御蔵マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区御蔵744-1
構造鉄骨造
階建て地下1階付3階建
築年月1992年12月
総戸数18戸
小学校区域片柳小学校
中学校区域片柳中学校
専有面積36.48m² ~ 42.10m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ウィンズワン
施工会社日本宅建ホーム
管理会社ウィンズワン

御蔵マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市見沼区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市見沼区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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御蔵マンションの売却ガイド

御蔵マンションは埼玉県さいたま市見沼区に位置する鉄骨造のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅です。

現在、URICOには御蔵マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

御蔵マンションを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅が利用可能
  • 埼玉新都市交通伊奈線
  • 大宮駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 片柳小学校
  • 中学校区: 片柳中学校

御蔵マンションに関するよくある質問

御蔵マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御蔵マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御蔵マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が御蔵マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御蔵マンションはどのような物件ですか?

御蔵マンションは埼玉県さいたま市見沼区に位置する鉄骨造です。築1992年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御蔵マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】ニューシャトル大宮駅の改札とJR大宮駅の改札は同じ階なので、登り下りもなく乗り換えしやすいです。マルイへの入り口も近いので、マルイの地下のダイエーで買い物した後に帰りやすいと思います。改札内にデイリーヤマザキが、改札外の目の前にマクドナルドがあります。 マルイ以外にもSOGOやLUMINEにもアクセスしやすいので便利ですね。LUMINEのニコアンドやシップスの店舗が近く、またプロントも近くにあるので、ギリギリまでプロントでカフェ&PC作業をしてニューシャトルに乗ることが可能です。 ホームは改札に入って左側にスロープがあるので、車椅子やベビーカーの方もご利用いただきやすい構造かと思います。 発車時刻になった瞬間に発車するのではなく、乗ろうと急いでいる人がいると車掌さんが少し待ってくれるのがとてもありがたく、優しさを感じます。また、列車が到着するときの音楽が「銀河鉄道999」で、仕事で疲れて電車待ちしている時に聞くと「あぁ、もうすぐ家だなぁ」と安心します。 ニューシャトルはほぼ遅延せず、地震の後や台風の日も通常通り動いてくれます。よく高崎線や宇都宮線が運転見合わせになると、振替輸送で利用されています。
【大宮駅に対する口コミ】ホーム上の扇風機が埃まみれで汚いのが気になります。あとスロープの幅が狭くて、乗車待ちの列と降車した人の波がぶつかって危ないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】遠方へ帰省する際に利用させていただいていますが、さまざまな路線が乗り入れており、改札内にもお店がたくさんあってよく利用しています。老舗店舗も入っていて、新しい店舗も増えているのでまだまだ進化していくことを楽しみにしています。
【大宮駅に対する口コミ】デメリットが浮かびませんが強いて挙げれば外から新幹線のりばに直接入れる改札口があれば助かります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉最大のターミナル駅で都内へのアクセスがよいです。(東京駅まで上野東京ラインで36分) 商業施設も発達しており東口には高島屋、西口には大宮アルシェ、そごうがあり、 買い物で困ることはありません。特に西口は新しいビルが立ち並ぶ綺麗な街並みです。
【大宮駅に対する口コミ】周辺に映画館がなく、隣のさいたま新都心駅まで行かなければなりません。
2024年07月 メリット
交通利便性
いろんな路線があるが、東京駅など都会ほど広くないため、基本的にはどこにどの路線があるか迷う事がない。またJRであればどの改札からでてもよく待ち合わせ場所になるまめの木が見えるため、集合場所にも向いている。
改札に入らないと看板がないので、看板を頼りにどこかの路線に乗ろうとするとどこにあるかわからないことがよくある。特に私鉄がその場所近くにいくまで看板がなく、初めての時はどこにあるかわからなかった
生活利便施設の充実
充実しているが普通のデパートと変わらない。限定品でなければ買いたいものがみつからないことはない。
悪い意味でもここでなくて良い。特に本屋は小さいお店がたくさんあって、大きい本屋がない。駅中で一番大きい店を探しても、他の店舗であったものがどれ一つなかったのが気がかりだった。
飲食店の充実
買い物施設の充実はしていると思う。駅の中にも近くにも話題のタピオカショップやスタバが2つあったりとインスタで気になった飲み物を買いに行くには重宝している。
大手の飲食店が駅中になく、ちょっと歩かないとないのが夏は大変。大手は安心して入れるので一つくらいあってほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに多機能トイレが多く、子育てにむいていると感じる。
幼稚園や保育園や学校はあまり近くにない。駅近に住むのは子育てには向いてない
治安
酔っ払いや変な人に絡まれたことが一切ないです。
しいていうならば、たまに店の勧誘ではなく宗教まじりの勧誘をしている人がいる。
コストパフォーマンス
大宮駅からいろんな路線があるため、出かけやすい
しいていうなら、コスパで考えるなら近い駅でもっと土地が安いところでも良いと思う。
交通利便性
埼玉一のターミナルです。新幹線も通りますし、在来線は約4路線通っていて何処へアクセスするにも便利です。
強いて言うとすれば、人が多いというところです。
生活利便施設の充実
駅ナカにはルミネ、駅周辺にもそごうや高島屋などの百貨店からマルイやアルシェなど若者向けの商業施設もありますので買い物には全く困りません。
強いて言えば、やはり人が多いのでゆっくり買い物するには平日がオススメかも知れません。
飲食店の充実
駅ナカにもお惣菜屋さん、ちょっとしたカフェや飲食店あり。駅周辺には飲み屋さんも充実してます。
やはり人が多いので、特に駅ナカのカフェなんかは席を探すのに一苦労ですし、長居はしづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
さいたま市は子育て支援カードを使うと様々な施設で優待を受けられたりするので環境は良いと思います。
やはり人気の街なので、特に保育園などは希望の園に入園するのは結構大変の様です。
治安
駅前には西口、東口にそれぞれ交番有りますし、駅ナカのまめの木の近くにも交番設置されています。
飲み屋街が多いので、酔っ払いが多い印象でそういったトラブルも頻発している感じです。
コストパフォーマンス
最近マンションの建設もさらに増えていて本当に人気の街ですし、なんでも揃っていて都心へのアクセスも良く都内に住むのに比べれば家賃も抑えられます。
土地の値段マンションの値段どんどん上がってきています。
交通利便性
高崎線、宇都宮線、川越線、京浜東北線、埼京線、東部アーバンパークライン、ニューシャトル、複数路線乗り込みいろんなところへ行ける。
いろんなところに行ける反面、わかりにくくなっている。
生活利便施設の充実
駅構内に限らず、降りればいろんな商業施設がある。
商業施設あり過ぎて、いくつかは潰れそうなほど人がいない。また人の流れにより、人が集まらないダメなお店もたくさんある。
飲食店の充実
和洋折衷なんでもあり、どこもかしこも混んでて、流行っている。
コスト的には高くないと美味しくない。安くて美味しい店があれば良いな。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は、オフィス、商業施設が集まり、少し歩かないと、暮らしには向かない。
とにかくうるさい。ゴミゴミしている。歩きにくいし、再開発途中の箇所もあり、まだまだ発展途上。
治安
交番もあるからまあまあ安心していられる。交通事情は悪すぎる。
治安は悪い。飲み屋、風俗、たくさんあるので、その辺りは夜歩きたくない。
コストパフォーマンス
お金さえあれば、苦労しない。なんでも駅から数分のところでわ揃う。
高い。デパートなんかだと、質は良くても高価なので、コスト的にはあまり良くない。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。