東新井団地11号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/大宮駅 バス13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東新井710-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数20戸
専有面積80.91m² ~ 82.77m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社安藤建設

東新井団地11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東新井団地11号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東新井団地11号棟の売却ガイド

東新井団地11号棟は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅です。

現在、URICOには東新井団地11号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東新井団地11号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅が利用可能
  • JR宇都宮線
  • 大宮駅 バス13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東新井団地11号棟に関するよくある質問

東新井団地11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東新井団地11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東新井団地11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東新井団地11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東新井団地11号棟はどのような物件ですか?

東新井団地11号棟は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東新井団地11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】電車は上りはそこそこ混んでいて、下りは凄い混む。アクセスは池袋まで20分ぐらい、上野まで20分ぐらい、東京まで30分。 坂はほとんどない。歩道はあるが 狭いし、混雑しているのでスムーズに進めない。商店街は狭いですが、帰ることも出来ます。 夜道は街頭なども明るいですので、怖くはないし、車も多いので問題ないかと思います。 商業施設はビックカメラや大宮ソニックシティ、そごうなどがあって便利だと思います。
【大宮駅に対する口コミ】迷惑行為や電車を遅らせるような悪ふざけをする輩がいるので困ります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉の玄関口。 新幹線も多く乗り入れており、北陸、東北への往き来が便利。 関東縦断にかかせないJRの電車がほとんど通る駅。また、千葉方面とつながる東武アーバンパークラインや、JRが通らない方面にはニューシャトルが通っている。 駅構内の施設も充実しており、楽しみやすい。
【大宮駅に対する口コミ】埼京線は地下に停車するため、移動に時間がかかる。 また、東武アーバンパークラインとニューシャトルはホームが少し離れているため、移動が面倒。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線に乗れたり、いろいろな線が通っているのでどこにでも行きやすい。またモニュメントがあるので待ち合わせ場所として使いやすい。駅構内にもショップは多く楽しめるし、商業施設と繋がっているので買い物できる
【大宮駅に対する口コミ】バス乗り場が複座で分かりにくく迷いやすい。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線を含めて、特急も全て停車する。JRに関しては複数の路線が乗り入れているので数分置きに乗る事ができる。
大型駅なので常時人が多い。私鉄への乗り換えが遠くて時間がかかる。
生活利便施設の充実
飲食店やアパレル関係のお店が多いので、買い物には困らない。
近くにカフェが少ない。本屋の数も少ないと感じる。
飲食店の充実
チェーン店は一通りそろっているので飲食や買い物には困らない。
チェーン店が充実している分、個人店の数が減ってきている。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは改修されて広くなっている。コンコースには段差がないのでバリアフリーが進んでいる。
エレベーターの数が多く無く、常に混雑しているので本当に使いたい人が利用するのに時間がかかると思う。
治安
西口は比較的静かで買い物もしやすく、全体的に開放感がある。
東口の居酒屋街が夜になるとキャッチが多くて治安が少々悪くなるところ。
コストパフォーマンス
JR各線が利用できるところと、少し離れたところに大型スーパーなどが充実しているので利便性がかなり高いと感じる。
住みたい街ランキング上位に上がってからは地価が上がってしまい、家賃が全体的に高くなってしまった事。人口が増えてしまった事
交通利便性
各路線に乗り換えることができます。新幹線、特急なども止まります。旅行に便利で、振替輸送にも困りません。東京に向かう路線も多く、大変便利な駅です。
JRから東部アーバンパークライン、ニューシャトルへの乗り換えは改札を出て、少し歩きます。埼京線だけホームが別の階にあり乗り換えに時間がかかります
生活利便施設の充実
駅中の改札内で食料品や服、お土産など幅広いジャンルのものがそろいます。駅中にスタバがある珍しい駅です。
人が多い街なので、飲食店で並ぶことが多いです。子供用品店がありません
飲食店の充実
駅中においしいお店や有名店があり駅の外にいかなくても充分楽しめます。
駅近に飲み屋街がありキャッチが多く、うっとうしいです。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやエレベーターが充実しているため、みんなに優しい駅です。駅中のホームへ向かうエレベーターも増えました。
子供が楽しめらるスポットは少ないです。ベビー服が買えるお店はほぼない
治安
昼間は明るく、駅ナカも整備されて安心できる環境です。
飲み屋街はキャッチが多く、路上で騒いでる人がいます。都内ほど治安が悪いわけではないです
コストパフォーマンス
埼玉県内で一番、栄えている所なだけあって物価は高めですが新鮮な物も沢山あり品物はいいです
物価は高く、土地代も高くこのあたりでマンションや家を買うにはハードルが高いです

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。