東大宮ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン宇須/東大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目74-5
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1978年2月
総戸数5戸
小学校区域さいたま市立見沼小学校
中学校区域さいたま市立土呂中学校
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

東大宮ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東大宮ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東大宮ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市見沼区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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東大宮ハイツの売却ガイド

東大宮ハイツは埼玉県さいたま市見沼区に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東大宮ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東大宮ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大宮駅まで徒歩8分
  • JR湘南新宿ライン宇須/東大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立見沼小学校
  • 中学校区: さいたま市立土呂中学校

東大宮ハイツに関するよくある質問

東大宮ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東大宮ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大宮ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東大宮ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東大宮ハイツはどのような物件ですか?

東大宮ハイツは埼玉県さいたま市見沼区に位置する鉄骨造です。東大宮駅徒歩8分。築1978年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東大宮ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年02月 メリット
交通利便性
大宮まで5分ほど、新宿までも一本で行けるので便利です。以前は大宮に住んでいましたが、大宮から乗るよりも、大宮で降りる人が多いために、座れる可能性も上がります。少なくとも網棚は確保できるので通勤もそんなにきつくないです。
宇都宮線しかないので、運転見合わせになると、大和田まで行かなくては行けない時もありますが、年に一度もないです。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、とても充実しています。八百屋さんや魚屋さん、お肉屋さんも駅近にあるので、美味しいものがお安く買えます。TSUTAYAもあるので本屋もあるし、しまむらがあるので緊急の喪服も買えて助かりました。
強いていうなら‥土呂にあるTOROtoのような地域の人と繋がれる施設があるといいなと思います。カフェギャラリーみなとさんがわりとそんな感じではありますが‥。
飲食店の充実
美味しいお店が沢山ある印象で、大宮に住んでいる両親も東大宮のお店で食べたがります。天ぷら周平、玄海寿司、babbo‥いつも人気なので書きたくないような素敵なカフェもあります。パドゥドゥというとても美味しいお菓子屋さんもあり、手土産にいつも選んでいます。百貨店にも出店しているお店です。私は行かないですが、サイゼリアやバーミヤン、ステーキのどん、CoCo壱などのファミレス系も充実していますし、くら寿司やはま寿司もあります。
強いていうなら‥駅中にスタバがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないのでわかりませんが、公園は多いです。
駅のエレベーターは西口にも東口にもありますが、エスカレーターは東口にしかありません。
治安
大学があるので、朝は警備員さんが歩道を整理しており、治安は良いと思います。外国人労働者のためのバスが来るようで、駅前に外国人が集団で並んでいることもありますが、特にマナーの悪さを感じたことはありません。
東口駅前にはガールズバーがあり、駅前にお姉さんがいます
コストパフォーマンス
個人的には大宮に住んでいた時よりも便利で充実しているのに、家賃も駐車場も安いので満足しています。
今は東口側に住んでいて、駐車場も安いのですが、これから西口に引っ越す予定なので、駐車場が高いです。とはいえ大宮に比べれば半分です。
交通利便性
ルミネやマルイなどなんでもある大宮駅まで二駅ですぐなのが良い
駅の規模に対し、人が多く電車の本数も少ない。始発は遅く、終電は早いため、間に合わない時がある。
生活利便施設の充実
それなりにお店はあるし、病院も多いため困ってはない。治安もいいと思う。
もう少し安いスーパーがあらば嬉しいなと思う。
飲食店の充実
いろんな種類の飲食店があるため、飽きることはない。
マクドナルドが前にあったようだが、閉店してケンタッキーができたようなので、マクドナルドを復活させてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供も多く、公園や保育園や学校も近くにいくつかあり子育てしやすい環境だと思う。
岩槻の方に行くとまだまだ開発途中だからか、街灯が少なく足元も悪い道が多いため、子供を夜歩かせるには不安。
治安
事件など聞いたことないことから、治安はいいのではないかと思う。
街灯がもう少しあれば、みんな安心だと思う。
コストパフォーマンス
大宮駅までのアクセスが良いため、大宮駅に行けば必要なものは揃う。
もう少し家賃が安く、物価も安ければより生活しやすい。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。