東急ドエルアルス光が丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/津古駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県筑紫野市光が丘3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年2月
総戸数20戸
小学校区域筑紫東小学校
中学校区域筑紫野南中学校
専有面積86.35m² ~ 87.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社松尾建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス光が丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県筑紫野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県筑紫野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス光が丘の売却ガイド

東急ドエルアルス光が丘は福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は津古駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス光が丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

筑紫野市のマンション売却市場

筑紫野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス光が丘を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津古駅まで徒歩12分
  • 西鉄天神大牟田線/津古駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 筑紫東小学校
  • 中学校区: 筑紫野南中学校

東急ドエルアルス光が丘に関するよくある質問

東急ドエルアルス光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス光が丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス光が丘はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス光が丘は福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津古駅徒歩12分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

筑紫野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは筑紫野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス光が丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

筑紫野市の住みやすさは?

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

筑紫野市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

筑紫野市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
メインの改札は下り側にありますが、20年ほど前から上り側に入場限定の改札がついています。構内にホームをつなぐ階段がないため、昔は改札は通れたのに遮断器に遮られて電車を逃す…ということもありましたが、いまは改善されています。トイレも割と最近新しくなり、両改札とも交通系ICに対応しています。田舎の小さな駅ながら、利用者が多いためかちゃんと適宜環境改善されている駅です。
田舎の駅らしくホームが短いため、六両目までしか乗降できません。また、駅の半分は屋根がないので、雨の日は要注意です。駅前に充分なスペースがなく、比較的大きな道路からも小道を入って行かなければならないので、送り迎えの際は車を待機させる場所もなく不便です。
生活利便施設の充実
住宅街の中にあり、半径数百メートルに多数の病院があります。大きな総合病院もあります。
まわりには住宅や田畑しかなく、買い物ができる商店もありません。
飲食店の充実
お腹が空いても何も調達できないのでまっすぐ家に帰るしかなくなり、結果的に無駄遣いが減る…とかですかね。
駅構内含め自動販売機すらほとんどありません。上りホームの裏手に日本料理屋があるくらいでしょうか…。
暮らし・子育て環境の充実
後づけなので屋根はありませんが、下り側にはスロープがついています。
近隣に学校はありません。津古駅が実家の最寄り駅でしたが、ふたつ先の三沢駅で降りて歩いて三国小学校まで通っていました。いまは特例で進学先の選択肢が増えたと聞いたことがありますが…津古駅からではどのみち遠いです。
治安
まわりが住宅街と田畑のため、そこの住民くらいしか利用しませんので、そういう意味ではよその変な人間が入ってきにくい地域ではあります。
田舎なので夜は暗いです。線路沿いの大きい道路でさえ街灯はポツポツとしかないです。
コストパフォーマンス
津古駅は普通しか止まりませんが、上りは筑紫駅、下りは三国が丘駅と、急行が止まる駅に挟まれているので両方向にアクセスしやすいです。
普通しか止まりません。三国が丘も筑紫もそう遠くないので、徒歩でなければ直接どちらかに向かったほうが早いことも多々あります。
交通利便性
近くに駐車場があり、駐車場を利用して駅に行くことができる。
近くにバス停やタクシー乗り場が見当たらない。
生活利便施設の充実
飲食店や、衣料品店があり、不便ではない。
ショッピングモールのような買い物ができる場所が少ないとこが不便。
飲食店の充実
近くに居酒屋があり、お酒を飲むことができる。
比較的飲食店が少ないため、少しだけ不便。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにいくつかあり、子どもと遊ぶに人には便利。
小学校、中学校などが近くになく、登校に時間がかかる。
治安
この地域ての揉め事や事件は聞いたことがないのて、安全だと思う。
近くに交番がないため、何かあっても、すぐに駆けつけることができない。
コストパフォーマンス
程よく住みやすく、そして物件が比較的安い。
土地の価値の上昇が今のところ、見込めない。

筑紫野市の暮らし情報ガイド

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。