東急ドエルアルス西明石コーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩17分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江326-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年12月
総戸数124戸
小学校区域明石市立藤江小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積65.04m² ~ 84.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社孔明建設
管理会社グローバルコミュニティ

東急ドエルアルス西明石コーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、藤江326-1の利便性を評価しています。東急ドエルアルス西明石コーストなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1994年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東急ドエルアルス西明石コーストなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、藤江326-1の空気感が希望に近いと感じました。東急ドエルアルス西明石コーストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス西明石コーストの売却ガイド

東急ドエルアルス西明石コーストは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数124戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は藤江駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス西明石コーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス西明石コーストを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 藤江駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩17分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立藤江小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

東急ドエルアルス西明石コーストに関するよくある質問

東急ドエルアルス西明石コーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス西明石コーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス西明石コーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス西明石コーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス西明石コーストはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス西明石コーストは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤江駅徒歩9分。築1994年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス西明石コーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近年、駅周辺が再開発され駅舎事態がとても綺麗になったと共に商業施設なども周りに沢山出来始めて賑やかになった。駅から少し海側に歩くと「魚の棚商店街」という所があり、朝一に明石の漁師さんが水揚げした新鮮な魚介やその魚を使った食品・加工品が並び買い物がてら食べ歩きなども楽しめる。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺に行くとなると自家用車以外の人はバスに乗らなければならない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅すぐに魚の棚があるので観光に良い! 美味しいお店が多くあり感染症対策もバッチリです。 海が近いだけあって海鮮系にはかなりちからが入っており、少し商店街を抜けると焼肉店も多くあり、飲んでよし、食べてよしの駅です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】深夜営業が少し少ないという印象。 少し前なら3時頃まで営業してるお店が多かったがコロナの影響で少し減った模様
2025年06月 メリット
交通利便性
新幹線も止まるため移動が簡単。すごく通いやすい
住宅から駅までが遠く、自転車や車の送り迎えが必要

東急ドエルアルス西明石コーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価62.24万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↓ 下落傾向
37.31 61.62 85.93 2013-06-10 2SLDK 68.28㎡ 60.52万円/㎡2013-06-13 3LDK 69.5㎡ 46.14万円/㎡2013-12-29 3LDK 69.5㎡ 44.24万円/㎡2014-02-18 2LDK 68.28㎡ 60.52万円/㎡2015-07-06 3LDK 69.5㎡ 41.86万円/㎡2016-05-12 3LDK 71.94㎡ 54.22万円/㎡2016-05-16 3LDK 69.5㎡ 65.64万円/㎡2016-07-04 3LDK 69.5㎡ 63.26万円/㎡2016-10-03 3LDK 69.5㎡ 60.88万円/㎡2016-11-14 3LDK 71.94㎡ 54.22万円/㎡2016-11-17 3LDK 69.5㎡ 60.88万円/㎡2016-12-01 3LDK 69.5㎡ 60.88万円/㎡2017-01-06 3LDK 69.5㎡ 60.88万円/㎡2017-01-12 3LDK 71.94㎡ 49.63万円/㎡2017-02-07 3LDK 69.5㎡ 60.88万円/㎡2017-03-30 3LDK 71.94㎡ 41.36万円/㎡2017-06-02 3LDK 69.5㎡ 60.88万円/㎡2017-07-05 3LDK 65.04㎡ 49.81万円/㎡2018-04-08 3LDK 70.72㎡ 41.6万円/㎡2018-11-16 3LDK 70.72㎡ 71.52万円/㎡2019-01-18 3LDK 68.67㎡ 51.99万円/㎡2019-03-15 3LDK 70.72㎡ 67.78万円/㎡2019-03-30 3LDK 70.75㎡ 50.46万円/㎡2019-05-25 3LDK 68.28㎡ 52.29万円/㎡2019-06-25 3LDK 70.72㎡ 64.51万円/㎡2019-06-25 3LDK 70.75㎡ 78.5万円/㎡2019-10-22 3LDK 70.75㎡ 79.2万円/㎡2019-12-17 3LDK 68.28㎡ 71.17万円/㎡2020-01-19 3LDK 69.5㎡ 60.41万円/㎡2020-03-30 3LDK 69.5㎡ 59.46万円/㎡2020-10-18 3LDK 69.5㎡ 49.94万円/㎡2020-10-31 3LDK 69.5㎡ 57.08万円/㎡2021-01-24 3LDK 69.5㎡ 70.4万円/㎡2021-04-26 3LDK 84.38㎡ 81.88万円/㎡2021-07-13 3LDK 69.5㎡ 79.91万円/㎡2021-07-23 3LDK 70.72㎡ 59.83万円/㎡2022-11-21 3LDK 71.94㎡ 68.01万円/㎡2023-08-05 3LDK 71.94㎡ 77.2万円/㎡2024-01-16 3LDK 71.94㎡ 77.66万円/㎡2024-05-09 3LDK 69.5㎡ 79.91万円/㎡2024-05-22 3LDK 69.5㎡ 56.6万円/㎡2024-07-24 3LDK 69.5㎡ 75.15万円/㎡2024-11-27 3LDK 69.5㎡ 71.35万円/㎡2024-12-19 3LDK 69.5㎡ 59.46万円/㎡2025-02-25 3LDK 71.94㎡ 73.52万円/㎡2025-04-11 3LDK 69.5㎡ 70.4万円/㎡2025-06-18 3LDK 69.5㎡ 70.4万円/㎡2025-08-26 3LDK 71.94㎡ 73.52万円/㎡2025-09-30 3LDK 69.5㎡ 51.85万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-30 1階 3LDK 69.5㎡ 51.85万円/㎡
2025-08-26 10階 3LDK 71.94㎡ 73.52万円/㎡
2025-06-18 7階 3LDK 69.5㎡ 70.4万円/㎡
2025-04-11 1階 3LDK 69.5㎡ 70.4万円/㎡
2025-02-25 10階 3LDK 71.94㎡ 73.52万円/㎡
2024-12-19 7階 3LDK 69.5㎡ 59.46万円/㎡
2024-11-27 7階 3LDK 69.5㎡ 71.35万円/㎡
2024-07-24 1階 3LDK 69.5㎡ 75.15万円/㎡
2024-05-22 1階 3LDK 69.5㎡ 56.6万円/㎡
2024-05-09 1階 3LDK 69.5㎡ 79.91万円/㎡
2024-01-16 8階 3LDK 71.94㎡ 77.66万円/㎡
2023-08-05 10階 3LDK 71.94㎡ 77.2万円/㎡
2022-11-21 6階 3LDK 71.94㎡ 68.01万円/㎡
2021-07-23 8階 3LDK 70.72㎡ 59.83万円/㎡
2021-07-13 3階 3LDK 69.5㎡ 79.91万円/㎡
2021-04-26 8階 3LDK 84.38㎡ 81.88万円/㎡
2021-01-24 1階 3LDK 69.5㎡ 70.4万円/㎡
2020-10-31 4階 3LDK 69.5㎡ 57.08万円/㎡
2020-10-18 1階 3LDK 69.5㎡ 49.94万円/㎡
2020-03-30 1階 3LDK 69.5㎡ 59.46万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。