東和パークハイツ墨田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/八広駅 徒歩4分 東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区墨田4丁目62-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1994年3月
総戸数80戸
小学校区域八広小学校
中学校区域吾嬬第二中学校
専有面積30.55m² ~ 70.17m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東和土地建物ベスト不動産
施工会社東海興業
管理会社東和警備保障

東和パークハイツ墨田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東和パークハイツ墨田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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東和パークハイツ墨田の売却ガイド

東和パークハイツ墨田は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数80戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は八広駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東和パークハイツ墨田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東和パークハイツ墨田を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八広駅まで徒歩4分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/鐘ヶ淵駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 八広小学校
  • 中学校区: 吾嬬第二中学校

東和パークハイツ墨田に関するよくある質問

東和パークハイツ墨田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東和パークハイツ墨田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東和パークハイツ墨田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東和パークハイツ墨田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東和パークハイツ墨田はどのような物件ですか?

東和パークハイツ墨田は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八広駅徒歩4分。築1994年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東和パークハイツ墨田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】東武伊勢崎線鐘ヶ淵は、西口改札出たら、広い敷地があり、迎えにきた車も短時間なら停められそうな感じです。 西口から東口の方に歩くと墨田区循環100円バスのバス停があります。23区の中でも、地価は安いと思います。そのせいか、戸建て、車持ちが多い気がします。お店に駐車場があるかも鐘ヶ淵を境に分かれているような土地です。電車でも車でもどこに行くにも便利だと思います。墨田区はコロナワクチンの対応も早かったです。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】東武伊勢崎線鐘ヶ淵は、路線は1つで、特急は停まりません。 北千住か浅草方面、また、バスだとスカイツリー方面になります。位置的には、墨田区の端で、荒川区、葛飾区は隣りですが、歩くとそこそこかかります。また、踏切は、タイミングが悪いとなかなか開きません。場所によっては光回線が入らない所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】鐘ヶ淵駅周りは、西口を出るとファミリーマート、更に少し行くとセブンイレブンがあります。 また、近くに安いスーパー「ベルクス」とダイソー、マツキヨが並んでるので、買い物しやすいです。駅前や公園前に交番があり、頻回に巡回されています。 自転車の鍵をかけ忘れた事がありますが、大丈夫でした。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】道が狭く入り組んでるので、慣れるまでは、迷いそうです。 また、ガードレールの歩道がありません。 小さな病院、歯科はありますが、救急病院、皮膚科、眼科はありません。細い道が多く、街灯がない所があります。また、消防車が入らない所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】昔ながらな感じのレストランが多いです。鐘ヶ淵西口駅前にある「よしかめ」は、全品480円とかなり安いです。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】マクドナルド、吉野家などのチェーン店はありません。 また、昭和で古い感じのレストランですが、値段もそこそこします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】小さいですが、公園はたくさんあります。小学校を中心に保育園も多い方だと思います。幼稚園は、ありませんが、送迎バスは来ます。隅田児童遊園、通称交番公園は、最近新しくなり、芝生になりました。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】鐘ヶ淵駅西口から北エリアは、小学校が閉校になり、小学校が遠くなってます。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車は激混みではないので、利用しやすいです。墨田区の中では家賃が安い地域かと思います。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】改札からホームまでが上り坂で少し距離があります。川が近いため、震災時の不安が大きくある地域です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】喧騒としていないため住みやすい地域です。昼間も夜も静かで住みやすい地域かと思います。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】駅前には飲食店なとがほとんどありません。