東急ドエルアルス明石朝霧台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 徒歩30分 JR山陽本線/明石駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県明石市朝霧台3783-168
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年3月
総戸数91戸
小学校区域明石市立朝霧小学校
中学校区域明石市立朝霧中学校
専有面積68.95m² ~ 110.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社森組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス明石朝霧台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数91戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、朝霧台3783-168の利便性を評価しています。東急ドエルアルス明石朝霧台なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 69〜111m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東急ドエルアルス明石朝霧台なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス明石朝霧台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス明石朝霧台の売却ガイド

東急ドエルアルス明石朝霧台は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数91戸、10階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅(徒歩30分)です。

現在、URICOには東急ドエルアルス明石朝霧台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス明石朝霧台を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 朝霧駅まで徒歩30分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立朝霧小学校
  • 中学校区: 明石市立朝霧中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

東急ドエルアルス明石朝霧台に関するよくある質問

東急ドエルアルス明石朝霧台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス明石朝霧台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス明石朝霧台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス明石朝霧台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス明石朝霧台はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス明石朝霧台は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝霧駅徒歩30分。築1999年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス明石朝霧台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】西の姫路へは40分東の神戸には15分、大阪へは1時間以内でアクセスできる兵庫県では1番アクセスがいいとされている市です。 駅前再開発が進み、駅中のピオレは沢山の店舗で賑わっている。 魚の棚にも徒歩5分ほどで観光にも良い。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげるなら東行きの終電が早く、飲み屋が多いが中々遅くまで楽しめないといった点が挙げられる。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】兵庫県の拠点となる駅でとても発展している。魚の棚商店街をはじめ本町・桜町・鍛冶屋などたくさんの商店街が存在しています。駅の北口には明石城跡があり敷地内には野球場や陸上競技場、自転車競技場などが集合しています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】少し若者向けのおしゃれスポットが少ない面があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
新快速・快速・普通電車がとまるので、乗り換えに便利です。
強いて挙げれば、人が多いので密が気になります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや薬局、病院、カラオケがあります。
商店街が近いので、観光客が多く静かな環境を好む人には向いていません。
飲食店の充実
周辺にサンマルクカフェやマクドナルドなどチェーン店が多いです。明石焼きのお店も多いです。
商店街の観光向け飲食店は16時台に閉まるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに複数の学習塾があるので教育熱心なご家庭には向いています。
駅構内と駅周辺は人が多いので、通勤時間帯はベビーカーでは少し歩きにくいと思います。
治安
人通りが多くて、夜になっても明るいです。
強いて言えば深夜すぎると飲み屋帰りの人が多いです。
コストパフォーマンス
車がなくても駅周辺で日常生活の買い物や病院は成り立ちます。
観光客向けの値段設定なので少々物価が高いです。

