桜台ハイライズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/新桜台駅 徒歩5分 西武池袋線/桜台駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉上2丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1973年7月
総戸数94戸
小学校区域豊玉第二小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積48.44m² ~ 68.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社興和不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

桜台ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 桜台ハイライズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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桜台ハイライズの売却ガイド

桜台ハイライズは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数94戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新桜台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桜台ハイライズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜台ハイライズを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新桜台駅まで徒歩5分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉第二小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

桜台ハイライズに関するよくある質問

桜台ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜台ハイライズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜台ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が桜台ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜台ハイライズはどのような物件ですか?

桜台ハイライズは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新桜台駅徒歩5分。築1973年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜台ハイライズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩8分程度だが桜の時期は千川通の桜を眺めながら歩ける
天井が低く、ハリがあるのが残念。DK側の電気も古いタイプのもので付け替えできなかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣に武蔵大学(付属も)があり緑も多め。環七沿いなのに静か
治安はいいが、深夜の帰宅時は側道沿いを歩いている間の暗さが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックあり、管理人常駐(夕方まで)
宅配ボックスがない、自転車置き場が狭すぎるのか、隣の自転車が寄りかかっていることもしばしば
お部屋の仕様・設備 ★★★
ペットを飼育していましたがなき声等気にならないと言われていました。
古い作りだったため追い炊きがなかった。お風呂やトイレが古いのは残念でした
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーもコンビニも歩いて10分以内にはある
ライフまでは歩道橋を越えなければならないため、真夏は大変
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に総合病院やかかりつけ医となるクリニック等多数ある
特に浮かばないけれど、西武線が練馬のように上を通るようになってくれれば歩道橋もなくなりもっと便利だとは思う
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
窓から外が武蔵大学のグラウンドなので、人目も気にならず気持ち良いです。
目の前が環状7号線なので、少しうるさいと感じるときがあります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前がグラウンド車通りの少ない道を挟んで銀杏並木、その向こうに武蔵大学、中高のグラウンドとなっており、のんびりとして、カーテンを開けっぱなしでも全く人目をする必要がないのは素晴らしかったです。
コンビニがもう少し近くにあると良かった。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新桜台駅に対する口コミ】スーパーとコンビニが数件あり帰りがけに買い物は出来ます。昔から住んでいらっしゃる方も多く近所付き合いもあり治安も良いのと、静かな住宅街ですが道は明るい方で暗くなっても不安はなく歩けます。環状七号線が駅からすぐにあり、車を使う方には便利です。
【新桜台駅に対する口コミ】大きな病院や生活雑貨を買える場所がないので、買い物に不便を感じます。
2023年06月 メリット
交通利便性
桜台駅は新桜台駅とも近く、池袋にも出やすくとても便利な立地です。
車通りが多い道は歩道が狭く、自転車や歩行者は気を使わないと危ないです。
生活利便施設の充実
スーパーや食事などには困りません。24時間のスーパーのローソンや夜遅くまで開いているお店も多いです。
大型書店や複合施設などはないですが、池袋に出れば事足りるのでそこまで不便には感じませんでした。
飲食店の充実
江古田駅までも徒歩圏内で、そちらに向かう道中にいろいろなお店やカフェなどがあります。
飲み屋などはほとんどなく、閑静な住宅街です。徒歩圏内の練馬駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は足りていなように思いますがあるにはあります。
歩道が狭く、スクールゾーンを外れると危ないなという道が多いです。
治安
飲み屋は隣の駅にたくさんあるため、桜台駅は閑静な立地で治安も良かったです。
街灯がもう少し住宅街にもあると女性も安心できるなと思いました。
コストパフォーマンス
池袋に比べたら安いけれど、家賃は激安なところはありません。
土地の値段は高いと思いました。戸建てとなると三階建て必須、土地は狭いけど高額になります。
交通利便性
有楽町線から西武線への相互乗り入れした線の中間駅で池袋や都心にも乗り換えなしで行ける
他の路線への乗換駅ではないので隣の小竹向原までいかないと乗り換えができない。
生活利便施設の充実
駅を出たすぐにスーパーのライフやドラッグストアのウェルシアがあるのが便利
環状七号線に出口があるので駅のそばには商店街がない。
飲食店の充実
目立た飲食店は近くにないがドミノピザがある。また少し歩いたところに木曽路がある。
大きな通りに面しているために飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
開進第三中学や開進第三小学校があるので子供の通学には便利
大きな通りに面しているので小さな子供がいるときは注意が必要
治安
繁華街や歓楽街などは近くにないので治安は比較的よい
駅の出口が大きな幹線道路に面しているので歩行者が少ないのでそこが一人歩きは若干不安
コストパフォーマンス
少し歩くと江古田の商店街がありそこにはかなりコスパよい。
江古田の商店街までは歩くと結構距離があるのがちょっと不便
交通利便性
各駅しか止まらないので通勤時に変に混むことはない。
電車は西部池袋線のみ、各駅しか止まらない。
生活利便施設の充実
近くに西友、マクドナルドあり。次郎をはじめ、なぜか美味しいラーメン屋がたくさんある
千川通りが近くにあるが駅の前の道が狭く、車は入りにくい。
飲食店の充実
ラーメン屋が多いのでラーメン好きには案外おいしいスポットかも
マックやラーメン屋以外の飲食店があまりない。松屋があるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近にいくつか保育園がある。また、少し離れるがマタニティクリニックあり
公園があまり多くない。子供が安心して遊べる場所は駅の周辺には少ない。
治安
駅前に車が進入してくることが稀なので小さい子供いる場合は安心。
治安は悪くないが、駅周辺は以前より綺麗になったが全体的に明るい雰囲気ではない。
コストパフォーマンス
駅前に西友があるので食料品などのコスパはよい。家賃は安め
交通の便はあまりよくない。駅前にバス停やタクシー乗り場がない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。