東峰マンション竹下の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年3月
総戸数47戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積46.01m² ~ 79.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東峰住宅産業
施工会社銭多髙組福岡支店
管理会社穴吹ハウジングサービス

東峰マンション竹下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東峰マンション竹下を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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東峰マンション竹下の売却ガイド

東峰マンション竹下は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東峰マンション竹下の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東峰マンション竹下を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

東峰マンション竹下に関するよくある質問

東峰マンション竹下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東峰マンション竹下には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東峰マンション竹下の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東峰マンション竹下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東峰マンション竹下はどのような物件ですか?

東峰マンション竹下は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩7分。築1987年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東峰マンション竹下には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【竹下駅に対する口コミ】落とし物などの対応が丁寧です。 定期を電車内に忘れた際、駅員さんがすぐに確認をしてくれました。 他の駅との連携も完璧です。 線路上の落とし物や忘れ物での対応が一番多く、雑になる事もあると思いますが竹下駅は全然雑ではありません。 いつもありがとうございます。
▼【竹下駅に対する口コミ】時たま変な人が出没します。 駅をよく利用するので変質者とは遭遇しやすいのですが、話しかけてきた上にベンチで隣りに座って来ました。最悪です。何より腹が立ったのは、英語の教師に似ていたことです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる 都心部まで3分。バス停が近い
▼混雑しやすい 遅延したり人身事故が多い雨天時は止まりやすい
生活利便施設の充実
▲病院がある ららぽーとがある スーパー、コンビニが近くにある
▼強いてあげれば商店街がもう少し充実するとよい
飲食店の充実
▲ららぽーとが近くにある。近くのパン屋さんのパンが美味しい。博多駅まで3分で行けるエレベーターに自転車が乗せられるトイレがきれい
▼人が多くて混雑することがある改札が通りにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校と中学校が近い西鉄ストアが近い 駅に多機能トイレがある
▼人が多くてベビーカーが改札を通るのが大変なときがある
治安
▲駅周辺はきれい 学生の利用者が多い自転車置き場のおじさんが優しい
▼ゴミ箱が汚い竹下通りに人が少なくてあまり栄えていない
コストパフォーマンス
▲スーパーや学校が近くて欲しいものは何でも手に入る環境自然も都会も体験できる素敵な場所
▼スーパーが高い車がよく通るので子供が心配
交通利便性
▲博多に1駅と近く、ららぽーとなどの商業施設も近い
▼大牟田線を使うには結構距離があるので、天神に出にくい。
生活利便施設の充実
▲ららぽーと、ドン・キホーテ、マツキヨなど商業施設が近い。
▼商業施設が分散していて、それぞれ離れているので、複数回るには自転車や車が必要になる。
飲食店の充実
▲居酒屋やお弁当屋、ラーメン屋があり食事の選択は多い
▼ファミレス、喫茶店が無いので簡単な食事や待ち合わせが出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多数あり、小学校も塩原、玉川とある。公園も複数あり、那珂川の河川敷は子供とよく遊んでいる。
▼公園や河川敷はトイレが無く、長時間の滞在は難しい。
治安
▲南警察署があり、何かあればすぐ駆け込めるし。よく巡回しているので不審者の数は少ない
▼夜になると車が早いスピードで走行したり、河川敷に溜まっている若い人がいて子供は夜で歩けない
コストパフォーマンス
▲博多から1駅だが家賃は安く、商業施設もあるので住みやすい。マンションも多く建造中なので選択肢はある
▼建造中のマンションは好立地、高価格のものが多いため、入居する場所には注意が必要

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。