東急ドエルアルス明石朝霧台の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.72万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↓ 下落傾向
47.41 79.53 111.64 2013-06-10 4LDK 94.1㎡ 76.94万円/㎡2013-06-13 4LDK 88.22㎡ 74.19万円/㎡2013-06-26 4LDK 88.22㎡ 70.45万円/㎡2013-07-15 4LDK 88.22㎡ 65.58万円/㎡2013-07-31 4LDK 94.1㎡ 69.91万円/㎡2014-01-15 3LDK 72.05㎡ 72.49万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.05㎡ 77.08万円/㎡2014-07-02 3LDK 72.05㎡ 57.35万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.05㎡ 81.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.05㎡ 52.76万円/㎡2014-09-27 3LDK 72.05㎡ 75.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.05㎡ 75.71万円/㎡2015-05-07 3LDK 72.05㎡ 77.08万円/㎡2015-06-11 3LDK 72.05㎡ 72.49万円/㎡2015-12-03 4LDK 86.34㎡ 71.98万円/㎡2015-12-14 3LDK 72.05㎡ 72.49万円/㎡2016-01-22 4LDK 86.34㎡ 64.32万円/㎡2017-05-23 4LDK 98.26㎡ 83.44万円/㎡2017-07-09 4LDK 88.22㎡ 67.07万円/㎡2017-11-06 4LDK 94.1㎡ 75.53万円/㎡2017-11-11 3LDK 72.04㎡ 77.09万円/㎡2017-12-26 4LDK 110.76㎡ 79.99万円/㎡2018-02-27 4LDK 110.12㎡ 67.54万円/㎡2018-03-13 4LDK 110.76㎡ 70.14万円/㎡2018-05-22 4LDK 94.1㎡ 73.07万円/㎡2018-05-26 4LDK 110.76㎡ 71.03万円/㎡2018-08-28 4LDK 110.76㎡ 71.03万円/㎡2018-09-14 4LDK 110.76㎡ 71.03万円/㎡2018-09-18 4LDK 100.76㎡ 78.08万円/㎡2018-10-09 4LDK 94.1㎡ 73.07万円/㎡2018-11-11 3LDK 75.02㎡ 70.06万円/㎡2018-11-16 4LDK 94.1㎡ 69.56万円/㎡2018-12-13 3LDK 75.02㎡ 65.66万円/㎡2019-02-16 3LDK 75.02㎡ 87.25万円/㎡2019-02-20 3LDK 75.02㎡ 87.25万円/㎡2019-10-28 4SLDK 88.22㎡ 89.18万円/㎡2019-11-11 3LDK 72.04㎡ 78.93万円/㎡2020-01-21 3LDK 72.04㎡ 77.55万円/㎡2020-07-27 3LDK 72.04㎡ 72.5万円/㎡2020-10-15 4LDK 110.12㎡ 68.45万円/㎡2021-02-27 4LDK 110.12㎡ 80.45万円/㎡2022-03-18 3LDK 72.04㎡ 95.45万円/㎡2022-09-07 3LDK 72.04㎡ 86.27万円/㎡2022-09-25 3LDK 72.04㎡ 86.27万円/㎡2023-01-31 3LDK 72.04㎡ 85.35万円/㎡2023-04-11 3LDK 72.05㎡ 73.41万円/㎡2023-09-05 3LDK 72.05㎡ 91.32万円/㎡2023-10-30 3LDK 75.02㎡ 96.06万円/㎡2023-11-14 3LDK 72.05㎡ 100.02万円/㎡2023-11-25 4LDK 83.35㎡ 106.29万円/㎡2023-12-20 3LDK 75.02㎡ 91.66万円/㎡2024-02-29 4LDK 86.34㎡ 98.78万円/㎡2024-02-29 3LDK 72.04㎡ 91.32万円/㎡2024-03-31 3LDK 75.02㎡ 82.84万円/㎡2024-04-04 3LDK 72.04㎡ 96.27万円/㎡2024-07-16 4LDK 86.34㎡ 86.15万円/㎡2024-09-27 3LDK 75.02㎡ 78.44万円/㎡2024-12-23 3LDK 75.02㎡ 69.62万円/㎡2025-02-23 3LDK 83.76㎡ 86.04万円/㎡2025-03-02 3LDK 72.05㎡ 91.3万円/㎡2025-04-02 4LDK 110.76㎡ 74.02万円/㎡2025-04-13 4LDK 110.76㎡ 74.02万円/㎡2025-04-14 3LDK 83.76㎡ 78.15万円/㎡2025-06-09 3LDK 75.02㎡ 65.22万円/㎡2025-06-14 3LDK 72.04㎡ 80.3万円/㎡2025-06-20 3LDK 87.33㎡ 74.95万円/㎡2025-09-30 3LDK 72.05㎡ 85.8万円/㎡2025-10-06 3LDK 68.96㎡ 94.92万円/㎡2025-10-15 3LDK 83.76㎡ 78.15万円/㎡2025-10-18 3LDK 68.96㎡ 89.64万円/㎡2025-10-21 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2025-10-24 3LDK 72.05㎡ 67.91万円/㎡2025-12-04 3LDK 72.04㎡ 77.96万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.05㎡ 67.91万円/㎡2025-12-06 3LDK 69㎡ 66.59万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.96㎡ 89.64万円/㎡2025-12-08 3LDK 83.76㎡ 78.15万円/㎡2025-12-09 3LDK 72.05㎡ 68.78万円/㎡2025-12-24 3DK 72.05㎡ 63.78万円/㎡2025-12-27 3LDK 68.96㎡ 84.85万円/㎡2026-01-22 3DK 72.05㎡ 73.41万円/㎡2026-01-23 3LDK 68.96㎡ 71.86万円/㎡2026-02-04 3LDK 68.96㎡ 76.7万円/㎡2026-03-12 3DK 72.05㎡ 68.78万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 7階 3DK 72.05㎡ 68.78万円/㎡
2026-02-04 7階 3LDK 68.96㎡ 76.7万円/㎡
2026-01-23 7階 3LDK 68.96㎡ 71.86万円/㎡
2026-01-22 7階 3DK 72.05㎡ 73.41万円/㎡
2025-12-27 7階 3LDK 68.96㎡ 84.85万円/㎡
2025-12-24 7階 3DK 72.05㎡ 63.78万円/㎡
2025-12-09 7階 3LDK 72.05㎡ 68.78万円/㎡
2025-12-08 1階 3LDK 83.76㎡ 78.15万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 72.05㎡ 67.91万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 69㎡ 66.59万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 68.96㎡ 89.64万円/㎡
2025-12-04 5階 3LDK 72.04㎡ 77.96万円/㎡
2025-10-24 7階 3LDK 72.05㎡ 67.91万円/㎡
2025-10-21 7階 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡
2025-10-18 7階 3LDK 68.96㎡ 89.64万円/㎡
2025-10-15 1階 3LDK 83.76㎡ 78.15万円/㎡
2025-10-06 7階 3LDK 68.96㎡ 94.92万円/㎡
2025-09-30 7階 3LDK 72.05㎡ 85.8万円/㎡
2025-06-20 1階 3LDK 87.33㎡ 74.95万円/㎡
2025-06-14 5階 3LDK 72.04㎡ 80.3万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。