東武西新井駅東口サンライトマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都足立区梅島3丁目32-6、25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1978年7月
総戸数164戸
小学校区域梅島第一小学校
中学校区域第十中学校
専有面積54.79m² ~ 78.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東武鉄道
施工会社大成建設・新菱冷熱工業・西山電気
管理会社東武ビルマネジメント

東武西新井駅東口サンライトマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

東武西新井駅東口サンライトマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東武西新井駅東口サンライトマンションの売却ガイド

東武西新井駅東口サンライトマンションは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数164戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東武西新井駅東口サンライトマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東武西新井駅東口サンライトマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅島第一小学校
  • 中学校区: 第十中学校

東武西新井駅東口サンライトマンションに関するよくある質問

東武西新井駅東口サンライトマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東武西新井駅東口サンライトマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東武西新井駅東口サンライトマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東武西新井駅東口サンライトマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東武西新井駅東口サンライトマンションはどのような物件ですか?

東武西新井駅東口サンライトマンションは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩1分。築1978年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東武西新井駅東口サンライトマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】準急も停まるし、駅ビルもあるので非常に便利。スーパーも入っているので、仕事帰りになんでも揃えられます。準急も停まるし、住環境も整っているので良いとおもいます。
【西新井駅に対する口コミ】駅前以外は住宅地。少し中にはいると閑静な住宅街になるため、駅から遠いと少し不便な印象。利便性がいい分、通勤電車がめちゃくちゃ混むのが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】大きな公園や商業施設が多く、ファミリー世帯は住みやすい環境が揃っている。また、路面に美容院やネイルショップもあり、若い女性も住みやすい印象。閑静な住宅街ですので、わるい印象はあまりありません。
【西新井駅に対する口コミ】若い男性だとあまり魅力を感じないかもしれません。駅前に飲み屋街があるので、夜遅いと少ししんぱいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】駅前に居酒屋があったり、駅ビルや商業施設にチェーン店も入っているので困らないと思います。
【西新井駅に対する口コミ】ビルの中に入っているお店が多いので、路面の独立店舗は駅から離れないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】大きな公園もあり、非常に住みやすい。大型商業施設もあるので、ベビー用品も買いやすいです。
【西新井駅に対する口コミ】駅から少し離れないとファミリー向けの住宅がないので、雨の日は大変かも。
2022年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁塗装が最近行われたのか、築年数はたっているが綺麗でした。ドアもダブルロックで、部屋によるのかもしれませんが駅ホーム側のベランダは二重サッシでした。
オートロックはありませんので、誰でもすぐアクセスすることができ、繁華街なので少し心配かなと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】東武線は日比谷線直通や、銀座線直中などもあって上野とか都心部に一本で行けるとこ。 西新井駅周辺には、ショッピングモール(アリオ)やドンキホーテなどの施設が何個かあり買い物にも便利。 坂もなく、平坦な道で安いお店などもあります。
【西新井駅に対する口コミ】足立区って言葉だけで治安が悪い扱いされてるとこ。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行が止まるので北千住までひと駅で行かれます。半蔵門線や日比谷線と繋がっているので都心に出るのに便利です
駅西口のタクシー乗り場で待っていても中々タクシーが来ないので困ることがあります。東口にはタクシー乗り場自体がありません。
生活利便施設の充実
西口はアリオ・パサージオ・ドンキホーテなど大型の商業施設があり、娯楽施設もあって栄えています。栄えていない方の東口駅前にも大型スーパーのイオンがあるので食料品や生活用品を買うのに困りません。病院も多く自分にあったところを選べるので安心です。
