柏パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/柏駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県柏市東上町3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1986年9月
総戸数52戸
小学校区域柏第五小学校
中学校区域柏第二中学校
専有面積58.59m² ~ 152.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

柏パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、柏パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県柏市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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柏パークホームズの売却ガイド

柏パークホームズは千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数52戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は柏駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには柏パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柏市のマンション売却市場

柏市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

柏パークホームズを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柏駅まで徒歩8分
  • 東武野田線/柏駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏第五小学校
  • 中学校区: 柏第二中学校

柏パークホームズに関するよくある質問

柏パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。柏パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柏パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が柏パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

柏パークホームズはどのような物件ですか?

柏パークホームズは千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柏駅徒歩8分。築1986年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

柏市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは柏市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。柏パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

柏市の住みやすさは?

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

柏市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

柏市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柏駅に対する口コミ】東武野田線、常磐線、東海道本線直通上野東京ラインなどがあるため、通勤通学、遠出の外出も乗り換える回数が少なくなった点ではとても良い。最近は駅近くにアパートや比較的新しいマンションができてきているので、駅までのアクセスのよいところでも、値段は多少高くなるものの、一人暮らしをする未婚者にはスーパーやコンビニの充実度も加味しても悪いとは思わない。
【柏駅に対する口コミ】各駅停車のホームと快速のホームが分かりづらく、また、出勤時の混雑はだいぶ解消されているものの、時間帯によっては通勤ラッシュの満員電車が苦手な人には少々キツいところがあると思われる。改札も複数個所あるが、時間帯によって閉鎖される改札もあるため、改札から乗車までの距離は最初はうろたえることがあるかもしれない。一方、国道や大通りを超えると同じ柏市でも家賃がだいぶ安くなるところもあるが、築年数が古かったり、自転車が必要だったり、駐車場がなかったりと、子育てなどをする人からしても躊躇するように感じられる。駅近くを取るか、値段を取るかで、多少迷うところはあるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【柏駅に対する口コミ】駅周辺は病院から居酒屋、学校や商店街と一通り揃っている。中でも改札西口のステーションモールは別館に行くにも雨にぬれずに済む。また、それとは逆方向の東口のビックカメラやドン・キホーテも雨にぬれずにアクセスできるので、移動の面においても良いと思われる。数メートルも離れないところに交番があったり、防犯カメラの設置数は多く、街灯も駅周辺から国道や大通りに至るまで安心できる環境になっていると感じられる。
【柏駅に対する口コミ】これと言った、大型なショッピングセンターはステーションモールくらいで、あとは細々とした商業施設が集合しているので、例えば〇〇のお店で売っていなかったから△△に行ってみよう、となると、一々移動して探さないといけないため、意外と移動を要することが多く感じられる。一方、駅から離れると人通りが少なくなったり、街灯も国道や大通りを渡るとぐっと減る。遅くまでバスやタクシーはあるものの、場所によっては交通事故や変質者が出たという情報がメールで来ることもあったので、お子様の塾の送迎や終電が終わった後の交通機関は確認しておく必要はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【柏駅に対する口コミ】居酒屋からカフェ、レストランと、探せばほとんど数メートル範囲内で見つけられるため、充実度は高い。中でも丸井モディやステーションモール内には飲食店が珍しかったりバラエティーに富んだ店があるので、平日でも少し込み合うことがある。
【柏駅に対する口コミ】実は名店が、駅から離れたところに多い。居酒屋に限らず、食事処やケーキ屋など、中には国道を超えないとアクセスできない名店があったりするので、柏市民は知っているであろうお店も、柏駅にわざわざ来てからそこまで行くとなると、距離を感じると思われる。タクシーやバスでカバーすれば、問題ないとは思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【柏駅に対する口コミ】学校が多く、高校中学の施設などを併せるとそれなりに教育環境は整っている。駅近くにも塾などが並んでいたりもする。 またショッピングセンター内にも多機能トイレがあるので、子連れで駅周辺を利用するのに困ることは少ないだろうと思われる。
【柏駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はそれなりにあるものの、駅から外れた場所にあったりすることが多いと感じられる。また、公園に関してはほぼ見つけられない。あるにはあるが、駅周辺と言い切れるところではないので、仕事と子育てを両立させるには、駅から多少離れた物件やマンションで生活した方が、整っているように感じられる。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの柏駅は高島屋があり、ほとんどの物が揃います。
そごうの跡地がそのままで、なかなか開発が進んでいないようです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柏駅に対する口コミ】商店街やデパートなどがあり、周辺では最も栄えています。 飲食店も多くおいしいお店も多いです。特に美味しいラーメン屋さんが多いです。
【柏駅に対する口コミ】やはり都心へのアクセスはあまりよくないです。なかなか時間がかかる為、都心へ通期される方はもう少し近い駅の方がよいかもしれません。 また、夜の店も多く少し治安が悪い印象があります。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR常磐線柏駅から徒歩8分という好立地であり、駅前には高島屋、ドン・キホーテ、マルイなどの商業施設が多く点在している。また、常磐線が品川までの直通運転も開始したので、非常に都心にアクセスしやすい立地である。
繁華街ということもあり、呼び込みといった現在規制されている行為が行われているという実態がある。また、若者が多い街であるので夜など一人で出歩く際、多少怖いという印象を持たれることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近ではあるが、当マンションは若干繁華街から離れた位置にあるので、夜などは静かに過ごすことができる。また、一階がコンビニであるため、ちょっとした買い物に非常に助かる。
一階がコンビニということと、屋外にゴミ捨て場がある為、ゴキブリといった害虫が多いように感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック+テレビモニターが付いているおかげで、セキュリティという点には安心感がある。
築年数が経った物件ということもあり、カメラなどが無いので築浅のマンションに住んでいた方には不安はあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★
ファミリータイプをイメージした3LDKなので、ある程度の人数でも居住することが可能となっている。
築年数が経っている為、内装や間取り自体は古さを感じずにはいられない状態である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にスーパー、ドン・キホーテ、マルイ、高島屋などがあるので商業施設は充実している。また、飲食店も豊富なので外食派の方にも向いている。
大型ショッピングモールであるセブンパークアリオ柏があるが、車でしか行けない距離にあるのが難点である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園など比較的多く点在している。また、大きな病院もあるので生活には困らないかと思う。
柏祭りという地域の祭りが大々的にあるが、多くの人が来るということから、ゴミや治安の悪さなどが問題である。
2023年11月 メリット
交通利便性
常磐線快速・東武野田線が停車するため、千葉県各エリアに行きやすいです。また、特急も停まります。
やや東京が遠い印象があり、またつくばエクスプレス等に乗り換えるにはほかの駅に行く必要があります。
生活利便施設の充実
千葉県随一の繁華街のため、駅前の高島屋をはじめとして買い物施設は大量にあります。
クリニックはたくさんありますが、総合病院は駅前近くにありません。
飲食店の充実
飲み屋街からフレンチまで、大抵の飲食店はそろっています。また、首都圏の中でもラーメン激戦区として有名です。
強いてあげれば、お店が探しやすければもっといいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前すぐ近くにはありませんが、少し外れれば公園が多くあります。
駅前においてはあまり子育てに向いている印象はありません。
治安
繁華街ですが、そこまで暗い路地などに行かなければ大丈夫だと思います。
二番街の路地には暗いところも多く、治安の悪い話もよく聞きます。
コストパフォーマンス
意外と物件数も多くあり、家賃も都内と比べればそこまで高くありません。
東京が遠い割には、家賃は高めになってしまいます。

柏市の暮らし情報ガイド

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が144件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。