東急ドエルアルス堺フェニックスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/七道駅 徒歩7分 南海本線/堺駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府堺市堺区海山町1丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年11月
総戸数194戸
小学校区域堺市立三宝小学校
中学校区域堺市立月州中学校
専有面積62.45m² ~ 83.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス堺フェニックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東急ドエルアルス堺フェニックスはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜84m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。東急ドエルアルス堺フェニックスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数194戸という点が安心材料になりました。東急ドエルアルス堺フェニックスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市堺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス堺フェニックスの売却ガイド

東急ドエルアルス堺フェニックスは大阪府堺市堺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数194戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は七道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス堺フェニックスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

東急ドエルアルス堺フェニックスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 七道駅まで徒歩7分
  • 南海本線/七道駅 徒歩7分
  • 南海本線/堺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立三宝小学校
  • 中学校区: 堺市立月州中学校

東急ドエルアルス堺フェニックスに関するよくある質問

東急ドエルアルス堺フェニックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス堺フェニックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス堺フェニックスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス堺フェニックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス堺フェニックスはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス堺フェニックスは大阪府堺市堺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。七道駅徒歩7分。築1998年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス堺フェニックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【七道駅に対する口コミ】駅を降りた所に小さなスーパーがあり、買い足したい物が有るときはそちらで十分ですし、少し歩いた所に大型のモールがあるので、仕事帰りの買い物ついでに、ちょっとウィンドウショッピングに寄って楽しむ事もできるので便利です。
【七道駅に対する口コミ】大阪市内に近い立地ではありますが、普通電車しか止まらないので15分程乗車しなければいけません。 急行に乗り換えるには距離が短いので、急行に乗り換えても普通列車と到着時間はほとんど変わらないのがストレスです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分くらいにスーパーがあり、七道駅前にはイオンモールがある。堺東駅行きのバス停も近くにあり高島屋にも行きやすい。買い物には不自由がありません。
自転車や徒歩移動は夜遅くになると周辺が工場や会社が多いためか街灯が少し暗いと感じる。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーマルナカが近所にあり便利ですがコンビニが遠い。
小学校が遠い中学校の評判が悪い保育園が少ない
2015年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅が近い点とスーパーやコンビニ又、タクシー会社が近くにあるのが非常に便利
電車はあるが、南海本線のみですので梅田等行く際に遠回りしなければならないのがデメリット
2025年11月 メリット
交通利便性
南海本線で、特急から各停まで、すべての電車が停まるので利便性は高いです。また、堺駅から難波までの南海本線は、高架路線なので、高野線などのように、踏切事故で止まるということが基本的にはないのが、ありがたいです。
南海電車のみの駅で、また路線も難波までなので、大阪駅まで出るには、必ずどこかで乗り換えが必要となります。基本は「難波駅からメトロ乗り換え」か、もしくは「新今宮でJR乗り換え」です。天下茶屋駅にもメトロはありますが、堺筋線なので、大阪まではさらにどこかで乗り換えが必要になります。なにわ筋線が通る予定があるので、それ以降は大阪にも直通になりますが、開業予定が2031年春と、割と先になります。
生活利便施設の充実
堺駅直結で、スーパーやダイソー、無印や各種飲食店が入っているプラットプラットがあります。また、すぐ近くにラウンドワンやライフなど、郊外としては遊ぶ場所や買い物できる場所が充実していると思います。
堺市役所や堺郵便局など、公共施設は、堺東駅の近くに集まってます。堺駅近辺からだと少し離れています。まあ、徒歩で行けなくもない距離なので、自転車があるなら、そこまでデメリットにはならないでしょう。また、個人開業の病院は色々とあるのですが、意外と総合病院が徒歩10分以内にありません。近畿中央呼吸器センターや、ろうさい病院など、市内には大きな病院もありますが、駅から離れています。大きな病院に頻繁に行くなら、そういった場所まで通じてるバス停などを調べるか、あるいはいっそ大阪市内の病院に通うことを選択肢に入れた方が良いかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店の数はそれなり。やはり大阪市内と比べると、見劣りします。ただ、個人営業の隠れた名店が多く、コロナ禍でも潰れずに生き残ってる店がいくつもあります。食べ歩きが趣味の人なら、割と楽しめる街かと思います。ただ、個人営業のお店は、駅から徒歩10分以上は離れたところが多いので、自転車くらいはあったほうが良いかと思います。
個人営業のお店は、駅から徒歩10分以上は離れたところが多いので、徒歩だと回るのが少しきついかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでしっかりとは言えませんが、市立小学校、中学校は、駅の近くにあるので、通学に不便を感じることはないと思います。夷公園は広めなので、運動が好きな子供も満足できるかと思います。
私立学校が少ないらしいという話を聞くので、私立を目指すなら大阪市内に通うことを想定したほうが良いかもしれません。
治安
飲み屋もいくつかありますが、飲み屋街みたいに集まってはいないので、大騒ぎする酔客は見かけません。少なくとも大通りは、夜中でも街灯がしっかり付いてるので、怖いと感じることはないと思います。
堺市に限らないと思いますが、やはり住宅街の中に入ると、場所によっては街灯が少ない場合もあるので、その辺りが気になるなら、夜に来て雰囲気を見た方が良いと思います。
コストパフォーマンス
駅近だと家賃も高めになりますが、それでも大阪市内と比べると安めなので、通勤や通学で問題なければ、候補に入れて良い土地だと思います。行政サービスも、大阪市と比べて劣るところはないと思います。
あまりデメリットは思い浮かばないですが、総合病院が近くにないので、そういった点はマイナスかもしれません。

