東建ニューハイツ検見川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目11-1~7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数190戸
小学校区域磯辺小学校
中学校区域磯辺中学校
専有面積66.40m² ~ 74.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京建物
施工会社大成プレハブ
管理会社東京建物アメニティサポート

東建ニューハイツ検見川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東建ニューハイツ検見川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市美浜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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東建ニューハイツ検見川の売却ガイド

東建ニューハイツ検見川は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数190戸、5階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東建ニューハイツ検見川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建ニューハイツ検見川を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 磯辺小学校
  • 中学校区: 磯辺中学校

東建ニューハイツ検見川に関するよくある質問

東建ニューハイツ検見川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建ニューハイツ検見川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建ニューハイツ検見川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東建ニューハイツ検見川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建ニューハイツ検見川はどのような物件ですか?

東建ニューハイツ検見川は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩3分。築1979年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建ニューハイツ検見川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の検見川浜駅はド歩で数分の場所にあり、駅周辺にはイオンやファミリーレストランなどがあります。
駅前は通勤の人が多いですが、夜間は人気が少なくなるので終電時間帯は怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海岸が近く、街区も綺麗に整備されているので落ち着いた雰囲気で生活ができます。
自動車を利用している人が多いので、大きな通りは交通量が多く排気ガスの臭いが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理はしっかりとされているので、清掃や軽微な修繕等はきちんとされています。
建物の外観は少し時代を感じるデザインであり、最近のマンションのようなオシャレなはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので、ベランダの洗濯物はよく乾きます。
近隣の生活音が響くので、室内の壁の厚さが少し足りないように感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前まで行けば大きなショッピング施設、マンション近くにスーパーもあるので買い物はしやすいでしょう。
近くに老舗の商店街のようなものがあれば、買い物が面白かっただろうと感じることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
千葉市立海浜病院までギリギリ歩くことが出来る距離のあるので、いざという時は安心です。
小中学校が少し離れているので通学をする児童は大変だと感じます。
2025年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅前にはイオンもあり買い物には困りません。
飲食店が少なく賑わいは感じません。静かな街が好きな人にとってはいい街です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】駅北口前にショッピング施設(イオン)がある。東京駅まで、40分でアクセスができる。また、東京ディズニーランドがある舞浜駅まで、約20分でアクセスすることができる。駅北口には、広いロータリーがあり、タクシーも常に待機している。
【検見川浜駅に対する口コミ】駅南口は、夜になると街灯はあるが、人通りが少ない。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
賃貸なので、オーナーさん次第だとは思いますが、キッチンがとても綺麗で使い易いです。日差しが南と北西の窓からたっぷり入ってきてとても明るく気持ちがいいです。
リフォームされていない設備はさすがに少し古いです。洗面所やお風呂が狭いです
2023年01月 メリット
交通利便性
東京駅まで約30分で1本で行けるので非常に便利だと思います。快速も止まりますし、周辺の駅は大きな買い物施設があるのでおすすめです。
強いてあげるのであれば、電車の本数でしょうか。朝からそんなに多くはない印象です。あと朝通勤快速?が何故か止まらないのでそれは不便です。
生活利便施設の充実
駅前にイオンスタイルがあるので、そこで十分揃います。
商業施設の数は多くないです。そんなに便利な街という印象はありません。
飲食店の充実
日高屋とガスト、ロイヤルホストが駅前にありますが、目立つのはそこくらいです。
飲食店に限ってはこの町は非常に不便だと思います。居酒屋もないですし、わざわざ外からやってくるという街ではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境、住環境はピカイチです。駅前からマンションが広がっているくらい、住宅街ですし公園や保育園も多くファミリーが暮らすには最高の街です。
しいてあげれば住宅が多いので、街全体が暗いです。細い路地に入ると公園があるので、怖いです。子供を1人で歩かせるには少し抵抗があります。
治安
治安はすごくいいと思います。危険な目にあったこともありませんし、犯罪発生率も低いらしいです。
特に有りませんが、暗いので怖いというそれだけです。たまに路上喫煙してる人もいますが、どこにでもいると思うので正直止めるのは無理かと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は安いですし、物件も安いので住むには最高です。コストパフォーマンスは高いとおもいます。
安くていいですが、街が新しく綺麗になっていく感じはあまり見受けられないので将来は少し不安です。
交通利便性
ディズニーランドや幕張メッセのあるJR京葉線の駅です。住宅街にある駅でホームなど混雑しにくいです。東京方面に向かう時、お隣の海浜幕張で降りる人も多いので座れたり、いい場所に立てたりします。
平日昼間は東京行きの電車は15分に1本と少ないです。また、蘇我方面に向かう電車の数も少ないうえに海浜幕張止まりの電車だと検見川浜にはとまらないので、上手くいかないとすごく待つことがあるのが残念
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにはペリエが、駅前にはイオンやドラックストアがあり日々のお買い物には便利だと思いますまた、美浜区役所や大きな郵便局近いです
検見川浜だけでなくこの近辺一帯がそうなのですが…大きなスーパーがイオン一択なこと。昔はイズミヤでした
飲食店の充実
駅前にはイートインもできるパン屋さん、テイクアウトのお弁当屋さんやファミレスもあり、ペリエやイオンの中にもテイクアウトできるものがある。PIAという建物の1Fにあるイタリアンが美味しそうで気になっていますが、まだ行っていないです
チェーン店が多いので、個人でやっている美味しいお店とかがあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
近隣には多くの幼稚園のスクールバスが来ています。
子どもを遊ばせられる公民館のような施設があればいいのになぁと思います。もしかしたら、あるのに気づかなかっただけかもしれませんが…
治安
歓楽街もなく、のんびりしていてお年寄りも多い地域なので治安はいいと思います。
強いて言えば、住宅街は人通りもあまりなく夜遅くなると少し暗い感じがするかもしれません
コストパフォーマンス
近くのスーパーは良心的なお値段です。ペリエのスーパーではちょっと変わったものがお安くなっていたりして楽しいです。家賃や家の値段もそんなに高くはないので広々したお家が多いです。
これも特にはないのですが、駅から距離がある物件などはもう少しリーズナブルだといいなと思います

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。