東京アクアージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩6分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区栗原3丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年3月
総戸数289戸
小学校区域栗原小学校
中学校区域第十中学校
専有面積67.09m² ~ 122.31m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コスモスイニシア東武鉄道
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

東京アクアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京アクアージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京アクアージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東京アクアージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東京アクアージュを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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東京アクアージュの売却ガイド

東京アクアージュは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数289戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東京アクアージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京アクアージュを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数289戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩6分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗原小学校
  • 中学校区: 第十中学校

東京アクアージュに関するよくある質問

東京アクアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京アクアージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京アクアージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東京アクアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京アクアージュはどのような物件ですか?

東京アクアージュは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩6分。築2003年、総戸数289戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京アクアージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩圏内。 西新井駅より徒歩で9分、大師前駅より徒歩で6分。
最寄り駅である、大師前駅の本数が多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前開発が盛んであり、徒歩6分に西新井大師があり年々住みやすくなっている。
駅前開発などは盛んであり、環境も良くなっているが足立区物件。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
水をイメージしており、素敵な水路がある。 フロントサービス、セキュリティーは監視カメラなどが設置されている。 駐車場は自走式であり、駐輪場、宅配ボックスもある。
管理費がかかるため、現在おおきな滝をイメージしたオブジェに水は夏のみ流れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房に加え、床がクッションのように柔らかくなっている。 南西の部屋は日当たり良好。 また、周辺に高層の建物建設が禁止されている為、富士山が見える時があるなど、眺望がよい。
築17年の物件で、経年劣化が見る場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西新井駅に近く、アリオやドラックストア、スーパーなど充実している。
マンションを挟んで駅から反対側の商店街は古く綺麗な感じではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前だけど、閑静なので子育てもしやすく安心して住め、病院なども多くある。
まだまだ、公立校の学校のレベルがあまいよくない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
買い物・生活施設が充実、利便性が高い 西新井駅周辺にはアリオ西新井、イオン、西新井駅前商店街、ドン・キホーテなどがあり、食料品や雑貨、買い物が便利。
西新井駅まで約9~10分、大師前駅へも6分程度 疲れているともう少し近かったらと感じる人もいるかも。 西新井から大師線に乗らずに西新井大師駅まで直通して欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜間でもコンビニ近隣には警察署があり、駅前には交番もある
駅前は人通りが多く、賑やかすぎると感じる人もいるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターの数もおおく待つことはない。 ゴミ置き場も綺麗
防犯設備が多いのがよいがオートロックの開閉に時間がかかるかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広めのバルコニー・室内洗濯機置き場ありで便利な生活動線
東向き、朝眩しいのが気になるひともいるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西新井駅まであるけば夜遅くまで空いている商店多く不便は全くない
歩いて行ける距離よりも車を利用する方がより便利に感じるかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺には総合病院やクリニックが多く、万が一の時でも安心 足立区医師会病院 地域密着型の病院 避難場所・避難施設 西新井大師前公園(足立区西新井本町
曜日により環七は渋滞します。 高齢者やベビーカーを使用している家庭のために、街全体のバリアフリー化が進むと良いと思います。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新井駅にはお店が多く一通りのものが揃う
しいてあげればあまりオシャレなお店はない。生活品ではもんないない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は住宅地なので夜でも広い明るい道を歩いていれば治安は問題ない
しいてあげれば環七は騒音がある。このマンションは騒音からは遠いので影響ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、不審者ははいれないので安心。エレベーター複数あり混み合うことはない。
共同部分が夜は少し暗いとかんじることはある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣近所の通常の生活音は聞こえないので、しっかりした建築だと思う。
共同部分が夜は少し暗いとかんじることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西新井は準急がとまるので便利。北千住から1駅。その間に飛ばす準急が止まらない小菅、五反野、梅島よりは家賃は高くなるが、付近の買い物状況が良い。
しいてあげれば、もう少し駅が改装されると良い
暮らし・防災・子育て ★★★
災害時避難場所が近くにある。近所でかかることはないので、評判はわからないが、付近に多くの病院、医療関係の機関がある。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が9:00〜20:00までおり、清掃会社が週に2回ほど入るため綺麗に保たれている。
緑が多いため、夏場は蚊が発生することは多くある。低層階は特に顕著である。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。