東建検見川マンションB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩8分 JR中央・総武線/新検見川駅 バス2分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂2丁目15-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1975年4月
総戸数325戸
小学校区域真砂東小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積54.90m² ~ 84.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート

東建検見川マンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市美浜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東建検見川マンションB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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東建検見川マンションB棟の売却ガイド

東建検見川マンションB棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数325戸、14階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東建検見川マンションB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建検見川マンションB棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数325戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 真砂東小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

東建検見川マンションB棟に関するよくある質問

東建検見川マンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建検見川マンションB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建検見川マンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東建検見川マンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建検見川マンションB棟はどのような物件ですか?

東建検見川マンションB棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩8分。築1975年、総戸数325戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建検見川マンションB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京駅まで乗り換えなしでアクセス可能。隣駅が海浜幕張駅で、アクセスすればなんでもある印象である。千葉駅などの千葉中心へもアクセスがしやすく、上記の3都心に容易にアクセスが可能である。駅前にはイオンがあり、内容も必要十分である。
飲食店が少ないので、注意が必要である。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜になるとかなり静かである。おそらく周辺に風俗店や居酒屋がないため、基本的に住民以外出歩く場所ではないからだと考える。治安については、美浜区役所や消防署、郵便局などの行政系施設があるので、良いと考える。
夜は静かすぎるところも逆に言えば危険とも捉えることができるかもしれない。しかし街路灯などもしっかりあり安心感がないわけではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
卓球、プール、バスケットコートがある。また、エントランスに自動販売機がある。エントランスはかなり綺麗に清掃が行き届いている。
大きな音を出しすぎると隣に聞こえてしまう場合もあるので、防音室を設置するなど工夫する必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺に高い建物がないため、日照は良いと考える。鉄筋コンクリートのため、防音性も悪くないと考える。
大きな音を出しすぎると隣に聞こえてしまう場合もあるので、防音室を設置するなど工夫する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にイオンがあるので、日常的な買い物には困らない。
飲食店が少ないため、隣駅か、車を使って別のところにアクセスする必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所が目の前にある。。。。。。。。。。。。
埋立地のため液状化が心配である。しかし、一戸建てではなくマンションのためおそらく問題はないと考える。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅まで快速で40分弱、利便性は良いと思います。
ここ数年海浜幕張どまりの電車が増え歯がゆい思いをするようになりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいように思います。埋立地の為、区画整理もされ道路も走りやすく公園等も整備されています。
埋立地故、地震の際の液状化現象については長らく懸念が持たれてきた課題だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
昔ながらのマンションといった感じでした。 自分が居住していたことはオートロック等はなく、その代わりマンション内に公園やプールが設置されていました。
メリット欄に記載したセキュリティ面の対策が更新されていないならば、昨今のマンションと比べるとやや見劣りするかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
建築当時の標準的な仕様であったと思います。
リフォームがなされていない場合は古さを感じると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
イズミヤがなくなりイオンになってしまったのは昔ながらを知るものとしてはやや寂しいですが、駅前で日常生活に最低限必要な買い物はできると思います。
インテリア雑貨、衣類等日々の生活必需品+1を購入しようとすると近隣駅までの移動は必須かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
治安は良く、子育てをするにも良い場所だと思います。
地震や水災害が発生した際のことは懸念が残ります。
2023年06月 メリット
交通利便性
高齢者が多いため、治安は悪くなく、騒がしくない。
快速が止まらない。駅がもっときれいだといい。ロータリーが無駄に広い。
生活利便施設の充実
高齢者が多いため、治安は悪くなく、騒がしくない。
若者が集えるカフェやファーストフード店等が少ない。買い物を楽しめる場所がない。空き家が多い。
飲食店の充実
少し駅から離れたところに有名なカレー屋さんがある。
飲食店がほとんどない。カフェやファーストフード店があるとうれしい。居酒屋、中華料理ばかりある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとスロープがあるため、ベビーカーがあっても不便じゃない。
草木が生い茂っていて夜に通ると怖い公園がある。
治安
高齢者が多いため、騒がしくなく夜もうるさくない。
空き家が多く、怖いとかんじることがある。
コストパフォーマンス
快速が止まらないため、家賃相場は高くない。
駅前のスーパーが5階建のため、ベビーカーをおして買い物に行くことが大変。
交通利便性
10分に1本くらいなので田舎から来た私としては全然良い。それと新検見川から出てる団地行きのバスが夜間遅くまである。
快速が止まらない…。途中で快速止まる駅で乗り換えてっていうのは面倒。
生活利便施設の充実
近くにとても大きい西友があるのが良い。駅の裏にお医者さんが集まってる施設がある。
基本的にはあまり充実してるとは思えない。
飲食店の充実
焼き鳥屋さんが多い。リーズナブルな日高屋さんがある。
あまり多いとは言えない。最低限飲み屋さんありますよくらい。ただ困るほど少ないわけではないので全然良い。
暮らし・子育て環境の充実
こないだエスカレーターを修理?というか工事していた。しっかりしてて安心した。
トイレがあまり寄りたいと思えるトイレじゃない。赤ちゃんを連れてる人は絶対この駅では替えないと思う。
治安
駅前に交番がある。西友がある道は夜も基本的に明るめ。
強いて言うならパチンコ屋さんが多めというくらい。
コストパフォーマンス
物価もそんな高くないし私は住みやすいと思います。
私が住んでる地域がここ最近どんどん土地や家の値段が上がってきた。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。