東観グランドマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/北大宮駅 徒歩4分 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目650
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1969年12月
総戸数41戸
小学校区域東大成小学校
中学校区域植竹中学校
専有面積26.80m² ~ 66.68m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋観光興業
施工会社地産建設
管理会社自主管理

東観グランドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東観グランドマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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東観グランドマンションの売却ガイド

東観グランドマンションは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北大宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東観グランドマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東観グランドマンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北大宮駅まで徒歩4分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩4分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大成小学校
  • 中学校区: 植竹中学校

東観グランドマンションに関するよくある質問

東観グランドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東観グランドマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東観グランドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東観グランドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東観グランドマンションはどのような物件ですか?

東観グランドマンションは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北大宮駅徒歩4分。築1969年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東観グランドマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】いろいろな路線や新幹線の止まる駅だということ。東京に比べると家賃は安く済みそうなところ。
【大宮駅に対する口コミ】朝や夜など通勤ラッシュの時間は混んでいること。埼玉の他の駅と比べると物価が高そうに感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅の近くにいろいろなお店がそろっていること。さいたま市は東京に比べると変な人が少なそう。
【大宮駅に対する口コミ】駅の周りのスーパーは値段が高めになっていること。利用者が多いので、危ない人も紛れていそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】特にラーメン屋の激戦区なので美味しいところが揃っている。
【大宮駅に対する口コミ】チェーン店やラーメン屋は多いがおしゃれなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】さいたま市は福祉が充実しているイメージがある。
【大宮駅に対する口コミ】子どもが多いので、学校選びや受験が大変そう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅始発の各駅停車に乗るために、出発時刻より早めに行けば確実に座れる。 また西口のマルイの前の入口から直接入れば、わざわざ2階のコンコースに一度行かなくても1階から直接改札口に行けて便利。 駅構内や駅周辺のお店は充実、不便無い。
【大宮駅に対する口コミ】ラッシュ時は激混み。しかも埼京線は地下だから地上より少し電波が悪い。 ラッシュ時に通勤快速で座るのはほぼ不可能。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には、アトレやダイエー、アルシェなどの商業施設が充実しており、買い物には困りません。また、飲食店も東口の南銀座通りを中心にして、和洋中何でも揃っています。東京駅まで電車で約30分、新宿駅まで約25分とアクセス抜群です。
【大宮駅に対する口コミ】一大ターミナル駅なのでいつも人が多く、ごちゃごちゃしています。
2025年06月 ユーザー種別不明
コストパフォーマンス
いつもよりま混んでいて買い物がしにくい。電車がすぐ来るので便利。
交通利便性
新幹線も止まり、埼京線、京浜東北への乗り換えもあるため便利
埼京線のホームが遠い、新幹線乗り場がわかりにくい
生活利便施設の充実
東口も西口も栄えており、アパレル、飲食店、雑貨屋さんなど充実している
居酒屋のキャッチなどが多くて清潔感のない印象
飲食店の充実
居酒屋もチェーン店も、少し変わり種なお店もあり、迷うことなく便利
夜遅くまで営業しているせいか、清潔感がない。
暮らし・子育て環境の充実
進学塾なども多いため教育に力をいれやすい。
子どもにとって悪影響な店が多い。特に西口。
治安
東口は大型デパートなどを構えており、とりわけ品を感じる。
西口の夜は居酒屋のキャッチやヤンキーまがいな人たちが集まりやすいため治安が悪い。
コストパフォーマンス
都心に近く、新幹線が通っているため便利。また大宮のみで完結できる充実度も◎。
やはり街全体に清潔感がない。特に駅周辺。
交通利便性
埼玉県のターミナル駅。新幹線も通るし交通利便性は全く問題ない
強いて言うなら上野駅ほど路線が通ってない
生活利便施設の充実
買い物施設はそろいすぎてて困ることはほぼない
強いて挙げれば病院がどこにあるのか知られていないこと
飲食店の充実
有名なチェーン店からマイナーな店までほとんどのジャンルの店がそろっている
本当に飲食店のことで困らない逆にない店を探す方が大変
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし、スロープも付いていて結構充実してる
改札内のトイレの数が少なく、案内が簡単に見つからないのが残念
治安
大宮駅西口は治安がいい東口は交番が駅前にある
東口の繁華街は本当に治安が悪い客引き禁止になっているのに客引きされたりするので注意
コストパフォーマンス
土地の利便性は埼玉県内でもトップだと思う
土地の利便性がいいがゆえに異常に土地が高い
交通利便性
電車の本数が本当に多くて助かるし、都会程うるさい訳でもなく利用しやすい。路線が多い。
強いて言えばどこもだと思いますが休日の人の多さ、17時以降の帰宅ラッシュが疲れてしまう。
生活利便施設の充実
駅ナカのお店が充実してる。突然プレゼントが必要になった時に本当に便利。
強いて言えばもう少し安価なお店があると助かります。
飲食店の充実
ふらっと立ち寄れるお店がある。小腹がすいた時に立ち寄れる店も多く楽しい。
スタバが意外と分かりにくいところにあるので急いでると行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあったり、子供のオムツ替えのスペースがあるため利用しやすい。
強いて言えば授乳スペースがあると嬉しい。
治安
駅周辺に居酒屋などがあり、利用しやすい。
そのため金曜や土日など酔っ払いが多く絡まれたりすることもあり、怖い思いをした。駅が悪いのではなくその人が悪いのだと思う。
コストパフォーマンス
やや駅から離れればリーズナブルな物件がある。
どうしても駅近になると家賃がたかくなってしまう。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。