東新井団地8号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/大宮駅 バス13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東新井710-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数30戸
専有面積80.91m² ~ 82.77m²
土地権利所有権
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社安藤建設

東新井団地8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東新井団地8号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市見沼区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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東新井団地8号棟の売却ガイド

東新井団地8号棟は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅です。

現在、URICOには東新井団地8号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東新井団地8号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅が利用可能
  • JR宇都宮線
  • 大宮駅 バス13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東新井団地8号棟に関するよくある質問

東新井団地8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東新井団地8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東新井団地8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東新井団地8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東新井団地8号棟はどのような物件ですか?

東新井団地8号棟は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東新井団地8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】まず、駅構内にはecuteが、改札外にはLumineが直結しており、駅の建物内で色々な買い物をすることができるので、とても便利です。 また、京浜東北線は大宮駅始発なので、ラッシュの時間でも座って通勤することができます。 非常に栄えているので、お店のネオンや街灯で明るく、夜遅くに帰る時も、まったく危険を感じたことはありません。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いて言えば、お正月の初売りの時などは、人が集まりすぎてごちゃごちゃしていることが挙げられます。 それ以外に不便を感じたことはありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】たくさんの線への乗り換えが可能です。また、待ち合わせ場所などの指定がやりやすいので速やかに待ち合わせすることができます。駅ビルなどのお店がたくさん立ち並んでいるので、お腹が空いたときや、ショッピングをしたいときなどに活用することができます。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅の中がとても広いので、初めて来た方にとっては道に迷ってしまうと思います。また、二方向に分かれる場所があり、どちらに行けば良いか迷ってしまいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】飲食店や家電量販店、あらゆる専門店が半径300m以内に数えきれないくらいある。1日過ごしても飽きることはない。また、多くの店舗が揃っており何か買うものがあれば「大宮駅にいけば、何とかなる。」という気持ちに自然となる。
▼【大宮駅に対する口コミ】一部の横断歩道に信号がなく常に事故が起きるリスクがつきまとっている。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大宮駅はターミナル駅なので色んな路線に乗り換えることが出来ます。電車の本数も申し分なく、バスやタクシーもあるのでその後の移動も楽です。大宮駅からだと池袋駅まで約40〜50分くらいで着くということもあり、アクセスが良いです
▼電車の遅延が結構あるので随時確認が必要です。また、乗り換えする際に駅構内が広すぎて間に合わないことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅構内がとても広いので、買い物をしたりお土産を買ったりできます。駅を出ても大宮自体が活発な街なので食べ物はもちろん、遊ぶ場所も沢山あります。
▼人混みがすごいので体調が悪くなりやすいのですが、病院がすぐ近くにないので結構つらいです。
飲食店の充実
▲スターバックスなどのカフェがあるので待ち時間は退屈しないと思います。蕎麦屋もあるのでリーズナブルな値段でご飯を食べることが出来ます。
▼飲食店が多い訳ではないので駅構内でご飯を食べる種類が限られます。チェーン店などが駅構内にあればもっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲正直、暮らし、子育てには向いていませんが、強いていうなら遊ぶ場所が沢山あるので子供は楽しいと思います。また、バリアフリーやスロープなどはきっちり設置してあると思います。
▼人混みが本当に多いのでベビーカーや車椅子などは動きにくいです。また、発展している街なだけに、幼稚園や保育園は近くにありません。
治安
▲昼の大宮駅はポイ捨てなども少なく、比較的治安はいいです。駅を出てすぐに交番があります。歓楽街も、昼の間はそんなに混雑していません。
▼夜になると一気に治安が悪くなります。近くに南銀通りがあり、キャッチや勧誘が当たり前のようにいます。また、ゴミのポイ捨ても増えます。
コストパフォーマンス
▲買い物をするところがとても多くコストを抑えれる場所を理解出来ればある程度コストカットできます。駅の利便性が高いため色んな所に行けます。
▼近くの家では家賃が高く、治安が悪く、物価も高くなりがちなのでおすすめ出来ません。かといって少し駅から遠くすると、急に交通網がなくなり、逆に住みにくくなります。
交通利便性
▲すごく栄えていて人も多い。買い物や食事に困ることはない。
▼いつでも混んでいるので昨今の事情的にウイルスが気になる
生活利便施設の充実
▲ルミネがあって便利。ちょっとした手土産を買うのに助かる
▼結構迷う。エスカレーターの位置がわかりにくい
飲食店の充実
▲マックが近くなった。回転寿司もあってファミリーにも良い
▼平日土日問わずお昼時はどこもかなり混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲遊ぶ場所は多いけど駅前はあまり。少し離れたところのイオンが良い
▼駅前は結構治安が悪いので子供の独り歩きは気になる
治安
▲交番はあるし街灯もあるがそれだけである。
▼交番はあるが治安はかなり悪い。夜は酔っ払いの巣窟
コストパフォーマンス
▲家賃相場はかなり高い。ただ、どこに行くにも便利で住みやすい
▼不動産の価格がここ5年ほどで急上昇している。
交通利便性
▲都心部とのアクセスも良く、埼玉の中で1番利便性が高く感じる。
▼電車の本数が多すぎるため、移動が少しだけ困難。
生活利便施設の充実
▲商店街はもちろん、病院や診療所も充実している。
▼店舗数が多すぎるため、どこが最適の店か判断しづらい。
飲食店の充実
▲飲食店は充実している為,リーズナブルなお店も高級店も軒並みある。
▼飲食店の種類が多い為、店舗選びにとても悩む。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープ等のバリアフリーが充実している。
▼人口が密集している為、子供が住みやすいかは判断が難しい。
治安
▲人も多い為か駅周辺に交番があり、綺麗に整備されている。
▼歓楽街が多く、完全にクリーンな街とは言い難い。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高いが、それ以上に快適さや利便性が得られる。
▼住みやすい街だが、家賃が高いことは否めない。
交通利便性
▲複数路線止まる駅中も楽しいタクシーも常に止まってる
▼仕方ない事ですが混雑時の人との行き交いが大変
生活利便施設の充実
▲飲食店やデパートも近く何でも揃うから便利
▼特にないですが、お店の種類の振り幅はそんな広くないかも
飲食店の充実
▲お店の種類が多いテイクアウト出来るお店も多い
▼強いて言えば西口と東口とで飲食店の数の差が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲住んでないのでわからないですが、便利だとは思う
▼住んでないのでわからないですが、子連れでは歩きにくいかも
治安
▲駅前に交番はあるので安心感はあると思います
▼西口と東口の治安の差は気になる特に東口は酔っ払いも多く声がけが気になる
コストパフォーマンス
▲何でも揃うから便利交通機関も揃ってるからいい
▼物価や家賃は給料の割に高めなので住めない

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。