東建検見川マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂2丁目15-1-1、2
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て14階建
築年月1975年5月
総戸数603戸
小学校区域真砂東小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積44.50m² ~ 84.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東京建物
施工会社西松建設日立製作所沖電気工事
管理会社東京建物アメニティサポート

東建検見川マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東建検見川マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東建検見川マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東建検見川マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市美浜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市美浜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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東建検見川マンションの売却ガイド

東建検見川マンションは千葉県千葉市美浜区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数603戸、14階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東建検見川マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建検見川マンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数603戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩12分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 真砂東小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

東建検見川マンションに関するよくある質問

東建検見川マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建検見川マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建検見川マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東建検見川マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建検見川マンションはどのような物件ですか?

東建検見川マンションは千葉県千葉市美浜区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。検見川浜駅徒歩12分。築1975年、総戸数603戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建検見川マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り検見川浜駅の周辺にはスーパーや惣菜屋さん、ドラッグストアがあったので、仕事帰りに買い物がしやすかった。職場が東京駅だったので、京葉線乗り換えなしは便利であった。また、電車に乗っていると湾が見え、とてもよかった。
京葉線は高い場所を通り、湾に面しているので、強風や雷雨などですぐに止まってしまう。また、途中で連絡する駅がほぼないため、迂回がしにくく、ラッシュ時に都心へ向かう人にとってはそこは不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からはマンションまでは道幅が広く、人通りはいつも少ない。そのため、自転車等で危ない思いをすることや人ごみはないので快適。
駅まで20分弱歩く。昼も人通りが少ないが、夜はもっと少ない。見晴らしはいいので、変な人とすれ違いそうになったら道を変えることはできるが、他に人がいないので何かあったらと思うと恐い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスやエレベータは掃除されていていつも綺麗。3台あるエレベータのメンテナンスも定期的に行っている。入ったことはないが、屋外プールもある。夏場は子どもやお年寄りが楽しんでいるようだ。
見た目はまさに団地で古いので、新しい・おしゃれという要素はない。オートロックではないのでセキュリティに不安はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上階であったため、窓を開けた時の景色と風通りの良さは抜群だった。窓・ベランダから、周辺のマンションまで離れているので、丸見えということもないのはよかった。外廊下からの夜景もとても綺麗。部屋もひとつひとつのスペースがゆったりしている。
内装はおしゃれということはなく、全体的に古い造り。風が吹くとすごい音がしたり、乾燥する時期や窓を開ける時期は海側から砂が入ってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
検見川浜駅前には買い物するところが充実している。イズミヤというショッピングビルでは、洋服や日用品がほぼ揃う。食べ物屋さんはガスト・バーミヤンやドトールがあり、食事を作るのが面倒なときは助かった。カフェ・イルマーレというおしゃれな料理屋さんがあるし、隣駅の海浜幕張駅にはいろんなお店やアウトレットもあるので便利。
マンション周辺には何もない。コンビニも郵便局に併設した小さい規模。夜中に急に必要になったり、買い忘れがあるときは困る。
暮らし・防災・子育て ★★★
美浜区役所が近いので、用があるときは歩いていける。目の前に大きな公園がある。
周辺に病院・医院があまりない。近所の公園も昼間は緑が多く心地がいいが、夜は暗くて恐いので近寄らない方がいい。
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の検見川浜駅まで徒歩8分です。駅周辺にはイオンがあります。
駅周辺に大きな商業施設があり、デメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの周辺には住宅が集まっています。
千葉市立真砂東小学校まで450mで学校の音が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックです。清掃が行き届いています。
駐車場の空きがなく、敷地内の駐車場を利用できないことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングが広々としています。各部屋に収納スペースがあります。
