東急ドエルアルス津田沼南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/津田沼駅 徒歩12分 京成本線/京成津田沼駅 徒歩16分 JR京葉線/新習志野駅 徒歩19分 JR内房線/袖ケ浦駅 バス8分 袖ヶ浦団地入口バス停 徒歩6分
所在地(住所)千葉県習志野市津田沼6丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年8月
総戸数33戸
小学校区域市立袖ヶ浦東小学校
中学校区域市立第三中学校
専有面積70.10m² ~ 78.84m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス津田沼南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス津田沼南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス津田沼南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県習志野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県習志野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス津田沼南の売却ガイド

東急ドエルアルス津田沼南は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス津田沼南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス津田沼南を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩12分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩12分
  • 京成本線/京成津田沼駅 徒歩16分
  • JR京葉線/新習志野駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立袖ヶ浦東小学校
  • 中学校区: 市立第三中学校

東急ドエルアルス津田沼南に関するよくある質問

東急ドエルアルス津田沼南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス津田沼南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス津田沼南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東急ドエルアルス津田沼南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス津田沼南はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス津田沼南は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩12分。築1995年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス津田沼南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
新習志野が最寄りの住宅ですが、距離が結構あります。道自体は単純なのでわかりやすいです。
まっすぐで駅に着きますが途中、京葉道路や湾岸線が交差するので結構迂回させられたり段差があったり時間のかかる道なのが手間です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から離れているので住み心地はよいとおもいます。特にうるさい道路が近くにないのが良いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入り口が道路側に面しておらず駐車場側に向いていて玄関周りがとても広々としています。小さな子供が飛び出しても安全なのは良いでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても広いルーフバルコニーが一番の特徴です。最初は共用廊下と繋がっているので防犯面で不安も感じましたが、この広さは小さな子供にはとても良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅から離れている為一番の不安点だったのですが、すぐ近くにダイエーやピーコックがあります。食材を買う分には駅よりも便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
袖ケ浦東小学校・習志野第三中学校何れも徒歩で5分程度の距離にあります。小さな子供のための育児施設も点々とありますが駅方面の方が多い印象です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【袖ケ浦駅に対する口コミ】北口側には商業施設があり、スーパーやファミレス、カフェや居酒屋子供が遊べる施設や銭湯、ドラッグストアや100円ショップなどが入っています。ロータリーが綺麗なので景色もよいです。新築の家が建ち並ぶ町並みが綺麗な所です。商業施設の近隣には東横INNホテルもあり、木更津アウトレット等にいくにも交通の便がとても良いです。
【袖ケ浦駅に対する口コミ】反対の南口は、大きな施設等なく北口に比べ古い家屋とかがある住宅街です。袖ヶ浦市街にでる為のといった感じです。近辺にはコンビニや銀行、交番などがあります。北口に比べるとすこし寂しさがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【袖ケ浦駅に対する口コミ】現在、都心化が進められており、駅周辺施設が大変充実してきています。ショッピングモール、ビジネスホテル、入浴施設、居酒屋、ファミリーレストランと駅前だけで全ての用途に合った使い方ができます。今後も発展に期待できます。
【袖ケ浦駅に対する口コミ】アウトレットが近くにありますが、そこまでのバスの本数の少なさが気になります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【袖ケ浦駅に対する口コミ】駅の西側は新興地区が広がっていて、ショッピングモールや飲食店、病院などが有り、便利になっている。主要駅である千葉駅へは、30分程度でアクセスが可能。駅の西側は新興地区なので、新築の賃貸アパートがある。
【袖ケ浦駅に対する口コミ】電車は朝を中心に下り方面が混雑している。後、特急電車は止まらない。
2024年06月 メリット
交通利便性
総武線、東西線等複数路線利用できる・快速が止まる・都心部(新宿・東京駅)までのアクセス利便・ロータリーがあるため、バスやタクシー乗り場がある
強いて挙げれば、ムクドリがたくさん来る時期があり、糞が気になる。
生活利便施設の充実
買い物施設が北口、南口どちらにもある点・小児科、歯医者など病院の数が多い・本屋、服屋など買い物を楽しめる場所がある
強いて挙げれば、駅近に安いスーパーがない点がデメリットです。
飲食店の充実
北口に飲み屋〜カフェまで、たくさんのお店がある。
南口は地価が高いようで、あまりお店がないところがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
比較的子供が多いように感じるが、幼稚園、保育園の数・学校がたくさんある。休日は公園が賑わっている。
強いて挙げれば、子供が多いため通学路付近は騒音に悩まされることもある。
治安
南口は駅周辺がとても綺麗である。駅前に交番があり、街灯も多い。
北口は飲み屋があるため、キャッチが多く少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
家賃は都内に比べたら安い。激安スーパーはなく、普通の値段のスーパーがある。
駅近になると高い。タワーマンションの家賃は15万〜のようである。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。