東建ニューハイツ花小金井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/小平駅 徒歩19分 西武新宿線/花小金井駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都小平市天神町4丁目17-10
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て11階建
築年月1991年6月
総戸数115戸
小学校区域小平第二小学校
中学校区域小平第三中学校
専有面積67.93m² ~ 106.47m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物
施工会社大成プレハブ
管理会社東京建物アメニティサポート

東建ニューハイツ花小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東建ニューハイツ花小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東建ニューハイツ花小金井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都小平市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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東建ニューハイツ花小金井の売却ガイド

東建ニューハイツ花小金井は東京都小平市に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数115戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小平駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには東建ニューハイツ花小金井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建ニューハイツ花小金井を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小平駅まで徒歩19分
  • 西武新宿線/小平駅 徒歩19分
  • 西武新宿線/花小金井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平第二小学校
  • 中学校区: 小平第三中学校

東建ニューハイツ花小金井に関するよくある質問

東建ニューハイツ花小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建ニューハイツ花小金井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建ニューハイツ花小金井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東建ニューハイツ花小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建ニューハイツ花小金井はどのような物件ですか?

東建ニューハイツ花小金井は東京都小平市に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。小平駅徒歩19分。築1991年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建ニューハイツ花小金井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】西武新宿線、西武バスがメインの移動です。相場は分かりませんが大きいビルもないのでいい場所かと思います。
【花小金井駅に対する口コミ】急行が止まりません。国分寺まで行ったことが何回かあります。あまり何も無い場所なので遊びたい人にはちょっと寂しい場所かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】駅前にいなげやと少し歩くとSEIYUがあります。治安はいい方です。駅に交番もあるので安心出来る場所だと思います。
【花小金井駅に対する口コミ】あまり大きな商店街や商業施設、チェーン店はあまりありません。夜はちょっと暗いです。繁華街では無いので暗くなるとちょっと怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】チェーン店が数個、個人店でも安いところもあります。自分でお気に入りのお店を探すところが楽しいですね。
【花小金井駅に対する口コミ】チェーン店があまりありません。賑わってる駅ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【花小金井駅に対する口コミ】近くに保育園や学校があります。治安もいい方だと思います。西武バスで小金井公園に行くこともできます。
【花小金井駅に対する口コミ】強いて言えば駅周辺には遊べるようなものはあまりありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行も止まる。特急も止まると更に良いと思う
拝島行きの本数がもう少し多いといい。特急止まってほしい
生活利便施設の充実
周りに色々なお店がある。不便なくかいものができる
改札にあるお見せがもう少し多いといい。スーパー系のお店がほしい
飲食店の充実
レストランやカフェがまんべんなくあっていい
スターバックスやタリーズカフェがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が多いので子育てしやすそう
小さい公園でももう少したくさんあるといいとおもう
治安
住みやすく知安もいいと思う夜出ても安心。
とくにないがどこ行きでもバスの本数が多いといい
コストパフォーマンス
駅から離れてると安い。とくに物価がづごい高いとは感じない
駅に近くてももう少し安いといい。もう少し安いスーパーがあるといい
交通利便性
電車では西武線が利用でき、バスも花バスば通っているので各方面へいく事に不便は感じないと思います。
JRの駅へ出るには少し苦労するかもしれません。今の感じだとお隣の駅の田無からバスに乗るとJRの駅へいく事が出来るのでその分少しデメリットかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にはいなげやがあり、少し歩いたところには西友もあります。また商店街にはマツキヨやおかしのまちおかなどがあったりするので最低限の買い物には困らないと思います。
衣料品を買う場所が駅の近くにはないのでその点が不便かもしれません。また飲食店も鳥貴族などは敷地面積が狭いので店内は狭いです。
飲食店の充実
松屋やマクドナルド、鳥貴族など飲食店は一応ありますが多くはないです。ただ焼き肉の名店いのうえがあるので、その点はメリットだと思います。
飲食店は決して多くはなく、種類も選べるほどはないのであるジャンルが特定で混むという事があるのでその部分は注意が必要かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには小学校が見え、近くにも保育園もあるので数も少なくないと思いますので、そこまで不便ではないと思います。公園も少し駅から遠いところにありますが、西友の屋上のフットサルコートが解放している場合があるので人工芝の上で遊ぶことが出来るので問題ないと思います。
特にデメリットという事はないと思いますが、公園までは少し距離があり狭い道もあるのでそこまで行く時には車に注意する必要があると思います。
治安
治安に関しては駅の両出口に交番がありますし、駅周辺も落ち着いているのでほとんど酔っ払いんなどもおらず平和だと思います。
基本的にはこれといったデメリットはありませんが、駅を少し離れると道が暗いので街灯はあるのですが、薄暗い感じなので怖い印象を与えるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は相場よりは少し安めの物件があると思います。住みやすい街でもありますし、近くに西友など価格が良心的なスーパーもあるので、住みやすさのバランスは良いと思います。
特にこれといったところはないと思いますが、飲食店の少なさや衣料品店の遠さなどは人によっては不便に感じるかもしれません。
交通利便性
新宿から25分程度、高田馬場から20分程度のため、都心に出やすい。また、急行が止まる駅のため、どの電車に乗っても帰ることができる。
終電が早い。花小金井→高田馬場の間に乗り換えができる駅がほぼないため、途中で降りる人がおらず、特に通勤時間帯はずっと混雑している。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー・コンビニ・飲食店・ドラッグストアが多く、不便を感じない。バスやタクシーも多いため、駅から離れている病院や施設に行くときも困らない。
雑貨店・服屋などのオシャレなお店がない。学生~30代はそういった面ではあまり面白くない。隣駅の田無の方が雑貨店などが多い。
飲食店の充実
食べたいと思うものは大体食べれるくらいにはお店がそろっている。じゃいあんというラーメン屋さんが美味しい。カフェや少し高めのレストランもあり、家族でもカップルでも楽しめる。チェーン店:個人店が5:5くらいの割合。
どのお店も混んでいることが多く、特に土日の昼間は予約なしで行くと入れないお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が駅から徒歩5分くらいのところにある。小さい公園も少し離れるといくつかあるし、バスや車で小金井公園にも行けるので、土日は家族連れでお出かけしているところが多い。ファミリー向けの一軒家が多い。
駅のエレベーターがあまり来ない。高齢者も多いため、いつも混雑して待たされてしまっているイメージ。
治安
ファミリー層が多いため、夜寝静まるのが早く、駅前に酔っ払いなども少ない。駅前に交番があり、大きい道路も多いため、女性でも歩くのは問題ないと思う。目立った歓楽街がないのもよい。
人がいなくなるのが早いため、終電で帰ってきて駅前から住宅街に少し入ると歩いている人がほとんどいなくて怖い。
コストパフォーマンス
治安の良さ・交通の便・買い物のしやすさのわりに家賃が安く、5万前後で住める家が多い。隣の田無は倍くらい上がるので、1駅隣でここまで便利なら文句はないと思う。
きれいなアパートが少なく、少し古い家が多い。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。