トスカがずっと工事中で早く駅直結の商業施設が完成してほしいです
飲食店の充実
特に西口は飲食店が豊富で夜遅くまで空いている店もあり便利です
東口には個人店の飲食店しかないので少し寂しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公立の中学校がありますが、騒がしいと思ったことはなくおちついています。ギャラクシティ―の中にプラネタリウムや子どもの遊び場があります
東口には子どもと一緒に利用できる飲食店が少ない気がします
治安
足立区は治安が悪いと言われていますが、身近で危ない目にあったことはありません
資源回収のアルミ缶は出しても回収前になくなります
コストパフォーマンス
都心と比べると物価は安い気がします。個人商店の魚屋さんや八百屋さんはスーパーと比べてお安いです。
バスの路線が多い街なので駅から遠くても家賃が下がらないようです。
交通利便性
北千住経由して都心に出るのに便利。準急が止まるので便利
ラッシュ時はかなり混雑するのがデメリット
交通利便性
電車を利用すれば、北千住や上野駅まで近いので、イメージよりもアクセスが便利です。都バスが始発なので、必ず座れる点も有難いです。
近隣の駅まで行かないと複数路線が使えません。そのため、遅延や事故があると大変混雑します。
生活利便施設の充実
都市開発が急激に進んだエリアです。大きな病院、ショッピングモールができたので、一気に便利になりました。都心部の駅ビルと同じぐらいお店が充実しているので、生活で困ることはありません。
他のエリアからの買い物客が多く、閉店時間まで騒がしいです。
飲食店の充実
チェーン店が数えきれないぐらい密集しているので、食事で困ることはありません。また、個人商店も元気に頑張っているので、味のあるエリアです。
大きな商業施設が出来たおかげで便利になりましたが、その代わりに昔ながらのお店が潰れていくので、何とも言えない心情です。
暮らし・子育て環境の充実
マンションの建設ラッシュと都市整備、病院、ショッピングモールの誘致に成功したおかげで、一気に暮らしやすくなったエリアです。また、周辺には西新井大師などのお寺があるので、とても風情があります。お祭りなどの催事もあるので、子育てにオススメです。
駅周辺に密集しているので、そこから離れると一気に田舎にタイムスリップします。
治安
都市整備が進んだおかげで、かなり治安が良くなりました。交番もあるし、人通りが多いので安心感があります。
駅から離れると人通りが少ないので、夜は少し暗くて怖いです。大きな犯罪はありませんが、自転車の盗難、イタズラなどの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
以前よりも物価が上がりましたが、それでもかなり安いです。商業施設も多く、利便性が高いことを考えたら、安過ぎると思います。
新しい建物と古い建物が入り乱れているエリアなので、値段だけで選ぶと危険です。とくに路地が狭く、車の出し入れが面倒なところもあります。
交通利便性
快速が止まる。日比谷線への直通があるため上野駅まで1本で行ける。複数の路線が利用できる北千住駅まで快速1駅で行けるため、東京だけでなく千葉へのアクセスもしやすい。埼玉県の草加や越谷にも1本で行けて近い。ホームが上りと下りで分かれているため、各駅と快速の乗り換え時にホームを移動する必要がないため楽。
路線が1つのため、電車が止まってしまった場合に迂回ルートがない。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にパサージオという商業施設があり、ブックオフなどの娯楽施設や眼科などの病院も入っているため、仕事帰りにも寄りやすい。駅前のイオンには、スーパーや家電量販店、歯医者なども入っている。10分ほど歩いたところにはアリオがあり、本屋、アパレル、ホビー、雑貨、映画館、眼科などの施設が入っているため、遊びも買い物もここで事足りるほど充実している。
ATMには困ったことがないが、銀行の窓口がなくて困ったことがある。また、駅の近くに郵便局がない。
飲食店の充実
ぱっと食べられる牛丼のチェーン店や、マックなどのファストフード店、居酒屋、カフェが駅前にあり、少し歩いた所には大戸屋などの有名店、駅から徒歩10分ほどのアリオには洋食、中華、和食と店舗も豊富でフードコートもあるため、飲食店の種類はすごく多い。値段の幅も広く、ファストフード店のようなリーズナブルなお店から少しお高めのお店まで揃っている。また、アリオにはタピオカやクレープ、アイスクリームなど学生が好みそうなお店も多い。
強いて言うなら、駅前にお弁当屋があったらもっと便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設のアリオ前に公園があり、ボール遊びやランニングができるほどの広さがある。
ホームと改札間、改札と地上間にエレベーターはあるがエスカレーターがないため階段での行き来になる。バスロータリーとドン・キホーテの間の歩行者通路が、人が多いわりに狭いため通りづらい。
治安
アリオ方面に向かう道は、夜も人通りが多く街灯も多い。駅前に交番がある。
駅近くにパチンコ屋があるため、少しガラの悪い人やたばこを吸っている人などはたまに見かけるが、そう多くない印象。アリオ前の公園あたりや大通りから1本細道に入ると街灯が少ない。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスも良く、生活するうえで必要なお店や飲食店、アパレルや映画館などの娯楽がそろっていてとても住みやすい。駅から徒歩20分も歩けば10万以下で借りれる物件もある。
強いて言えば、駅の近くのマンションは家賃が高いと感じる。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。