人気が少ないので、深夜1人で歩くのは少し怖さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】老舗の店舗が多く、有名店も点在しています。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】駅前にはコンビニしかありません。 居酒屋もありますが、日常使いは難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】改札からホームまでスロープで直通なので、階段などの不安はありません。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】ショッピングモールなどは無いので、買い物ははしごする必要があります。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】浅香や北千住など、ターミナル駅に行きやすく、曳舟で乗り換えれば半蔵門線直通に乗れるので、渋谷までもスムーズ。都心への通勤は比較的便利と感じる。都心に出やすいので、都心部で働いている方は、少々広めの家にコスパよく暮らせる。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】路線は便利だが、駅周辺はほぼ何もない。また開かずの踏切もあるので車で周辺を通過する場合は注意が必要。鐘ヶ淵周辺にはほぼ何もないので、歩いてちょっと買い物などはできない。自転車や電車移動が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】駅から少し離れるとスーパーや100ショップなどがある。またソラマチやルミネなど商業施設も電車に乗れば近い。年配の方が多くのんびりした雰囲気。駅前に交番があり安心。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】街灯はあるものの、狭い道が多く、少々寂しく怖い感じがする。夜に出歩いているやんちゃをしてそうな子どもがいる。
買い物・飲食店充実度
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店はほぼない。将来線路が上に上がるようなので、ショッピングビルなどができたら良いと感じる。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】飲食店は個人店なので気軽に入れるような店や暇つぶしできるところがほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】保育園や小学校などがあり、公園も複数ある。墨田区役所の出張所がある。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】道が狭く車通りが多いので、子供だけでは出かけさせるのは少し心配。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】トンネルがあるおかげで踏切が閉まっていても踏切の向こうへ行くことができます。団地などで家賃2万円で生活できます(条件あり)
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】待ち時間が非常に長いです。都心に近いので仕方はないですが、グーグルマップで開かずの踏切と出たときにはびっくりしました。遊ぶには少し物足りない場所かもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】スーパーもコンビニもあり業務用スーパーなどもあるので食品類は充実しています。それに加え服の店もあるので非常に住みやすいです。結構いいです。ゴミが落ちてたりすることもあまりありません。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】専門店のようなものがありません(文房具屋や釣具屋、ジャンク屋など)きれいかといわれれば普通です。トイレも普通です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】カレーがおいしい店があります。中華屋は3件程度あり、中華には困ることはありません。洋食はすくないです。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】もし、洋食屋があったらもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】土手が近いので広く遊べます。そして、保育園も少なくはないのでいいとおもいます。
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】できれば遊具をもっと増やしていってほしいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
東武伊勢崎線鐘ヶ淵は、西口改札出たら、広い敷地があり、迎えにきた車も短時間なら停められそうな感じです。西口から東口の方に歩くと墨田区循環100円バスのバス停があります。
東武伊勢崎線鐘ヶ淵は、路線は1つで、特急は停まりません。北千住か浅草方面、また、バスだとスカイツリー方面になります。位置的には、墨田区の端で、荒川区、葛飾区は隣りですが、歩くとそこそこかかります。また、踏切は、タイミングが悪いとなかなか開きません。
生活利便施設の充実
鐘ヶ淵駅周りは、西口を出るとファミリーマート、更に少し行くとセブンイレブンがあります。また、近くに安いスーパー「ベルクス」とダイソー、マツキヨが並んでるので、買い物しやすいです。
道が狭く入り組んでるので、慣れるまでは、迷いそうです。また、ガードレールの歩道がありません。小さな病院、歯科はありますが、救急病院、皮膚科、眼科はありません。
飲食店の充実
昔ながらな感じのレストランが多いです。鐘ヶ淵西口駅前にある「よしかめ」は、全品480円とかなり安いです。
マクドナルド、吉野家などのチェーン店はありません。また、昭和で古い感じのレストランですが、値段もそこそこします。
暮らし・子育て環境の充実
小さいですが、公園はたくさんあります。小学校を中心に保育園も多い方だと思います。幼稚園は、ありませんが、送迎バスは来ます。隅田児童遊園、通称交番公園は、最近新しくなり、芝生になりました。
鐘ヶ淵駅西口から北エリアは、小学校が閉校になり、小学校が遠くなってます。
治安
駅前や公園前に交番があり、頻回に巡回されています。自転車の鍵をかけ忘れた事がありますが、大丈夫でした。
細い道が多く、街灯がない所があります。また、消防車が入らない所があります。
コストパフォーマンス
23区の中でも、地価は安いと思います。そのせいか、戸建て、車持ちが多い気がします。お店に駐車場があるかも鐘ヶ淵を境に分かれているような土地です。電車でも車でもどこに行くにも便利だと思います。墨田区はコロナワクチンの対応も早かったです。
場所によっては光回線が入らない所があります。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。