東建ニューハイツ西新井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都足立区島根4丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年11月
総戸数42戸
小学校区域島根小学校
中学校区域六月中学校
専有面積50.69m² ~ 69.11m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東京建物
施工会社大林組
管理会社東建商事

東建ニューハイツ西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東建ニューハイツ西新井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東建ニューハイツ西新井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東建ニューハイツ西新井の売却ガイド

東建ニューハイツ西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東建ニューハイツ西新井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建ニューハイツ西新井を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩10分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 島根小学校
  • 中学校区: 六月中学校

東建ニューハイツ西新井に関するよくある質問

東建ニューハイツ西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建ニューハイツ西新井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建ニューハイツ西新井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東建ニューハイツ西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建ニューハイツ西新井はどのような物件ですか?

東建ニューハイツ西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩10分。築1991年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建ニューハイツ西新井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲電車のほか、バスも出ているしいずれも本数も多いのが嬉しいです。準急列車が停車するのもメリットです。
▼ちょっとしたことで結構頻繁に遅延する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲工場などもなく、騒音などが少ないので静かな環境で生活できる、というところです。
▼治安があまり良くなく、夜は人通りも少ないので結構怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲屋根付きの広い駐輪場は魅力的で、宅配BOXも便利なところです。
▼ゴミ庫が結構臭うことがある、というところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲大きなバルコニーと日当たりの良さが特徴的で、洗濯は非常にしやすい環境です。
▼室内環境全体で見ると、収納スペースが小さめであるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前を中心にスーパーや飲食店などが豊富な商店街があり、駅の逆口に行くと「アリオ西新井」があるので買い物はしやすい環境です。
▼内容にもよりますが「専門店」と呼ばれるお店は若干少なめ、という特徴があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲区営施設や公園、学校はすぐ近くに揃っているし、自治体の活動も活発なのでイベントも多い方です。
▼最寄りの中学校の評判はとにかく悪いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西新井駅に対する口コミ】急行も通る駅なので最寄りの駅としてはとても使い勝手が良いです。 改札をでてすぐにファミリーマートがありとても便利です。 コージーコーナーもあるので手土産を買うのにも便利だと思います。 繋がっているビルにドラッグストアやマクドナルド、ケンタッキーもあるのはありがたいです。
▼【西新井駅に対する口コミ】古い駅です。 エスカレーターがなく階段なので高齢者の方やベビーカーの方はエレベーターの利用になりますが、エレベーター内がとても汚いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる都心部はもちろん埼玉方面にも近い
▼路線を増やしてほしい通勤時間帯など座れない
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールがありスーパーなども充実している公園や無料の公共施設もあり安心して子供達があそべる
▼良い皮膚科が無く隣の駅までかよってるので皮膚科を増やしてほしい
飲食店の充実
▲駅の周辺は飲食店が充実してて良いと思う。
▼また行きたいと思うお店が少ない。ファミリー層向けのお店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに無料の子供向けの公共施設があり便利最近、駅の出口ににエスカレーターができて良くなった
▼外人が多い。夜中は駅の周辺は結構騒がしい
治安
▲西新井は足立区の中ではまだましなほうな気がする
▼外人が多い。夜中は駅の周辺は結構騒がしい
コストパフォーマンス
▲スーパーや八百屋など物価が安くて助かる。
▼家賃は都心部ではないのに少し高く感じる。
交通利便性
▲浅草行くのも便利半蔵門線直通があるのが便利
▼北千住乗り換えで電車賃がかかる駅入り口が綺麗になったが改札、など古いまま
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールもあり便利駅に近いところに住んでいるので便利
▼カツ丼屋がない自分はカツは余り好きではなくカツ丼が好き
飲食店の充実
▲ショッピングモールに色々飲食店があって、その日の気分に合わせて選べる
▼カツ丼屋がない自分はカツは余り好きではなくカツ丼が好き
暮らし・子育て環境の充実
▲いろんな塾が色んなところにあって子供にあったところを選べる
▼治安が悪いこと余り公園が少ない足立区の外れには大きな公園がある
治安
▲特になし最近、駅が改装され綺麗になってエスカレーターがついて楽になった
▼自転車盗難が多い治安が悪い警察が機能してない
コストパフォーマンス
▲特に無しこれといってパフォーマンスは良くない
▼特に無しあまり安いお店がなく不便カツ丼屋が出来て欲しい

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。