2022年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
北千住方面への電車を使う事が多いので、自分は五反野駅を利用する事が多いです。五反野駅には大きめのサミットがあり、帰りなどに買い物をして帰ったりします。サミットの建物内にはダイソーもあります。サミットの目の前にはドラックぱぱすもあるので、日常の買い物には困りません。 梅島駅前には３つ程中規模のスーパーがあり、五反野同様薬局やダイソーもあります。近いうちに駅前に大きめのライフが完成するらしいので、そちらも楽しみです。 電車の他には徒歩３分程度の所にバス停があり、北千住には10分程度で到着します。王子駅直通のバスや浅草駅直通のバス停もあります。バスは数分おきにくるので、意外と便利です。
特にデメリットや生活に困る事はありません。完全に個人的な要望をあげるなら、４号線や環七沿いを通って北綾瀬や亀有方面に行ってくれるバスもあると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンションの前の歩道が広く、レールや樹木も植わっているので、子供が急に道路に飛び出す心配がいりません。また、マンション周辺の歩道には防犯カメラも複数設置されているので、街全体での防犯意識も高いと思います。
４号線や線路は近いですが少し距離もあるので、生活してて困難が生じるような騒音は感じません。 時々電車が通る音は聞こえますが、全体的に静かです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスはオートロックで、各号室に録画機能のあるカメラ付きインターホンが設置されています。防犯カメラも様々な所に複数台設置されているので安心感があります。 宅配BOXも大小様々なサイズのBOXが十分な数設置されていて困りません。 各号室のポーチ内にトランクルームもあり便利です。 ペットは大型でなければ飼育できます。 駐車場の数もそれなりに多く、むしろ空き駐車場が多くなってきたという事で、空いている駐車場は外部に貸し出してマンションの収入としています。 掃除なども管理人さんがしっかり行ってくれているので、綺麗です。 外廊下も定期的に高圧洗浄で清掃してくれる日があり、ポーチ内を綺麗にしてくれるので助かります。 その他、排水管洗浄や警報器やエレベーターのチェックなど、定期的に行われていて、建物自体をしっかり管理してくれていると感じます。
ゲストルームやパーティルーム等はありませんが、その分管理費は安いと感じます。 エントランスがもうちょっとお洒落な感じになったらいいなと思いますが、実用面では困っていません。 強いて言えば、駐輪場の自転車を止める設備が使いにくいと感じます。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
戸境壁の厚さは23cmあり(新築時パンフレットより)、かなり厚いほうだと思います。床や天井も二重構造になっているので、生活の中で近隣住民の生活音が気になる事はほとんどありません。 収納にこだわって建てられた建物だけあり、収納が多く住みやすいです。 また、インターネット回線がマンション共用部から各号室まで専用有線ケーブルでつながれており、さらに各部屋にマルチメディアコンセントが設置されているので、全ての部屋で有線LANが使用可能です。 インターネット回線料金も最初から管理費に含まれています。 回線速度も夜のピークタイムで80～100Mbps程はあるので、生活には困りません。 また個人的に気に入っているのは、お隣とのベランダ同士が天井までコンクリートで仕切られており(一部避難用壁あり)、かつ外側にも出っ張るように大き目に仕切られているので、隣同士のベランダが一切見えず、声も聞こえずらい所です。
段差もなく、バリアフリーも考慮されており、特に不満はありません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
近隣にはスーパーがいくつもあり便利です。大手スーパーだと、サミットやヨークフーズ、ライフ(予定)、マルエツプチ、ココスナカムラ、東武ストア等が徒歩5~10分圏内にあります。 また徒歩3分のところに激安スーパーで有名なABS屋があり、重宝しています。 徒歩５分程の所にショッピングモールカリブがあり、オリンピックやダイソー、マツモトキヨシがあるので、工具の調達や日用品の調達に便利です。 ４号沿いに徒歩12~3分程歩けばニトリもあります。 自転車を使えば7~8分で西新井Ario、10～15分で北千住駅前にも行けるのでとても便利です(徒歩だと西新井Ario15～20分、北千住駅前20～25分程度)。
強いて言えばコンビニの最寄が徒歩3分くらいなのですが、もっと近くにあるとより嬉しかったです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
足立区役所や地域学習センターのエルソフィア、梅島図書館がすぐ近くにあります。病院も多く、子育てに便利です。荒川河川敷も近いので、子供とキャッチボールしたり、サイクリングしたりできます。 小学校の学区も駅前の足立区立梅島小学校で、学力テストでも区内上位の人気校なので安心感があります。
特にありません。欲を言うなら、もっと大きな遊具のある広い公園が近くにあると良かったかもしれません。