バリアフリーではありません。部屋にもよりますが日当たりが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エネルギースーパーたじま美浜店まで450m、ショッピングセンター・ピアまで700mです。
近隣にスーパーがあり、デメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
とおやま医院まで550m、千葉市立真砂東小学校まで450mです。
マンション内での活発なコミュニケーションはありません。
2017年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオン、ピアが近くにあり、買い物に便利。
小洒落たカフェなどは皆無であり、何もないことが逆に良いところ。
2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京葉線検見川浜駅へは徒歩10分、バスで6分程で総武線新倹見川駅の2駅利用出来るところが便利!
最寄り駅の検見川浜駅までの道のりに大きな交差点があり、信号の待ち時間が少し長いので、急いでいるときは少しイライラするかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
真砂中央公園の目の前で大きな建物が窓からの景色に入らず◎ 大通りの目の前ですが、騒音もないです。
強いて言えば…マンション周辺にはスーパーや飲食店がほとんどない。でも自転車で5分圏内にはどちらもあるので大したデメリットではないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
大型マンションなので、エレベーターは2台ありエントランスも広々。 自転車置き場、バイク置き場も決められた番号に停めるので雑然とする事なく◎
築年数は古いので、今時のマンンションのデザインではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
玄関が広々していて良い。メインとなるリビング部分が日当り良好!
ベランダの奥行きが狭い。窓の立て付けが悪く強風時はピーピー言っていました。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパー、ドラッグストア、パン屋さんと充実しているので安心。 また、徒歩5分程の場所に24時間営業のスーパーもあり便利!
駅前に飲食店が固まっているので、マンション周辺には飲食店はそば屋のみ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な住宅街なので環境も整備されていて良い。 目の前が美浜区役所、保健センター、大きな美浜郵便局(土日祝も利用可)で何かと便利です。 また保育園、幼稚園、小学校も徒歩5分圏内で子育て世代にもおすすめです。 夏には地域で一番大きなお祭りが目の前の真砂中央公園で開催され子供達も大喜びです!
スポーツジム、スイミングスクールが近辺にないのです。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速が止まるしホームに待合室があるから夏は涼しいし冬は暖かいから電車を待つのも苦じゃない。
ハトが多いので糞があったり、ゴミがよく落ちてて綺麗な印象はないです。
生活利便施設の充実
目の前にドラッグストアやスーパー、パン屋など病院があります
駅周辺にたくさんお買い物できる所があるが、早く閉まってしまうので仕事で帰りが遅い日などは買い物して帰れないです。
飲食店の充実
オリジン弁当やスーパー、日高屋やガストなど結構たくさんあります!
早く閉まってしまうのと禁煙の店舗が多いので煙草を吸う方は注意が必要です
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がいくつかあります!学校や保育園もあるし、マンションもたくさんあるので便利です
駅のトイレはオムツを替えたりできるところがないので不便です
治安
駅前に交番もあるし、年配の方が多いので酔っ払いなどは滅多にいません。
いろいろな演説やビラ配りなどをしていてたまにうるさく感じるときはあります
コストパフォーマンス
学校やスーパー、病院など近くにあると便利な施設がそろっていてかなり満足です
強いて言うなら、昔からあるアパートなどと最近できたマンションとで家賃も全然違うし、綺麗と汚いがごちゃごちゃしてます
交通利便性
JR京葉線が通っています。近くに、総武本線が通っている新検見川浜駅があるのですが、そこまでもバスが出ているので簡単に行けます。その他、バスロータリーから海岸方面も行けるのでアクセス的にはかなり良いかと思います。
駅に駐車できるスペースはありません。近くのイオンやパーキングに駐車する必要があります。車で行くのはおすすめできません。自転車を駐車するのも有料です。
生活利便施設の充実
検見川浜駅から徒歩約2分ほどの場所にイオンがります。食料や衣類、生活雑貨はほぼここで購入することができます。本屋やカフェも入っているのでかなり便利です。また、駅周辺には病院もあるので住みやすい場所だと思います。
おしゃれな服屋さんや雑貨屋さんはありません。海浜幕張または稲毛海岸に行く必要があります。
飲食店の充実
バーミヤン、ガスト、サイゼ、ヴィド・フランスなどのチェーン店が駅近くにあります。ファミリー向けのお店が多いイメージです。
駅周辺に飲み屋さんは、ほとんど無いと思います。飲みたい場合も海浜幕張または稲毛海岸に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校が周辺に多くあるので、とても子育てしやすい地域だと思います。駅周辺もスロープが付いていたりなど、バリアフリーが行き届いていると思います。また、海浜公園までの歩いて行けない距離ではないので、周辺住民の憩いの場となっています。
検見川浜駅のトイレは小さくて3つほどしか個室がないので、車椅子の方は使用しづらいかもしれません。
治安
10年ほど住んでいましたが、周辺で強盗が出たなどの話はほぼ聞いたことがありません。夜も街灯が行き届いているので、女性一人でも気軽に歩けます。飲み屋も少ないので、酔っ払いも少ないです。
治安の面では特にありません。周辺に団地が多いのですが、どこも綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺の団地や賃貸マンションが多くあるので、アクセスの面や利便性では特に良い地域だと思います。
東京近辺なので、やや高い印象です。ファミリー向け住宅が多いので、一人暮らしには高く感じるかもしれません。
交通利便性
快速停車駅なので、行き先だけ気にして来た電車に乗れば良い。
隣駅の海浜幕張駅までしか武蔵野線が来ないのでそこは不便。
生活利便施設の充実
イオンやファミレス、区役所最寄り駅なので便利。
特別な不便さはないが、大きな病院は駅近くにはない。
飲食店の充実
ファミレスは3つあるので、ランチタイムには困らない。
俗に言う居酒屋がないので、他の駅利用必須。
暮らし・子育て環境の充実
公共施設は多く、区役所最寄り駅なので暮らしやすいかと。
強いていうなら、公園のトイレが古くて嫌だ。
治安
道は広いが交通量は少なく、歩道もしっかり整備されている。
集合住宅が多く、駅から離れたら人通りは少ない。
コストパフォーマンス
隣駅の海浜幕張駅に比べたら安いと思います。
再開発未着手なので、築年数高めで新築物件は少ない。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。