東急ドエルアルス川崎八丁畷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩1分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区池田1丁目15-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年8月
総戸数51戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積52.06m² ~ 62.95m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社奥村組武井建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス川崎八丁畷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス川崎八丁畷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市川崎区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス川崎八丁畷の売却ガイド

東急ドエルアルス川崎八丁畷は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数51戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス川崎八丁畷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス川崎八丁畷を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩1分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

東急ドエルアルス川崎八丁畷に関するよくある質問

東急ドエルアルス川崎八丁畷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス川崎八丁畷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス川崎八丁畷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス川崎八丁畷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス川崎八丁畷はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス川崎八丁畷は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩1分。築1996年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス川崎八丁畷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】複数路線(京急線、JR南武線)が利用できる。 一駅隣が川崎駅というかなり大きなターミナル駅で、どこへ行くにも便利。 東京、神奈川どちらにも行きやすいのはここです。
【八丁畷駅に対する口コミ】京急線のホームは1階だが、南武線のホームは2階にある。 エスカレーターはなく、エレベーターがある。土地が値上がりして東京とほぼ変わらない。コスパはいまいち。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】大きめのスーパーマーケットが駅前にあり、夜10時までやっていた。コンビニも駅前には3軒ある。オリジン弁当屋がある。 病院、クリーニング屋はちらほらある。特に悪い噂は聞いたことないです。 酔っ払いがいないとは限らないけれどあまり見たことがないです。
【八丁畷駅に対する口コミ】食料品以外の買い物ができるお店はなさそう。 家電、本、家具、洋服は隣駅の大型商業施設でなんでも揃えている。ほぼ住宅街のため、駅から離れると人気が少なくなります。 夜塾帰りの子供の送り迎えは必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【八丁畷駅に対する口コミ】スーパーマーケットやコンビニはありますが、 イートインできる飲食店は記憶にないです。 閑静な住宅街なので、家で食べるか、隣の川崎駅で食べるかです。
【八丁畷駅に対する口コミ】イートインできる飲食店はありません。 新しくできてればその限りではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】駅には車椅子スロープがあります。 静かな街なので、子育てはしやすいかもしれません。
【八丁畷駅に対する口コミ】大きな公園がないことです。 小さめの公園がちらほらあります。 ボール遊びは難しそうです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】川崎駅までは徒歩圏内(徒歩で15分程度)。 東京まで通勤圏内。駅前にコンビニが多い。 平坦な土地で人通りも多い。小学校、中学校が多い。 横浜方面への電車は朝の通勤時間でも空いている。 南武線支線も利用可能です。
【八丁畷駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない。駅前に飲食店が少ない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
京急本線(各駅のみ)と南武線浜川崎支線が乗換可能な駅です。乗換には途中に改札はなく、簡易改札機にICカードを当てるという、少し特殊な形をしています。京急本線の快速特急・特急・急行のすべてが止まる京急川崎駅の隣駅になりますので、隣の京急川崎駅へ一駅乗ってから乗換を行うことで、都心へのアクセスは非常によいです。
小さな駅であるため、タクシー乗り場にタクシーは待っていません。南武線浜川崎支線は非常に本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅前には、多数のコンビニやスーパーマーケットがあり、生活利便性も悪くないです。また、徒歩圏内(15分程度)にJR川崎駅があり、川崎駅近辺は繁華街であるため、生活に不自由は発生しません。
強いてあげれば、川崎駅まで歩かないと、コンビニ以外で生活雑貨は入手できません。
飲食店の充実
駅周辺には、お弁当屋やベーカリー、あとは数は少ないですが飲食店があります。
駅前の飲食店は閉店しているところが多く、ファミリーレストランや喫茶店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出入口にはスロープがありますので、車いす等でも利用可能です。駅近辺には小学校・中学校があり、公園も数が充実しています。
JR南武線浜川崎支線を利用時には階段を利用することになり、エレベータ等がないため、当路線は車いす等での利用は難しいです。
治安
駅近くには川崎警察署が存在するため、川崎のわりには治安は悪くありません。
川崎のいわゆるドヤ街が近くであるため、外国人労働者や酔っ払いに遭遇することはあります。
コストパフォーマンス
治安イメージがよくないこともあり、利便性が高いわりには、家賃は低めです。
高層マンションが増えてきており、家賃等は値上がり兆候です。
交通利便性
複数路線通っているため、どこでも行きやすい。駅付近に違う線も通っており、何があってもリカバリーできる。
遅延が多かったりどこか止まったら全て止まってしまう
生活利便施設の充実
駅横に大型ショッピングモールがあったり、なんでも売ってたりするから、駅付近だけで解決する、
強いて言えば、駅利用とショッピングモール利用の客がいるから常に混雑
飲食店の充実
割となんでもあり、食べる物には困らない。
比較的高い物しかないので、もっと安い飲食店があればよい。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶスペースや赤ちゃんスペースなどがあるから助かる。
利用客の多さの割に施設が少ない。特にお手洗いが足りない。
治安
飲食店も多いため、夜遅くまで明るかったりする。
駅を少し外れると汚かったりキャッチがいたりする。
コストパフォーマンス
駅付近で全ての用事が解決するから、とてもよい、
便利だからこそ家賃や物価が高い。少し外れるとオフィスビルばかり、
交通利便性
複数路線が利用できて便利。東京や横浜へ乗り換え無しで行ける。
首都圏に言えることだが、人が多い。酔っ払いのマナーが気になることがある。
生活利便施設の充実
ラゾーナがあるので大体の買い物はそこで完結させられる。
土日平日問わず、いつでも人が多い。特に、土日は飲食店で待つことはよくある。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋がたくさんある。居酒屋も多い。
客引きが多い、ぼったくり居酒屋もあったりする。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数が多い。駅には多機能トイレがある。
多機能トイレはあるが、1つしかないため待つこともある。
治安
テレビ等でやっているほど治安は悪くない。昼間は普通に治安がいい。
東口の銀龍街を越えると治安が悪くなる。特に、夜は治安が悪いと感じる。
コストパフォーマンス
駅が複数路線利用可能なので、利便性が高い。
1Kでも7、8万円はざらにある。1LDKで10万円超える物件も多い。
交通利便性
JR東海道線、JR京浜東北線、JR南武線の3つの路線にアクセスできます。電車の本数も多いので、時刻表を調べずに駅に向かっても困ることがありません。
利用する人が多いので、特に朝夕の通勤通学時はかなりの混雑です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはアトレ川崎やラゾーナ川崎など、買い物スポットが多くあり、大抵のものが手に入ります。
川崎でしか手に入らないような手土産が買えるお店が増えると、もっとありがたいです。
飲食店の充実
駅に直結しているラゾーナ川崎には、パン屋やカフェのほか、レストラン街もあり、飲食店が充実しています。
休日やお昼時はどの店も混んでいて、入店に時間がかかることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
都会のわりに、少し駅から離れると公園も数多くあるので、子供が遊ぶ場所は充実していると思います。ショッピングモールには、どこもきれいなベビー休憩室が備わっています。
保育園は希望者が多いために入りにくく、園庭のない園も多いです。
治安
西口側は新しいマンションも増えて街が整備され、比較的落ち着いたエリアかと思います。
東口側は歓楽街があるためか事件も多く、治安が悪いという話をよく聞きます。
コストパフォーマンス
多摩川を渡って東京から川崎側に入ると家賃も下がり、値段に対して広い部屋が借りられることが多いと思います。
数年前と比べるとマンション価格も上がり、駅周辺は特に家賃・分譲価格等上がっています。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。