桜台フラワーホームの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新江古田駅 徒歩8分 西武池袋線/桜台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北3丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年6月
総戸数93戸
小学校区域区立豊玉東小学校
中学校区域区立豊玉第二中学校
専有面積25.21m² ~ 50.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷部開発
施工会社長谷部建設
管理会社三菱地所コミュニティ

桜台フラワーホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜台フラワーホームの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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桜台フラワーホームの売却ガイド

桜台フラワーホームは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数93戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新江古田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには桜台フラワーホームの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜台フラワーホームを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新江古田駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊玉東小学校
  • 中学校区: 区立豊玉第二中学校

桜台フラワーホームに関するよくある質問

桜台フラワーホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜台フラワーホームには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜台フラワーホームの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が桜台フラワーホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜台フラワーホームはどのような物件ですか?

桜台フラワーホームは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新江古田駅徒歩8分。築1976年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜台フラワーホームには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
穏やかな住宅街で、小学校などもあり、子育て環境としては悪くないと思います。
新江古田駅が最寄りですが、徒歩15分ほどかかり遠いです。しかも駅前も特に栄えているわけでもなく、駅までの道のりも何がある訳でもなく…。自転車があれば桜台や練馬まですぐなので、そちらをメインに生活する方法もあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので穏やかです。大きな公園も近くにあり、平和でした。
住んでいたのが庭付きの1階だったので、害虫にはかなり悩まされました…。同じ階に飲食店が入っていたのも影響していると思いますが、2年間で何度もでっかいやつにエンカウントしました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは自動ドア、宅配ボックスも結構前に導入されていました。
なんてことない古いマンションなので、オートロックなどもないですしセキュリティは各戸にお任せです。でも危険な思いをしたことなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣室の音に悩まされたことはなかったと思います。庭に前の住人が植えたと思しき花が咲くので綺麗でした。
庭付きの1階は古いマンションならどこもそうだと思いますが、お隣とフェンス1枚で区切られてるので、覗いたり侵入しようとすればできるよなと思いながら暮らしていました。また今は分かりませんが、洗濯機置き場が外だったので、虫が混入して酷い目に逢いました。
買い物・飲食店充実度 ★★
近隣には個人商店やコンビニがいくつかあり、のどかです。
大きなスーパーなどは遠く、買い物環境充実とはお世辞にも言えない環境でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に大きな公園や小学校などあり、子育てには悪くない環境ではないかと。
病院などがもう少し充実したら良いとは思いますが、練馬まで行けば何でもあるので特に困ることはなかったです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新江古田駅に対する口コミ】駅前にはスーパーのマルエツがあるため、仕事帰りに食品を購入することができて便利。 また、新宿副都心エリアまで約20分、六本木駅まで約25分で行くことができるため、通勤やショッピングのための交通アクセスに恵まれている。
【新江古田駅に対する口コミ】地形的には、川が流れている駅の南側エリアは低地となっており、駅周辺は高台となっている。このため坂道が多くて不便さを感じる。
2024年09月 メリット
交通利便性
静かながら駅にお店がたくさんあり、とてもいい場所
通り抜けできる為、自転車にのったとある人がいて危ない
生活利便施設の充実
ほぼなんでも揃っているので不満はありません?
ほぼなんでもそろっているので、特にありません
飲食店の充実
チェーン店もたくさんあり、特に困る事はないです。
特に気になるところはありません。ホームセンターなどあればよかった。
暮らし・子育て環境の充実
自分は単身なのでわかりませんが、静かで暮らしやすいと思います。
公園などに酔っ払いが多くいるようなイメージがあります。
治安
よいとおもいます。とくに悪いと思った事は一度もありません。
とくにありません。嫌な目に会った方はないです。
コストパフォーマンス
物価は特別安いわけではありませんが、不満ままありません。
特にありません。アクセスが悪いわけでもないので満足しています
交通利便性
池袋まで近いです。各駅でも15分ほどで着きます。
各駅停車しか停車しません。これほど混雑はしないです。
生活利便施設の充実
駅前には商店街が広がっていて、スーパーもあるので買い物しやすいです。
スーパーは早朝から開いていて、夜中まで営業しています。
飲食店の充実
チェーン店は安く食べられるし、個人経営のお店も楽しめます。
パン屋や焼き肉屋は人気でいつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園では子供たちが遊んでいます。小児科もあります。
公立の保育園や学校が多いので、子育てしやすいです。
治安
街灯が多めです。学生がたむろしていることはありません。
昼間だけでなく夜間も穏やかに暮らせます。
コストパフォーマンス
池袋に近いので、それなりに家賃が高いが、利便性が優れているので納得できる範囲です。
練馬方面へ行くと大型の商業施設があるので買い物しやすいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。