東急ドエルアルス堺フェニックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価103.15万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.69 99.83 162.97 2013-06-10 3LDK 62.45㎡ 79.4万円/㎡2013-06-13 3LDK 62.45㎡ 78.87万円/㎡2013-06-13 3LDK 71.52㎡ 82.74万円/㎡2013-09-03 3LDK 62.45㎡ 73.58万円/㎡2013-11-17 3LDK 66.19㎡ 72.42万円/㎡2013-12-25 3LDK 70.33㎡ 77.56万円/㎡2014-03-05 3LDK 70.33㎡ 74.27万円/㎡2014-05-21 3LDK 70.33㎡ 69.57万円/㎡2014-12-03 3LDK 71.52㎡ 77.65万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.52㎡ 77.65万円/㎡2015-04-27 3LDK 71.52㎡ 82.27万円/㎡2016-05-30 3LDK 74.3㎡ 68.96万円/㎡2016-09-16 3LDK 66.19㎡ 83.91万円/㎡2016-12-27 3LDK 77.03㎡ 47.21万円/㎡2017-04-29 3LDK 72.59㎡ 76.51万円/㎡2017-05-25 3LDK 66.19㎡ 78.91万円/㎡2017-08-24 3LDK 74.3㎡ 74.97万円/㎡2018-01-16 3LDK 66.19㎡ 83.91万円/㎡2018-02-23 3LDK 72.59㎡ 81.06万円/㎡2018-03-06 4LDK 80.22㎡ 77.47万円/㎡2018-04-13 3LDK 66.19㎡ 83.91万円/㎡2018-05-13 3LDK 65.24㎡ 95.26万円/㎡2018-08-03 4LDK 80.22㎡ 73.35万円/㎡2019-02-02 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡2019-04-20 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡2019-06-14 3LDK 74.3㎡ 90.76万円/㎡2019-06-14 3LDK 74.3㎡ 79.2万円/㎡2019-07-11 3LDK 74.3㎡ 88.09万円/㎡2019-09-15 3LDK 72.59㎡ 81.06万円/㎡2019-09-24 3SLDK 72.59㎡ 76.51万円/㎡2019-10-21 3LDK 65.24㎡ 85.13万円/㎡2019-12-08 3LDK 72.59㎡ 92.9万円/㎡2020-02-08 3LDK 65.24㎡ 80.57万円/㎡2020-02-11 3LDK 72.59㎡ 85.62万円/㎡2020-08-12 3LDK 72.59㎡ 85.62万円/㎡2020-10-16 3LDK 70.33㎡ 93.07万円/㎡2020-12-06 4LDK 77.11㎡ 106.32万円/㎡2021-03-05 4LDK 83.53㎡ 88.65万円/㎡2021-05-22 3SLDK 71.52㎡ 100.76万円/㎡2021-06-15 4LDK 77.11㎡ 106.32万円/㎡2021-09-27 4LDK 77.11㎡ 102.03万円/㎡2021-12-21 4LDK 80.22㎡ 102.2万円/㎡2022-01-25 3LDK 83.53㎡ 113.98万円/㎡2022-05-10 3LDK 74.3㎡ 131.25万円/㎡2022-06-12 4LDK 80.22㎡ 135.17万円/㎡2022-09-07 4LDK 80.22㎡ 126.92万円/㎡2022-12-25 3LDK 72.59㎡ 103.83万円/㎡2023-02-06 3LDK 71.52㎡ 105.39万円/㎡2023-02-12 3LDK 70.33㎡ 116.57万円/㎡2023-04-28 3LDK 71.52㎡ 106.31万円/㎡2023-05-15 3LDK 70.33㎡ 111.87万円/㎡2023-05-26 3LDK 71.52㎡ 123.87万円/㎡2023-06-01 3LDK 70.33㎡ 107.17万円/㎡2023-08-27 3LDK 70.33㎡ 102.47万円/㎡2023-12-19 3LDK 70.33㎡ 144.77万円/㎡2024-02-07 3LDK 74.3㎡ 110.34万円/㎡2024-04-19 