東駒形ハイデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/浅草駅 徒歩4分 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩4分 つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩4分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区東駒形1丁目16-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年11月
総戸数42戸
小学校区域区立外手小学校
中学校区域区立本所中学校
専有面積46.44m² ~ 113.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小松地所
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング

東駒形ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東駒形ハイデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東駒形ハイデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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東駒形ハイデンスの売却ガイド

東駒形ハイデンスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浅草駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東駒形ハイデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東駒形ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浅草駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/浅草駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩4分
  • つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立外手小学校
  • 中学校区: 区立本所中学校

東駒形ハイデンスに関するよくある質問

東駒形ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東駒形ハイデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東駒形ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東駒形ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東駒形ハイデンスはどのような物件ですか?

東駒形ハイデンスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浅草駅徒歩4分。築1981年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東駒形ハイデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住所は墨田区ですが、台東区浅草駅まで徒歩5分の高立地で生活の便が良いです。
築年数が古いためリフォームをしていない部屋については水回りに難があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
浅草や蔵前などの観光地に徒歩圏内でありながら、この一角は閑静な住宅地です。 住みやすさとエンタメ性の両方を兼ね備えています。
浅草に出るためには大きな交差点を渡る必要があるため、信号待ちにハマると3分くらいはロスします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新しい物件ではないので特別綺麗ではありませんが、適度に修繕はされており問題はありません。
いわゆるオシャレな物件ではないかと思います。 普通です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によるかもしれませんが、西洋風の内装であったりとこった作りの部屋も多いようです。
水まりには難があるのと、お湯は電気で沸かす設備になっており冬場はあたたまるのに時間がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、スーパー何れも徒歩圏内です。 また、駅にはデパートもあります。
スーパーが徒歩5分圏内には無いので、水や米など重いものを買って帰るのは覚悟がいります。
暮らし・防災・子育て ★★★
隅田川の横に公園があり遊ばせる環境としても良いと思います。 保険センターも近距離です。
遊具等が設置された公園が近くにありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浅草駅に対する口コミ】観光地へのアクセスが良いです。出口が多いため、雨の日などは目的地まで地下を通ってスムーズに移動できます。駅構内も新しく改装されて快適に利用できるようになったと思います。乗り換えも比較的簡単だと感じました。
【浅草駅に対する口コミ】駅が改装されたようなので全体的に新しい印象ですが、一部まだ古い箇所があり、不便に感じることがあります。
2022年06月 メリット
交通利便性
総武線、都営浅草線が利用でき、東口はバスもありタクシーもすぐに拾えます。
銀座線、日比谷線、総武線快速など他路線に乗るなら数駅ある事です。
生活利便施設の充実
大きな施設はありませんが、スーパーや病院など複数軒あるので不足は無いと思います。
家具や本屋、100均など無いので買いに行く場合は秋葉原か錦糸町まで出る必要があります。
飲食店の充実
ビジネス街なので飲み屋さんはかなりの件数あるので、好きな物を選ぶ事が出来ると思います。
食事だけやお洒落なカフェとなると隣駅の蔵前の方が幅広いです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば公園があるので、家の近くで遊べる場所は作れると思います。
認可の保育園や幼稚園はあまり多くないので、抽選によっては少し距離が出るかもしれません。
治安
東口、西口共に飲食店が多いので駅周辺の夜は賑わっています。
駅から住宅街まで少し距離もあるため、駅周辺は酔っ払いも多くなり治安が良いとはあまり感じません。
コストパフォーマンス
秋葉原も近いため家賃は比較的割高になります。賃貸では無く不動産なら検討しても良いかもしれません。
歩いて数分で他の駅まで行けるので、家賃を考えたら浅草橋である必要は無いと思います

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。