東急ドエルアルス川崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/京急川崎駅 徒歩5分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年11月
総戸数78戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積16.56m² ~ 38.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス川崎の売却ガイド

東急ドエルアルス川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数78戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス川崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス川崎を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩5分
  • 京急大師線/京急川崎駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

東急ドエルアルス川崎に関するよくある質問

東急ドエルアルス川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス川崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス川崎はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩5分。築1989年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京急川崎駅が非常に近いです JR川崎駅への通勤も全く苦になりません
酔客の往来が多いため、たまに心配になるような騒ぎがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★
旧東海道という歴史あるメジャーな通り沿いです
真裏の通りがイメージの良くない歓楽街です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いつも管理人さんがよく掃除をしてくれています
宅配ボックスがあればいいのにと思っていました
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓を開けなければ生活音がほとんど聞こえません
単身者向けのため、当然ですが狭い部屋です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がコンビニで、弁当チェーン店も近いです
買い物のデメリットはまったく見つかりません
暮らし・防災・子育て ★★★★
役所も近いため引っ越し関係の手続きがしやすいです
マンション内で小さい子を見たことがありません
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ローカル線沿線ですが川崎まではすぐ着くしそこまで混まないので通勤通学にはいいと思います。最寄駅まではそこまで混まないので電車は大体座れます!
終電が0時前後で早いので夜遅い時はそこがネックでした。それでもタクシーで1500円程度です。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】複数の路線が通ってるから乗り換えしやすい。ショッピングやレジャーには困らないのは良い点
【川崎駅に対する口コミ】駅の構内のレストランなどが充実してたらなおよい子供を育てるに、ガヤガヤしすぎていて、おすすめできない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】テイクアウトのお店はたくさん構内にあるから良い人は多いので、人目があるのは安心だと思う
【川崎駅に対する口コミ】スーパーが、成城石井しかないからもっと安いスーパーがほしい臭い。柄の悪い人がたくさんいる。夜は特に。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】立ち食い蕎麦が美味い。急いでる時によく利用してる。
【川崎駅に対する口コミ】コーヒー飲みながらの休憩がしにくい。カフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】シネマ、複合ショッピング施設があり、なんでも揃う
【川崎駅に対する口コミ】子供の遊べる施設が少ない。室内アスレチックなど。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅自体も大きく、駅直結で商業施設がいくつかあり、駅を通るだけで、食品でも服でも何でも必要なものをすぐに買って帰れるのでとても便利です。また駅周辺には飲食店がたくさんあり、ファーストフードなどもあるので、生活には困りません。
【川崎駅に対する口コミ】駅近くにキャバクラ等の風俗店が多い場所があるので、治安が良いとは言えません。
2023年02月 メリット
交通利便性
近くにJRもあって交通の便がとても良いです。駅出て直ぐにコンビニなどがあるのもいいです
少し治安が悪いかなあと思いますが、全然気にならないと思います。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールがあって、買い物などもしやすいと思います。
少しJRまでの距離が遠いかなと思います。
飲食店の充実
なんでもあって、食べたい時になんでも食べられます
太りやすいお店ばかりなので、健康的なお店も増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
とてもマンションが多くあって、人口も多いのでいいとおもいます
少し治安が悪いので、子供が通学する時に少し不安になります
治安
色んな世代の方がいらっしゃって、とても多様性があると思います
色んな人に話しかけられたりで少し怖いので気をつけようと思います
コストパフォーマンス
コスパはまあまあといったところ。もっと安くなると嬉しいなー
少し高いところにしか住めないのが難点。もう少し働かないと!

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。