東大宮ローヤルコーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目60-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数49戸
小学校区域見沼小学校
中学校区域泰平中学校
専有面積59.40m² ~ 69.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社日本ハウズイング

東大宮ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東大宮ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東大宮ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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東大宮ローヤルコーポの売却ガイド

東大宮ローヤルコーポは埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東大宮ローヤルコーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東大宮ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大宮駅まで徒歩8分
  • JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 見沼小学校
  • 中学校区: 泰平中学校

東大宮ローヤルコーポに関するよくある質問

東大宮ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東大宮ローヤルコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大宮ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東大宮ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東大宮ローヤルコーポはどのような物件ですか?

東大宮ローヤルコーポは埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大宮駅徒歩8分。築1981年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東大宮ローヤルコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】東口には、アコレ、NEWDAYSキャンドゥ、SEIYU、ドラッグストア(スギ薬局、マツモトキヨシ)、安安、日高屋、カフェがあります。西口は、セブンイレブン、メロンパンのお店、整体など色々充実していると思います。 快速も止まります。
【東大宮駅に対する口コミ】駅は結構狭いと思います。けれど東大宮は人が多いので出勤時間などは混み混みです。タピオカ屋さんが無いです。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大宮駅に対する口コミ】都心へのアクセスは良いと思います。数年前に上野東京ラインも開通したため、東京駅はもとより、品川駅にも45分程度で行けるようになりました。また、従来からある湘南新宿ラインに乗れば、渋谷までやはり45分程度で到着できます。
【東大宮駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時の駅の中の混雑がひどいです。特に、電車が到着すると、乗客がホームにあふれ、改札まで行くのに思いのほか時間がかかります。これは、階段が狭いためと、改札口がやや小さいためと個人的には思っています。最近ホームから改札に向かう階段が増設され、以前よりは改善されています。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京まで乗り換えなしで行くことができます。
利用者数のわりに駅が小さいので、通勤通学時に混雑します。
生活利便施設の充実
大規模施設はないものの生活に必要な施設はそれなりに揃っています。
大きな病院が駅からかなり離れているため、バスやタクシーを使う必要があります。
飲食店の充実
駅周辺は昔ながらの街並みなで行きつけになりそうな喫茶店や定食屋が並んでいます。
若い人が好みそうなカフェや食事処は少なく、おじさんおばさん好みが多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は道も広くにぎわっているので、それなりに快適に生活できると思います。
車文化が始まる前に開発された町なので、駅周辺に駐車場が少ないので子供連れの家族ショッピングに困ります。
治安
基本的に駅周辺は商業地、少し離れると静かな住宅地と区分はっきり分かれています。
幹線道路があるのですが道幅が広く、結構スピードを出すので事故が多いです。
コストパフォーマンス
東京まで通勤通学圏内であることや静かな住宅環境、それなりに充実した商業施設があることを考えるとコスパはよいと思います。
自家用車所有の場合でも、駅周辺の商業施設を利用するには徒歩か自転車に限られるところが残念です。
交通利便性
ここ数年で快速が止まるようになった。埼玉県ではあるが、都内へのアクセスも1時間以内でだいたいの駅にはいくことができる。(池袋・新宿・渋谷・上野・東京・新橋までなら1時間以内で乗り換えなく行ける)
最近、人気?なのか東大宮駅最寄りに住む人が増え、電車内が一気にこの駅から混雑してしまうため、マイナス1点だが、それ以外は困ることがなく大変便利な駅だと思う。
生活利便施設の充実
駅前に大体の施設はあるため、生活に困ることはない。クリニックも内科だけでなく、皮膚科やメンタルクリニックなどがある。婦人科は車か駅からバスでないと行くことができないので、妊婦さんは通うのが大変かなと思う。飲食店の数がとにかく多いので、ふらっと一人飲みできるようなお店があるのは一人暮らしにとってありがたい。
学生が多いので、家賃の安いアパートが駅前に多いが、学生だと生活リズムが異なり、夜に物音がすることも多い。芝浦工業大学の学生かな?と思うが基本的には皆、まじめで一部駅前で夜騒がしい方もいることがデメリットである。
飲食店の充実
かなり多いと思う。人気のつけ麺やさんや、本格的なタイ料理などがありよく利用する。また、ひとりで行けるようなカウンターの居酒屋もあるため、一人暮らしでもふらっと立ち寄れるのはかなりいい。焼き鳥屋さんが多い。そしてとても安いのにおいしい。
デメリットは特にないが、餃子屋さんが以前は駅前にあったが潰れてしまったのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園・学校は多い。公園もあり、子供も多く見かける。子育てしやすいのではないかと思う。
学校が多いわりには、地元の学校には通わずに受験して都内の学校に行く子供が多い。小学生から都内の私立に受験し通っている子も多い。実際に駅で小中学生を見かける。
治安
悪くはないと思う。よく飲み歩いているが、特別困ったことはない。駅前に宗教勧誘やホームレスもいない。
忘年会シーズンは飲み屋が多いので酔っ払いが多く、少し騒がしい。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は学生が多いからか安い。最近は上昇しているみたいではあるが、快速も止まるようになったので仕方ないかなと思う。賃貸暮らしならおススメ!
東大宮からさいtま市になるので、隣の蓮田市と比べると戸建ては高くなる。同じ間取りでも500~1000万円くらい高くなる。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。