呼などの音が聞こえてきます。点呼は早朝なので、気になる方は気になるものかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
有人の管理人室があり、その前がロビーになっています。落ち着いた雰囲気で、ちょっとした待ち合わせにも。芝生もよく管理されています。
自転車置き場が短いトタン屋根のため雨ざらしに近いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
居間がわにベランダがあり、敷地内の芝生が見えるので、子供がそこで遊んでいると見守っていられます。
だいぶ築年数の経っている建物なので、新しさはなく、最新の設備などはほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
普通の個人商店がより纏まった施設が近隣にあります。
近くには小さい個人商店しかないので、大手スーパーなどに行くには少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園や小学校はすぐ近くにあります。中学校は少し歩きます。ほとんど敷地内ぐらいの近隣に小児科医があります。
大きな公園などは遠いので、親が同伴したほうがいいほど遠いので、動きたがりの子供には少し退屈かもしれません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新検見川駅に対する口コミ】最近新しくなった千葉駅や、都内に安く行くために利用できる地下鉄に近くの西船橋から行けるということもあり便利。 駅の中にカフェや飲食店なども最近入ってきたため、生活面でも比較的に使いやすい。 駅周辺にはバス停が数多くあり、駅付近の目的地にはそちらのバスを使用することで、比較的どこでも行くことができる。
【新検見川駅に対する口コミ】JRの総武線のみがとおっており、快速が通っていない。 そのため、都内や遠出する時に多少時間がかかってしまう。
2016年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からほどほどの距離で、立地が良い。BigAが近くて便利
やはり古い、各部屋が昔の作りで狭いと感じる
2023年05月 メリット
交通利便性
快速も止まるし隣の「千葉みなと」からモノレールが乗れる。バス乗り場が充実している。
強いて挙げれば東京まで各駅だと45分くらいかかる。
生活利便施設の充実
イオンマリンピアがあり、食品や衣料品が充実している。フィットネスジムの多い。
強いて挙げれば北口にはパチンコ屋あって気になる。
飲食店の充実
チェーン店が多く、カフェやファーストフード店、ファミレスなどなんでもある。
強いて挙げればスタバやタリーズがあればなおいい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターや図書館があるので助かる。イオンマリンピアにはおむつ替えコーナーや授乳室がある。
北口に居酒屋が多くあり夜は酔っ払いがいる。
治安
駅前に交番があるので安心感がある。老人が多く若者が少ない。
北口に居酒屋が多くあり夜は酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
駅前は栄えているのでなんでもあるので住みやすいかと思います。
夜は駅前は少しギラギラ感があってうるさい。
交通利便性
北口にも南口にもバスターミナルがあります。タクシーもよく来ます。
東京方面に勤める場合、津田沼より下りなので少し本数は少ないです。
生活利便施設の充実
南口に西友があり、24時間やっているので助かります。北口にはスーパーはありませんが、八百屋やパン屋、コーヒー豆店などがあります。病院も南北ともに沢山あります。
パチンコ屋などもありおしゃれで洗練された印象はありません。
飲食店の充実
北口に美味しいお弁当屋さん、サンドイッチ屋さん、中華やさんがあります。
チェーンのカフェが一つでもあると待ち合わせなどに使いやすいのにな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
小規模であれば保育園が沢山あります。小学校や中学校も近いです。
教育や園庭の充実を考えると幕張や稲毛などに軍配が上がります。
治安
駅前に交番があり安心できます。交番で対応できないことは、近くの千葉西警察署で受けてくれます。
パチンコ屋さんや小さな飲み屋などもあり夜に子供だけで通るのは少し不安があります。
コストパフォーマンス
総武線沿線の中では比較的コスパがいいと思います。駅から離れれば家賃もかなり安くなります。
駅の周りは高低差があるので平らなところは高いかもしれません。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。