3LDK 62.45㎡ 136.57万円/㎡2024-04-24 3LDK 74.3㎡ 124.13万円/㎡2024-06-20 3LDK 70.33㎡ 140.07万円/㎡2024-06-25 3LDK 65.24㎡ 130.73万円/㎡2024-07-30 3LDK 62.45㎡ 115.4万円/㎡2024-08-17 3LDK 72.59㎡ 102.47万円/㎡2024-08-22 3LDK 70.33㎡ 137.72万円/㎡2024-09-07 3LDK 74.3㎡ 110.79万円/㎡2024-09-17 3LDK 74.3㎡ 119.68万円/㎡2024-10-20 3LDK 62.45㎡ 136.57万円/㎡2024-11-11 3LDK 70.33㎡ 111.87万円/㎡2024-12-05 3LDK 62.45㎡ 152.45万円/㎡2024-12-17 4LDK 83.53㎡ 117.94万円/㎡2024-12-20 3LDK 70.33㎡ 121.27万円/㎡2024-12-26 3LDK 65.24㎡ 130.73万円/㎡2025-02-02 4LDK 81.21㎡ 129.45万円/㎡2025-02-09 3LDK 70.33㎡ 116.57万円/㎡2025-03-01 3LDK 70.33㎡ 111.87万円/㎡2025-03-18 3LDK 74.3㎡ 119.68万円/㎡2025-04-05 3LDK 65.24㎡ 115.53万円/㎡2025-04-08 3LDK 71.52㎡ 105.39万円/㎡2025-04-21 3LDK 62.45㎡ 136.57万円/㎡2025-05-10 4LDK 83.53㎡ 110.42万円/㎡2025-05-26 4LDK 83.53㎡ 110.42万円/㎡2025-05-29 3LDK 74.3㎡ 110.79万円/㎡2025-07-27 3LDK 70.33㎡ 97.77万円/㎡2025-09-30 3LDK 65.24㎡ 151.51万円/㎡2025-10-31 3LDK 70.33㎡ 125.97万円/㎡2025-11-04 3LDK 74.3㎡ 105.89万円/㎡2025-11-21 3LDK 65.25㎡ 151.48万円/㎡2025-11-22 3LDK 80.22㎡ 114.56万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.33㎡ 97.77万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.24㎡ 151.51万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.3㎡ 105.89万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 3LDK 70.33㎡ 97.77万円/㎡
2025-12-06 12階 3LDK 65.24㎡ 151.51万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 74.3㎡ 105.89万円/㎡
2025-11-22 7階 3LDK 80.22㎡ 114.56万円/㎡
2025-11-21 12階 3LDK 65.25㎡ 151.48万円/㎡
2025-11-04 8階 3LDK 74.3㎡ 105.89万円/㎡
2025-10-31 5階 3LDK 70.33㎡ 125.97万円/㎡
2025-09-30 12階 3LDK 65.24㎡ 151.51万円/㎡
2025-07-27 4階 3LDK 70.33㎡ 97.77万円/㎡
2025-05-29 8階 3LDK 74.3㎡ 110.79万円/㎡
2025-05-26 6階 4LDK 83.53㎡ 110.42万円/㎡
2025-05-10 7階 4LDK 83.53㎡ 110.42万円/㎡
2025-04-21 13階 3LDK 62.45㎡ 136.57万円/㎡
2025-04-08 13階 3LDK 71.52㎡ 105.39万円/㎡
2025-04-05 12階 3LDK 65.24㎡ 115.53万円/㎡
2025-03-18 11階 3LDK 74.3㎡ 119.68万円/㎡
2025-03-01 12階 3LDK 70.33㎡ 111.87万円/㎡
2025-02-09 4階 3LDK 70.33㎡ 116.57万円/㎡
2025-02-02 6階 4LDK 81.21㎡ 129.45万円/㎡
2024-12-26 13階 3LDK 65.24㎡ 130.73万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。