東急ドエルアルス向島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩6分 都営浅草線/押上駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区向島4丁目30-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年8月
総戸数40戸
小学校区域言問小学校
中学校区域墨田中学校
専有面積19.66m² ~ 72.15m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス向島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス向島を候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス向島の売却ガイド

東急ドエルアルス向島は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は曳舟駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス向島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス向島を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曳舟駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/押上駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 言問小学校
  • 中学校区: 墨田中学校

東急ドエルアルス向島に関するよくある質問

東急ドエルアルス向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス向島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス向島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス向島はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス向島は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。曳舟駅徒歩6分。築1993年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス向島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スカイツリーにもとても近いです。 半蔵門線と浅草線、京成線が利用できます。 銀座も羽田も成田も一本で行けます。
下町の雰囲気が好きではない方には向かないエリアの物件です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りには面していないので、比較的静かです。
緑豊かな地域ではないので、その点はマイナスポイントです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
年数がたっていますが、よく管理されています。ゴミ集積場(24時間ご見出し可)もキレイに使われています。
駐車場、駐輪場が有料です。管理人は24時間常駐ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きです。おそらく4階を超えたあたりから、前を遮る建物はなく、遠くまでよく見渡せます。
天井は高くないです。 リフォームしていない限りバリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スカイツリータウンに色々な美味しいお店があります。 また地元の昔ながらのもんじゃ焼きお好み焼き屋などもあります。 スーパーはイトーヨーカドーの大型店が徒歩10分以内です。
特に目につくデメリットはありませんがあえて言えば最近100均が少なくなったことでしょうか…。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は大型の保育園がいくつか近所にあります。 病院は近所に夜8時ぐらいまでやっている個人診療所があります。とても便利でした。
近所にあまり良い歯医者はなく、錦糸町に通っていました。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スカイツリー、曳舟駅再開発のお陰でカフェや美味しいラーメン店など飲食店が充実している。
人が増え、特に周辺地域は民泊が多く、いつもスーツケースを転がしている人をよく見かける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
下町なので、エレベーターでもお互い挨拶している。
民泊が周りに増え、観光客がいつもウロウロしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
民泊が許可されていない。オートロックもあり安心。
特にこれといった不安要素は無い。強いて言えば玄関に少し段差がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性は悪く無いので音が気にならないのが良い。
お風呂がもう少し大きいと嬉しい。少し狭い。標準サイズではあるが。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
若い人が増えているので年々充実してきている。都心より安いのが良い。
住民が増えてきて、お店が昔より混み合ってきた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供も多く住んでいて、歓迎されている雰囲気がある。
公園まで歩くと4分程度で近くも遠くもない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅の目の前にはイトーヨーカドーがあり、飲食店、コンビニなども充実している方だと思う。交番も隣接されているので安心。夜間救急対応の病院がある。
半蔵門線からの電車で一つ手前の押上駅終点の電車があり、タイミングが合わないと少し待つことになる。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
押上駅へ徒歩7分、大通りから一本入っている立地で閑静です。全て東南向き、コンパクトな間取りが多い分、管理に余裕があると思います。モニター付オートロック、宅配ボックス完備。機械式駐車場は平置きに変更済でランニングコストを考慮しています。
修繕を控えてますので、玄関ドアは修繕控え古びてます。
2022年06月 メリット
交通利便性
東武線と半蔵門線が相互乗り入れしており、乗り換えで動く必要がないのが魅力
半蔵門線から浅草線への道でエスカレーターやエレベーターで行こうとすると遠回りになる点
生活利便施設の充実
東京ソラマチと駅構内から繋がっており、非常に便利。
駅構内にも多くの店舗が入ってくれるとより良くなる
飲食店の充実
東京スカイツリーのおかげで様々な飲食店がある。
もしチェーン店が多くなればより良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
東京スカイツリーによる再開発で町がバリアフリーになった
駅構内のエレベーターやエスカレーターを使おうとすると遠回りになる
治安
町は再開発によってとても綺麗になっている
夜になると周りが薄暗くなり危険であることが気になる
コストパフォーマンス
近くに錦糸町という歓楽街があり近辺で娯楽が完結できる。
ここ最近押上駅付近の地価が上がっている点

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。